서울특별시 강동구

성내동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 17억 3,643만 (1위) 39.2% 18건
명일동 14억 3,258만 (2위) 34.1% 21건
상일동 13억 5,538만 (3위) 43.9% 29건
암사동 13억 1,788만 (4위) 46.8% 21건
둔촌동 12억 1,383만 (5위) 48.2% 23건
강일동 12억 313만 (6위) 45.7% 28건
천호동 7억 9,684만 (7위) 63.5% 37건
성내동 현재 7억 2,892만 (8위) 58.4% 27건
길동 6억 1,682만 (9위) 59.2% 24건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 27건
전월 대비 -44%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 3건
매매 중간가 7억 2,892만
최저 9,500만 최고 16억
전세가율 58.4%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 0건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 12 / 12 / 3건

매매 가격

7억 2,892만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 16억
7억 2,892만
매매가 밴드 9,500만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

58.4%
58.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 7,885만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
건영아모리움 11.6657㎡
1억 2,700만
7층 · 2017년 준공
03.30
파라디아 84.92㎡
12억 ▼ -5,500만
5층 · 2010년 준공
직전 12억 5,500만 (2026.02)
03.30
우림루미아트 84.5㎡
8억 3,500만 ▼ -6,500만
2층 · 2004년 준공
직전 9억 (2026.03)
03.30
현대 84.56㎡
재건축연한
11억 5,000만 ▼ -5,000만
5층 · 1987년 준공
직전 12억 (2026.02)
03.30
에스케이허브진 33.71㎡
3억 ▼ -3,900만
13층 · 2004년 준공
직전 3억 3,900만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

성내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 59%
    갱신 32건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 93건
신규 계약 61건66%
갱신 계약 32건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 41건 (44%) 월세 52건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
47만원
보증금 1억 3,000만
갱신
29만원
보증금 3억 3,000만

갱신요구권 사용률

59.4%
갱신 32건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환7건

월세 현황

52건
전체의 56%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
성내3차e-편한세상 84.23㎡
신규
전세 6억 5,000만
4층 · 2004년 준공
03.30
몽촌토성 84.82㎡
신규
전세 5억 2,500만
4층 · 1993년 준공
03.28
힐스테이트천호역젠트리스 84.7668㎡
갱신·청구권
전세 7억 5,600만
12층 · 2024년 준공
종전 7억 2,000만 → ▲ +3,600만
03.28
신일유토빌(603-0) 73.5㎡
신규
전세 6억
3층 · 2004년 준공
03.27
에스아이팰리스센트럴성내 14.04㎡
신규
전세 2억 1,000만
4층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 5,990만 / 월 43만
26층 · 2023년 준공
03.31
아이퍼스트빌 15.94㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 17만
12층 · 2012년 준공
03.30
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 5,240만 / 월 47만
31층 · 2023년 준공
03.30
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 5,990만 / 월 42만
30층 · 2023년 준공
03.30
아이퍼스트빌 15.94㎡
신규
보증 1억 2,480만 / 월 17만
13층 · 2012년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.27℃
평균 최고기온
13.77℃
평균 최저기온
3.52℃
극최고기온
20.80℃
극최저기온
-3.00℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 49.00 28.00 0.0290 0.0310
03.26 70.00 46.00 0.0380 0.0280
03.27 89.00 64.00 0.0400 0.0300
03.28 74.00 54.00 0.0360 0.0260
03.29 55.00 38.00 0.0380 0.0300
03.30 55.00 36.00 0.0320 0.0350
03.31 28.00 15.00 0.0400 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.87 / 64.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0322 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

성내동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 29.9㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.4% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 58.4%

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성내동 과거 월 데이터
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성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.4%
  • 매매 중간가 7억 2,892만 · 전세 중간가 5억 7,885만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 32건 중 19건(59.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 7억 2,892만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm