서울특별시 강동구

길동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 16.1억 (1위) 41.0% 20건
명일동 15.9억 (2위) 30.9% 15건
상일동 15.5억 (3위) 42.9% 25건
강일동 12.1억 (4위) 45.0% 12건
둔촌동 11.0억 (5위) 41.2% 15건
암사동 10.8억 (6위) 40.9% 12건
성내동 8.3억 (7위) 53.6% 12건
길동 현재 8.0억 (8위) 36.1% 23건
천호동 7.4억 (9위) 58.9% 17건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 23건
전월 대비 +53%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8.0억
최저 0.8억 최고 16.6억
전세가율 36.1%
매매 23건 기반 갭 큼

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 23건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +53%
소형 / 중형 / 대형 9 / 11 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 16.6억
8.0억
매매가 밴드 0.8억 ~ 16.6억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

36.1% 갭 큼
36.1%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.20
길동우성 84.75㎡
재건축연한 신고가
13.2억 ▲ +1.2억
5층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +2,200만
04.20
한일시티타워(우성아트빌) 102.24㎡
5.7억
10층 · 2013년 준공
04.20
다성이즈빌아파트(388-4) 84.01㎡
8.8억
8층 · 2004년 준공
04.19
삼익파크맨션 97.21㎡
재건축연한 신고가
14.5억 ▲ +1.5억
8층 · 1982년 준공
이전 최고가 대비 +1.5억
04.18
길동우성 84.75㎡
재건축연한
12억 ▲ +2,000만
4층 · 1994년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 36.1% — 안전 구간 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 58건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.1% — 인상 압박 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 11건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 58건 중
47건 81%
갱신 계약 전체 58건 중
11건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 58건
전세 17건 (29%) 월세·반전세 41건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.5억
갱신
117만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

54.5%
갱신 11건 중 6건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

41건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세41건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (36.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.1%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
이편한세상강동에코포레 84.99㎡
갱신·청구권
전세 6.7억
4층 · 2020년 준공
종전 6.4억 → ▲ +3,000만
04.23
삼익파크맨션 63.32㎡
갱신
전세 2.5억
12층 · 1982년 준공
04.18
강동헤리티지자이 59.98㎡
신규
전세 8.5억
13층 · 2024년 준공
04.18
강동헤리티지자이 59.98㎡
신규
전세 5.3억
17층 · 2024년 준공
04.17
강동헤리티지자이 74.974㎡
갱신·청구권
전세 6.5억
22층 · 2024년 준공
종전 6.2억 → ▲ +3,100만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.27
강동큐브(2차) 14.32㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
9층 · 2013년 준공
04.25
다성이즈빌(349-1) 17.2㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
2층 · 2012년 준공
04.25
강동헤리티지자이 59.98㎡
신규
보증 2억 / 월 220만
10층 · 2024년 준공
04.25
청광플러스원큐브3차 13.265㎡
신규
보증 0.1억 / 월 57만
17층 · 2014년 준공
04.24
동삼빌라트 81.16㎡
신규
보증 5억 / 월 50만
6층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.86℃
평균 최고기온
21.09℃
평균 최저기온
9.27℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
3.40℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 69.00 14.00 0.0390 0.0250
04.23 39.00 11.00 0.0390 0.0190
04.24 31.00 12.00 0.0380 0.0250
04.25 40.00 19.00 0.0380 0.0330
04.26 31.00 12.00 0.0480 0.0180
04.27 35.00 16.00 0.0420 0.0260
04.28 26.00 13.00 0.0410 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.79 / 48.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0395 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0232 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

길동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 36.1% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 8.0억 · 전세 중간가 4.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 6건(54.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +53%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm