서울특별시 강동구

성내동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 18.2억 (1위) 38.5% 7건
상일동 14.6억 (2위) 42.5% 13건
암사동 14.1억 (3위) 42.0% 14건
명일동 12.7억 (4위) 31.3% 8건
강일동 11.7억 (5위) 48.0% 15건
둔촌동 11.7억 (6위) 45.3% 14건
천호동 8.6억 (7위) 65.2% 19건
성내동 현재 6.9억 (8위) 63.6% 7건
길동 5.7억 (9위) 46.5% 15건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 7건
전월 대비 -84%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 6.9억
최저 1.0억 최고 11.8억
전세가율 63.6%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -84%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 11.8억
6.9억
매매가 밴드 1.0억 ~ 11.8억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

63.6% 전세 비중 높음
63.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.25
일심 84.48㎡
7.0억
1층 · 2001년 준공
03.24
성내동대성 84.61㎡
9.3억 ▼ -1,000만
8층 · 2003년 준공
03.23
코오롱(1차) 114.5㎡
신고가
11.8억 ▲ +1,000만
4층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
03.06
한양립스 12.33㎡
1.0억 ▼ -1,100만
8층 · 2014년 준공
03.04
에스케이허브진 33.71㎡
3.4억 ▲ +450만
12층 · 2004년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

성내동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.6% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 67건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.4% — 인상 압박 갱신 26건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 26건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 67건 중
41건 61%
갱신 계약 전체 67건 중
26건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 67건
전세 32건 (48%) 월세·반전세 35건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
48만원
보증금 1.5억
갱신
30만원
보증금 3.3억

갱신요구권 사용률

57.7%
갱신 26건 중 15건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세35건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.4%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.25
그란츠리버파크 59.8256㎡
신규
전세 8억
29층 · 2025년 준공
03.24
현대 84.6㎡
신규
전세 6억
4층 · 1987년 준공
03.23
올림픽파크한양수자인 59.55㎡
갱신·청구권
전세 6.1억
19층 · 2016년 준공
종전 5.8억 → ▲ +2,900만
03.23
성안마을청구 59.93㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
9층 · 2002년 준공
종전 2.5억 → ▲ +5,000만
03.22
코오롱(1차) 114.5㎡
신규
전세 7.5억
2층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
아이퍼스트빌 15.94㎡
신규
보증 1.2억 / 월 17만
13층 · 2012년 준공
03.30
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 0.5억 / 월 47만
31층 · 2023년 준공
03.27
천호역효성해링턴타워 35.37㎡
신규
보증 1.2억 / 월 68만
8층 · 2023년 준공
03.26
SM엘루이 14.83㎡
신규
보증 1.8억 / 월 5만
5층 · 2019년 준공
03.25
세명아파트 53.71㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3.6억 / 월 7만
6층 · 2021년 준공
월세 ▲ +7만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.27℃
평균 최고기온
13.77℃
평균 최저기온
3.52℃
극최고기온
20.80℃
극최저기온
-3.00℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 49.00 28.00 0.0290 0.0310
03.26 70.00 46.00 0.0380 0.0280
03.27 89.00 64.00 0.0400 0.0300
03.28 74.00 54.00 0.0360 0.0260
03.29 55.00 38.00 0.0380 0.0300
03.30 55.00 36.00 0.0320 0.0350
03.31 28.00 15.00 0.0400 0.0170
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.87 / 64.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0322 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0271 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

성내동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

성내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.9억 · 전세 중간가 6.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 26건 중 15건(57.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -84%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 6.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm