서울특별시 강동구

둔촌동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 17억 6,083만 (1위) 40.6% 60건
명일동 14억 8,889만 (2위) 31.4% 35건
상일동 14억 639만 (3위) 43.3% 55건
강일동 11억 9,523만 (4위) 44.5% 22건
둔촌동 현재 11억 7,419만 (5위) 41.8% 52건
암사동 10억 8,993만 (6위) 36.2% 46건
성내동 8억 4,528만 (7위) 62.0% 26건
천호동 8억 10만 (8위) 59.2% 44건
길동 7억 422만 (9위) 51.9% 58건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 52건
전월 대비 +126%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 12건
매매 중간가 11억 7,419만
최저 4억 최고 33억 4,000만
전세가율 41.8%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 12건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +126%
소형 / 중형 / 대형 27 / 21 / 4건

매매 가격

11억 7,419만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 33억 4,000만
11억 7,419만
매매가 밴드 4억 ~ 33억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

41.8%
41.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 532만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
신성둔촌미소지움2 84.78㎡
신고가
15억 ▲ +1억 2,000만
19층 · 2000년 준공
직전 13억 8,000만 (2026.01)
직전최고 14억 9,000만 (2025.12)
04.30
올림픽파크포레온 39.95㎡
16억 8,000만 ▼ -500만
25층 · 2024년 준공
직전 16억 8,500만 (2026.04)
04.30
올림픽파크포레온 39.95㎡
16억 2,000만 ▼ -6,500만
16층 · 2024년 준공
직전 16억 8,500만 (2026.04)
04.29
올림픽파크포레온 39.95㎡
16억 8,500만 ▼ -1억 1,500만
22층 · 2024년 준공
직전 18억 (2026.04)
04.29
올림픽파크포레온 39.95㎡
16억 ▼ -2억
27층 · 2024년 준공
직전 18억 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

둔촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 41.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 12
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 +9.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 11건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 49건
신규 계약 37건76%
갱신 계약 11건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (57%) 월세 21건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
150만원
보증금 3억
갱신
46만원
보증금 3억 5,100만

갱신요구권 사용률

45.5%
갱신 11건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

21건
전체의 43%
평균 월세160만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
둔촌푸르지오 84.9㎡
신규
전세 8억
17층 · 2010년 준공
04.28
현대4 114.9㎡
신규
전세 6억 5,000만
1층 · 1996년 준공
04.27
둔촌푸르지오 113.67㎡
갱신
전세 7억 2,450만
3층 · 2010년 준공
종전 6억 9,000만 → ▲ +3,450만
04.25
현대2 79.79㎡
신규
전세 5억
1층 · 1988년 준공
04.24
올림픽파크포레온 84.98㎡
신규
전세 10억
12층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.25
올림픽파크포레온 59.99㎡
신규
보증 3억 / 월 280만
23층 · 2024년 준공
04.25
신성둔촌미소지움2 59.88㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 110만
17층 · 2000년 준공
04.25
세양청마루 102.45㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 5억 8,000만 / 월 12만
4층 · 2005년 준공
월세 ▲ +12만
04.24
올림픽파크포레온 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 400만
22층 · 2024년 준공
04.23
올림픽파크포레온 109.98㎡
신규
보증 7억 / 월 440만
32층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.93℃
평균 최고기온
21.17℃
평균 최저기온
9.26℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
3.40℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 31.00 12.00 0.0380 0.0250
04.25 40.00 19.00 0.0380 0.0330
04.26 31.00 12.00 0.0480 0.0180
04.27 35.00 16.00 0.0420 0.0260
04.28 26.00 13.00 0.0410 0.0140
04.29 24.00 11.00 0.0310 0.0190
04.30 32.00 14.00 0.0390 0.0220
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.23 / 48.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0392 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0230 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

둔촌동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 41.8% · 갱신 증액률 +9.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 41.8%

다른 데이터 탐색

둔촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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둔촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 41.8%
  • 매매 중간가 11억 7,419만 · 전세 중간가 6억 532만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0230 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 5건(45.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +126%
  • 상승 비율 50% (상승 12건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 11억 7,419만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm