서울특별시 강동구

강일동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 18억 2,680만 (1위) 43.4% 21건
상일동 16억 194만 (2위) 43.1% 30건
암사동 15억 7,833만 (3위) 43.7% 25건
명일동 15억 6,350만 (4위) 34.3% 24건
강일동 현재 12억 5,261만 (5위) 45.6% 16건
둔촌동 12억 3,850만 (6위) 61.1% 34건
천호동 8억 9,520만 (7위) 59.1% 19건
성내동 7억 6,039만 (8위) 61.6% 24건
길동 7억 5,028만 (9위) 46.8% 25건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 16건
전월 대비 -27%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 12억 5,261만
최저 9억 4,000만 최고 15억
전세가율 45.6%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 7 / 9 / 0건

매매 가격

12억 5,261만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 4,000만 15억
12억 5,261만
매매가 밴드 9억 4,000만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

45.6%
45.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 3,684만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.20
강일리버파크5단지 59.87㎡
신고가
11억 4,500만 ▲ +2억 2,500만
5층 · 2009년 준공
직전 9억 2,000만 (2025.10)
직전최고 9억 7,000만 (2025.09)
05.16
강일리버파크10단지 84.74㎡
12억 4,700만 ▼ -4,300만
12층 · 2009년 준공
직전 12억 9,000만 (2026.05)
05.16
강일리버파크2단지 84.53㎡
신고가
13억 4,000만 ▲ +8,000만
3층 · 2009년 준공
직전최고 12억 6,000만 (2026.04)
05.14
강동리버스트8단지 49.8㎡
9억 4,000만 ▼ -1,500만
10층 · 2021년 준공
직전 9억 5,500만 (2026.03)
05.13
강일리버파크7단지 84.74㎡
신고가
13억 2,000만 ▲ +9,000만
13층 · 2009년 준공
직전최고 12억 3,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

강일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 83건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 83건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 118건
신규 계약 34건29%
갱신 계약 83건70%
전세 · 월세 시장 구조
전세 49건 (42%) 월세 69건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.4배
신규
150만원
보증금 1억
갱신
16만원
보증금 5,507만

갱신요구권 사용률

22.9%
갱신 83건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

69건
전체의 58%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
힐스테이트리슈빌강일 101.8406㎡
신규
전세 7억
27층 · 2023년 준공
05.29
강일리버파크9단지 84.53㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
10층 · 2009년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
05.27
강일리버파크10단지 84.59㎡
갱신
전세 3억 2,247만
2층 · 2009년 준공
종전 3억 712만 → ▲ +1,535만
05.25
힐스테이트리슈빌강일 84.6331㎡
신규
전세 8억 4,000만
4층 · 2023년 준공
05.23
강일리버파크4단지 84.83㎡
신규
전세 5억 2,500만
6층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
고덕리엔파크2단지 49.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,870만 / 월 18만
9층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +2,627만 / 월세 ▼ -12만
05.29
강일리버파크4단지 49.9㎡
갱신
보증 4,157만 / 월 28만
12층 · 2009년 준공
보증금 ▼ -244만 / 월세 ▼ -1만
05.29
강동리버스트8단지 49.8㎡
보증 2억 / 월 150만
12층 · 2021년 준공
05.29
강동리버스트8단지 49.8㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
12층 · 2021년 준공
05.27
강일리버파크10단지 49.9㎡
갱신
보증 8,682만 / 월 2만
5층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +156만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.48 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.14℃
평균 최고기온
25.94℃
평균 최저기온
13.05℃
극최고기온
31.90℃
극최저기온
6.60℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 29.00 17.00 0.0440 0.0100
05.26 34.00 20.00 0.0280 0.0120
05.27 25.00 14.00 0.0300 0.0090
05.28 25.00 8.00 0.0330 0.0130
05.29 33.00 19.00 0.0510 0.0140
05.30 36.00 19.00 0.0680 0.0140
05.31 28.00 17.00 0.0650 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.48 / 32.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0499 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0115 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

강일동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 45.6% · 갱신 증액률 +7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 45.6%

다른 데이터 탐색

강일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.6%
  • 매매 중간가 12억 5,261만 · 전세 중간가 5억 3,684만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0499 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 83건 중 19건(22.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 12억 5,261만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm