서울특별시 강동구

성내동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 16.1억 (1위) 41.0% 20건
명일동 15.9억 (2위) 30.9% 15건
상일동 15.5억 (3위) 42.9% 25건
강일동 12.1억 (4위) 45.0% 12건
둔촌동 11.0억 (5위) 41.2% 15건
암사동 10.8억 (6위) 40.9% 12건
성내동 현재 8.3억 (7위) 53.6% 12건
길동 8.0억 (8위) 36.1% 23건
천호동 7.4억 (9위) 58.9% 17건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 12건
전월 대비 +71%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8.3억
최저 3.3억 최고 18.1억
전세가율 53.6%
매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.3억 18.1억
8.3억
매매가 밴드 3.3억 ~ 18.1억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

53.6% 일반적 수준
53.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.18
샤인빌(B동) 65.0㎡
4.8억
5층 · 2003년 준공
04.17
둔촌역아치스톤(101동) 84.96㎡
신고가
9.9억 ▲ +2,000만
12층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
04.14
에스케이허브진 33.71㎡
3.3억 ▼ -1,400만
4층 · 2004년 준공
04.14
라움 67.84㎡
신고가
6.2억 ▲ +2억
5층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +2억
04.13
원다빌2 67.17㎡
6억 ▲ +1,500만
5층 · 2002년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

성내동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.6% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 87건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.4% — 인상 압박 갱신 56건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 56건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 87건 중
29건 33%
갱신 계약 전체 87건 중
56건 64%
전세 · 월세 시장 구조 총 87건
전세 26건 (30%) 월세·반전세 61건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
69건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.2배 ↑
신규
68만원
보증금 1.2억
갱신
11만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

19.6%
갱신 56건 중 11건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

61건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세61건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.4%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
그란츠리버파크 44.8835㎡
신규
전세 3.4억
28층 · 2025년 준공
04.27
올림픽파크한양수자인 59.55㎡
신규
전세 5.0억
4층 · 2016년 준공
04.27
그란츠리버파크 44.8835㎡
신규
전세 3.4억
13층 · 2025년 준공
04.27
그란츠리버파크 44.8835㎡
신규
전세 3.4억
4층 · 2025년 준공
04.27
청구빌라트 244.59㎡
신규
전세 15억
3층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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04.27
SM엘루이 14.83㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1.9억 / 월 4만
8층 · 2019년 준공
월세 ▲ +4만
04.27
태천해오름(412-1) 84.94㎡
신규
보증 4억 / 월 90만
5층 · 2002년 준공
04.24
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 0.6억 / 월 43만
31층 · 2023년 준공
04.24
아이퍼스트빌 15.94㎡
신규
보증 1.3억 / 월 18만
8층 · 2012년 준공
04.23
천호역효성해링턴타워 35.37㎡
신규
보증 1.2억 / 월 66만
24층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.86℃
평균 최고기온
21.09℃
평균 최저기온
9.27℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
3.40℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 69.00 14.00 0.0390 0.0250
04.23 39.00 11.00 0.0390 0.0190
04.24 31.00 12.00 0.0380 0.0250
04.25 40.00 19.00 0.0380 0.0330
04.26 31.00 12.00 0.0480 0.0180
04.27 35.00 16.00 0.0420 0.0260
04.28 26.00 13.00 0.0410 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.79 / 48.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0395 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0232 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

성내동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

성내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.3억 · 전세 중간가 5.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 56건 중 11건(19.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm