서울특별시 강동구

성내동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 16억 1,375만 (1위) 41.0% 20건
명일동 15억 8,577만 (2위) 31.1% 16건
상일동 15억 5,143만 (3위) 43.0% 25건
강일동 12억 1,000만 (4위) 47.2% 13건
둔촌동 11억 484만 (5위) 41.2% 15건
암사동 10억 8,179만 (6위) 40.9% 13건
성내동 현재 8억 3,341만 (7위) 53.5% 14건
천호동 8억 2,322만 (8위) 56.5% 22건
길동 7억 9,389만 (9위) 41.7% 28건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 14건
전월 대비 +100%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8억 3,341만
최저 3억 2,500만 최고 18억 1,000만
전세가율 53.5%
매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 14건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8억 3,341만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,500만 18억 1,000만
8억 3,341만
매매가 밴드 3억 2,500만 ~ 18억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

53.5% 일반적 수준
53.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 4,624만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.18
샤인빌(B동) 65.0㎡
4억 8,000만
5층 · 2003년 준공
04.17
성내스테이 52.57㎡
6억 8,000만 ▼ -2,000만
9층 · 2018년 준공
04.17
둔촌역아치스톤(101동) 84.96㎡
신고가
9억 9,000만 ▲ +2,000만
12층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
04.14
라움 67.84㎡
신고가
6억 2,000만 ▲ +2억
5층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +2억
04.14
에스케이허브진 33.71㎡
3억 2,500만 ▼ -1,400만
4층 · 2004년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

성내동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.5% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 91건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.2% — 인상 압박 갱신 58건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 58건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 91건 중
31건 34%
갱신 계약 전체 91건 중
58건 64%
전세 · 월세 시장 구조 총 91건
전세 27건 (30%) 월세·반전세 64건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.0배 ↑
신규
66만원
보증금 1억 3,750만
갱신
11만원
보증금 3,687만

갱신요구권 사용률

20.7%
갱신 58건 중 12건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

64건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세64건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.2%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
그란츠리버파크 44.8835㎡
신규
전세 3억 4,476만
28층 · 2025년 준공
04.27
청구빌라트 244.59㎡
신규
전세 15억
3층 · 1999년 준공
04.27
그란츠리버파크 44.8835㎡
신규
전세 3억 4,476만
13층 · 2025년 준공
04.27
올림픽파크한양수자인 59.55㎡
신규
전세 4억 9,764만
4층 · 2016년 준공
04.27
그란츠리버파크 44.8835㎡
신규
전세 3억 4,476만
4층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
늘조은 65.06㎡
신규
보증 3억 3,600만 / 월 60만
3층 · 2003년 준공
04.28
다성이즈빌아파트 33.75㎡
신규
보증 2억 9,000만 / 월 15만
11층 · 2016년 준공
04.27
SM엘루이 14.83㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 8,740만 / 월 4만
8층 · 2019년 준공
월세 ▲ +4만
04.27
태천해오름(412-1) 84.94㎡
신규
보증 4억 / 월 90만
5층 · 2002년 준공
04.24
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 5,990만 / 월 43만
31층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.86℃
평균 최고기온
21.09℃
평균 최저기온
9.23℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
3.40℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 39.00 11.00 0.0390 0.0190
04.24 31.00 12.00 0.0380 0.0250
04.25 40.00 19.00 0.0380 0.0330
04.26 31.00 12.00 0.0480 0.0180
04.27 35.00 16.00 0.0420 0.0260
04.28 26.00 13.00 0.0410 0.0140
04.29 24.00 11.00 0.0310 0.0190
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.45 / 48.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0392 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0231 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

성내동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

성내동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8억 3,341만 · 전세 중간가 5억 4,624만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 58건 중 12건(20.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8억 3,341만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm