서울특별시 강동구

상일동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 16.1억 (1위) 41.0% 20건
명일동 15.9억 (2위) 30.9% 15건
상일동 현재 15.5억 (3위) 42.9% 25건
강일동 12.1억 (4위) 45.0% 12건
둔촌동 11.0억 (5위) 41.2% 15건
암사동 10.8억 (6위) 40.9% 12건
성내동 8.3억 (7위) 53.6% 12건
길동 8.0억 (8위) 36.1% 23건
천호동 7.4억 (9위) 58.9% 17건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 25건
전월 대비 +92%
상승 비율 70%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 15.5억
최저 7.2억 최고 23.6억
전세가율 42.9%
매매 25건 기반 갭 큼

시장 방향성

70% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 25건
상승 7건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +92%
소형 / 중형 / 대형 16 / 9 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

15.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
7.2억 23.6억
15.5억
매매가 밴드 7.2억 ~ 23.6억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

42.9% 갭 큼
42.9%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
강동리엔파크14단지 59.94㎡
7.2억 ▼ -2.3억
4층 · 2021년 준공
04.22
고덕센트럴IPARK 74.88㎡
17.3억 ▼ -7,000만
10층 · 2019년 준공
04.17
고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡
신고가
18.5억 ▲ +1억
3층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
04.16
고덕자이 84.9712㎡
18.8억 ▼ -1.2억
9층 · 2021년 준공
04.13
강동리엔파크14단지 49.69㎡
신고가
8.9억 ▲ +2,300만
14층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

상일동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 42.9% — 안전 구간 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 97건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.6% — 인상 압박 갱신 56건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 56건 중 31건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 97건 중
40건 41%
갱신 계약 전체 97건 중
56건 58%
전세 · 월세 시장 구조 총 97건
전세 55건 (57%) 월세·반전세 42건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑
신규
160만원
보증금 2억
갱신
45만원
보증금 2.4억

갱신요구권 사용률

55.4%
갱신 56건 중 31건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

42건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세42건
순월세0건
평균 월세119만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (42.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.6%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
고덕숲아이파크 59.97㎡
신규
전세 4.4억
2층 · 2018년 준공
04.25
고덕아르테온 84.97㎡
갱신·청구권
전세 7.0억
10층 · 2020년 준공
종전 6.7억 → ▲ +3,300만
04.25
고덕센트럴IPARK 74.88㎡
갱신·청구권
전세 6.8억
18층 · 2019년 준공
종전 6.5억 → ▲ +3,250만
04.25
고덕아르테온 59.98㎡
신규
전세 7.5억
3층 · 2020년 준공
04.25
고덕리엔파크3단지 59.72㎡
신규
전세 6억
6층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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04.25
고덕아르테온 84.93㎡
신규
보증 5억 / 월 180만
10층 · 2020년 준공
04.24
고덕리엔파크3단지 49.92㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 32만
7층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +167만 / 월세 ▲ +1만
04.24
고덕숲아이파크 84.85㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 253만
4층 · 2018년 준공
월세 ▲ +13만
04.24
고덕리엔파크3단지 49.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 14만
1층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +3,321만 / 월세 ▼ -17만
04.23
고덕리엔파크3단지 49.92㎡
신규
보증 0.4억 / 월 32만
12층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.36℃
평균 최고기온
22.44℃
평균 최저기온
7.50℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
0.60℃
일교차 14.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 65.00 13.00 0.0480 0.0160
04.23 36.00 12.00 0.0500 0.0090
04.24 29.00 12.00 0.0500 0.0130
04.25 38.00 18.00 0.0520 0.0170
04.26 30.00 13.00 0.0570 0.0100
04.27 32.00 15.00 0.0490 0.0160
04.28 25.00 12.00 0.0490 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.68 / 34.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0484 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0146 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

상일동 · 2026-04

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.9% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 15.5억 · 전세 중간가 6.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0484 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 56건 중 31건(55.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +92%
  • 상승 비율 70% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 15.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm