서울특별시 강동구

상일동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 16억 1,375만 (1위) 41.0% 20건
명일동 15억 8,577만 (2위) 31.1% 16건
상일동 현재 15억 5,143만 (3위) 43.0% 25건
강일동 12억 1,000만 (4위) 47.2% 13건
둔촌동 11억 484만 (5위) 41.2% 15건
암사동 10억 8,179만 (6위) 40.9% 13건
성내동 8억 3,341만 (7위) 53.5% 14건
천호동 8억 2,322만 (8위) 56.5% 22건
길동 7억 9,389만 (9위) 41.7% 28건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 25건
전월 대비 +92%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 15억 5,143만
최저 7억 2,000만 최고 23억 6,000만
전세가율 43.0%
매매 25건 기반 갭 큼

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 25건
상승 6건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +92%
소형 / 중형 / 대형 16 / 9 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

15억 5,143만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 2,000만 23억 6,000만
15억 5,143만
매매가 밴드 7억 2,000만 ~ 23억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

43.0% 갭 큼
43.0%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6억 9,071만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
강동리엔파크14단지 59.94㎡
7억 2,000만 ▼ -2억 2,800만
4층 · 2021년 준공
04.22
고덕센트럴IPARK 74.88㎡
17억 3,000만 ▼ -7,000만
10층 · 2019년 준공
04.17
고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡
신고가
18억 5,000만 ▲ +1억
3층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
04.16
고덕자이 84.9712㎡
18억 8,000만 ▼ -1억 2,000만
9층 · 2021년 준공
04.13
강동리엔파크14단지 49.69㎡
신고가
8억 9,000만 ▲ +2,300만
14층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

상일동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 43.0% — 안전 구간 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 105건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.8% — 인상 압박 갱신 60건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 60건 중 33건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 105건 중
44건 42%
갱신 계약 전체 105건 중
60건 57%
전세 · 월세 시장 구조 총 105건
전세 59건 (56%) 월세·반전세 46건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑
신규
170만원
보증금 2억
갱신
55만원
보증금 2억 3,650만

갱신요구권 사용률

55.0%
갱신 60건 중 33건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

46건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세46건
순월세0건
평균 월세125만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (43.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.8%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
고덕아르테온 84.94㎡
신규
전세 8억 4,000만
13층 · 2020년 준공
04.28
고덕숲아이파크 59.97㎡
신규
전세 4억 4,382만
2층 · 2018년 준공
04.27
고덕센트럴IPARK 74.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 5,500만
13층 · 2019년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +1억 500만
04.27
고덕센트럴IPARK 84.91㎡
갱신·청구권
전세 7억 1,400만
2층 · 2019년 준공
종전 6억 8,000만 → ▲ +3,400만
04.25
고덕센트럴IPARK 74.88㎡
갱신·청구권
전세 6억 8,250만
18층 · 2019년 준공
종전 6억 5,000만 → ▲ +3,250만

최근 반전세 계약

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04.29
고덕아르테온 59.98㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 92만
9층 · 2020년 준공
월세 ▲ +12만
04.29
고덕아르테온 59.98㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 165만
3층 · 2020년 준공
월세 ▲ +9만
04.25
고덕아르테온 84.93㎡
신규
보증 5억 / 월 180만
10층 · 2020년 준공
04.24
고덕숲아이파크 84.85㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 253만
4층 · 2018년 준공
월세 ▲ +13만
04.24
고덕리엔파크3단지 49.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,596만 / 월 14만
1층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +3,321만 / 월세 ▼ -17만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.34℃
평균 최고기온
22.44℃
평균 최저기온
7.46℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
0.60℃
일교차 15.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 36.00 12.00 0.0500 0.0090
04.24 29.00 12.00 0.0500 0.0130
04.25 38.00 18.00 0.0520 0.0170
04.26 30.00 13.00 0.0570 0.0100
04.27 32.00 15.00 0.0490 0.0160
04.28 25.00 12.00 0.0490 0.0100
04.29 24.00 12.00 0.0390 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.52 / 34.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0481 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

상일동 · 2026-04

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상일동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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상일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.0% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 15억 5,143만 · 전세 중간가 6억 9,071만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 60건 중 33건(55.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +92%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 15억 5,143만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm