서울특별시 강동구

명일동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 17억 6,083만 (1위) 40.6% 60건
명일동 현재 14억 8,889만 (2위) 31.4% 35건
상일동 14억 639만 (3위) 43.3% 55건
강일동 11억 9,523만 (4위) 44.5% 22건
둔촌동 11억 7,419만 (5위) 41.8% 52건
암사동 10억 8,993만 (6위) 36.2% 46건
성내동 8억 4,528만 (7위) 62.0% 26건
천호동 8억 10만 (8위) 59.2% 44건
길동 7억 422만 (9위) 51.9% 58건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 35건
전월 대비 +67%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 14억 8,889만
최저 6억 7,500만 최고 23억
전세가율 31.4%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 10 / 18 / 7건

매매 가격

14억 8,889만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 7,500만 23억
14억 8,889만
매매가 밴드 6억 7,500만 ~ 23억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

31.4%
31.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 5,508만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
래미안솔베뉴 59.11㎡
18억 2,000만 ▲ +3,000만
15층 · 2019년 준공
직전 17억 9,000만 (2026.04)
04.29
래미안솔베뉴 59.11㎡
17억 9,000만 ▲ +7,000만
8층 · 2019년 준공
직전 17억 2,000만 (2026.04)
04.29
우성102동 79.62㎡
신고가
8억 9,000만 ▲ +2억 4,000만
8층 · 2004년 준공
직전최고 6억 5,000만 (2023.06)
04.29
삼익그린2차 66.87㎡
재건축연한
17억 3,000만 ▼ -2,500만
6층 · 1983년 준공
직전 17억 5,500만 (2026.04)
04.29
삼익그린2차 54.81㎡
재건축연한
16억
12층 · 1983년 준공
직전 16억 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

명일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 31.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +10.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 41건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 88건
신규 계약 44건50%
갱신 계약 41건47%
전세 · 월세 시장 구조
전세 57건 (65%) 월세 31건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
93만원
보증금 2억 4,000만
갱신
116만원
보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

56.1%
갱신 41건 중 23건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

31건
전체의 35%
평균 월세102만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
래미안솔베뉴 59.11㎡
신규
전세 7억 3,500만
31층 · 2019년 준공
04.29
고덕주공9 83.21㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 9,000만
10층 · 1985년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +2억 7,000만
04.28
현대(명일) 57.09㎡
신규
전세 5억 5,000만
6층 · 1988년 준공
04.27
래미안솔베뉴 59.11㎡
갱신·청구권
전세 6억 8,250만
8층 · 2019년 준공
종전 6억 5,000만 → ▲ +3,250만
04.27
현대(고덕) 131.83㎡
갱신·청구권
전세 5억 9,850만
6층 · 1986년 준공
종전 5억 7,000만 → ▲ +2,850만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.27
래미안솔베뉴 59.11㎡
갱신
보증 4억 6,300만 / 월 38만
30층 · 2019년 준공
월세 ▲ +24만
04.25
삼익그린2차 84.755㎡
신규
보증 5억 1,000만 / 월 40만
5층 · 1983년 준공
04.25
래미안솔베뉴 59.11㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 232만
17층 · 2019년 준공
월세 ▲ +12만
04.25
래미안솔베뉴 78.84㎡
신규
보증 6억 / 월 140만
11층 · 2019년 준공
04.24
한양 119.37㎡
갱신
보증 3억 5,000만 / 월 160만
3층 · 1986년 준공
월세 ▲ +50만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.93℃
평균 최고기온
21.17℃
평균 최저기온
9.26℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
3.40℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 29.00 11.00 0.0490 0.0160
04.25 37.00 17.00 0.0490 0.0220
04.26 27.00 11.00 0.0570 0.0110
04.27 34.00 16.00 0.0490 0.0190
04.28 25.00 13.00 0.0490 0.0100
04.29 23.00 10.00 0.0400 0.0130
04.30 30.00 12.00 0.0470 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.27 / 56.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0480 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

명일동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 31.4% · 갱신 증액률 +10.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 31.4%

다른 데이터 탐색

명일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 31.4%
  • 매매 중간가 14억 8,889만 · 전세 중간가 5억 5,508만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 41건 중 23건(56.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 14억 8,889만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm