서울특별시 강동구

명일동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 16억 1,375만 (1위) 41.0% 20건
명일동 현재 15억 8,577만 (2위) 31.1% 16건
상일동 15억 5,143만 (3위) 43.0% 25건
강일동 12억 1,000만 (4위) 47.2% 13건
둔촌동 11억 484만 (5위) 41.2% 15건
암사동 10억 8,179만 (6위) 40.9% 13건
성내동 8억 3,341만 (7위) 53.5% 14건
천호동 8억 2,322만 (8위) 56.5% 22건
길동 7억 9,389만 (9위) 41.7% 28건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 16건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 15억 8,577만
최저 8억 4,700만 최고 22억 6,000만
전세가율 31.1%
매매 16건 기반 갭 큼

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 16건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 2 / 11 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

15억 8,577만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 4,700만 22억 6,000만
15억 8,577만
매매가 밴드 8억 4,700만 ~ 22억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

31.1% 갭 큼
31.1%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 5,074만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.22
삼익그린2차 66.87㎡
재건축연한
17억 5,500만 ▼ -1억 1,500만
2층 · 1983년 준공
04.18
신동아 127.33㎡
재건축연한
22억 6,000만 ▼ -1억 1,500만
5층 · 1986년 준공
04.17
고덕주공9 83.21㎡
재건축연한 신고가
17억 3,800만 ▲ +6억 3,800만
9층 · 1985년 준공
이전 최고가 대비 +2,800만
04.13
우성101동 84.59㎡
신고가
8억 5,000만 ▲ +1억 4,600만
3층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +1억 4,600만
04.11
삼익가든 66.87㎡
재건축연한 신고가
14억 8,000만 ▲ +9,000만
10층 · 1984년 준공
이전 최고가 대비 +7,500만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

명일동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 31.1% — 안전 구간 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 75건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.1% — 높은 인상 갱신 36건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 36건 중 20건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 75건 중
37건 49%
갱신 계약 전체 75건 중
36건 48%
전세 · 월세 시장 구조 총 75건
전세 49건 (65%) 월세·반전세 26건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 2억 6,500만
갱신
126만원
보증금 3억 2,500만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 36건 중 20건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+10.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

26건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세26건
순월세0건
평균 월세101만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (31.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.1%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
고덕주공9 83.21㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 9,000만
10층 · 1985년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +2억 7,000만
04.28
현대(명일) 57.09㎡
신규
전세 5억 5,000만
6층 · 1988년 준공
04.27
현대(고덕) 131.83㎡
갱신·청구권
전세 5억 9,850만
6층 · 1986년 준공
종전 5억 7,000만 → ▲ +2,850만
04.27
삼익그린2차 54.81㎡
신규
전세 4억 4,000만
6층 · 1983년 준공
04.25
삼익그린2차 54.81㎡
갱신·청구권
전세 4억 950만
2층 · 1983년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.27
래미안솔베뉴 59.11㎡
갱신
보증 4억 6,300만 / 월 38만
30층 · 2019년 준공
월세 ▲ +24만
04.25
래미안솔베뉴 59.11㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 232만
17층 · 2019년 준공
월세 ▲ +12만
04.25
래미안솔베뉴 78.84㎡
신규
보증 6억 / 월 140만
11층 · 2019년 준공
04.24
한양 119.37㎡
갱신
보증 3억 5,000만 / 월 160만
3층 · 1986년 준공
월세 ▲ +50만
04.24
원일타워 21.48㎡
신규
보증 8,000만 / 월 55만
12층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.86℃
평균 최고기온
21.09℃
평균 최저기온
9.23℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
3.40℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 38.00 10.00 0.0500 0.0110
04.24 29.00 11.00 0.0490 0.0160
04.25 37.00 17.00 0.0490 0.0220
04.26 27.00 11.00 0.0570 0.0110
04.27 34.00 16.00 0.0490 0.0190
04.28 25.00 13.00 0.0490 0.0100
04.29 23.00 10.00 0.0400 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.62 / 56.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0481 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0176 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

명일동 · 2026-04

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

명일동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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명일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 31.1% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 15억 8,577만 · 전세 중간가 5억 5,074만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 36건 중 20건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 15억 8,577만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm