서울특별시 강동구

둔촌동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 18억 2,680만 (1위) 43.3% 23건
암사동 15억 8,000만 (2위) 43.3% 26건
상일동 15억 7,413만 (3위) 43.0% 33건
명일동 15억 6,350만 (4위) 34.3% 24건
둔촌동 현재 12억 7,015만 (5위) 55.1% 35건
강일동 12억 5,500만 (6위) 45.6% 17건
천호동 8억 7,769만 (7위) 59.2% 21건
길동 7억 5,028만 (8위) 46.8% 25건
성내동 7억 4,289만 (9위) 65.7% 25건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 35건
전월 대비 -33%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 7건
매매 중간가 12억 7,015만
최저 7억 3,000만 최고 31억
전세가율 55.1%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 6건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 15 / 14 / 6건

매매 가격

12억 7,015만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 3,000만 31억
12억 7,015만
매매가 밴드 7억 3,000만 ~ 31억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

55.1%
55.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 1,510만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.19
둔촌푸르지오 84.9㎡
16억 ▼ -3,000만
5층 · 2010년 준공
직전 16억 3,000만 (2026.04)
05.16
현대4 59.49㎡
재건축연한 신고가
9억 5,000만 ▲ +2억 5,000만
8층 · 1996년 준공
직전 7억 (2025.09)
직전최고 7억 7,000만 (2025.06)
05.15
프라자 109.07㎡
재건축연한 신고가
16억 5,000만 ▲ +2억 8,000만
4층 · 1984년 준공
직전 13억 7,000만 (2025.12)
직전최고 14억 2,000만 (2025.10)
05.11
올림픽파크포레온 84.99㎡
27억 ▼ -1억 9,000만
25층 · 2024년 준공
직전 28억 9,000만 (2026.05)
05.09
초원동아 63.68㎡
8억 5,000만
3층 · 1997년 준공

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

둔촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 7
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +6.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 79%
    갱신 14건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 23건59%
갱신 계약 14건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (67%) 월세 13건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
160만원
보증금 4억 5,000만
갱신
80만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

78.6%
갱신 14건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

13건
전체의 33%
평균 월세135만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
더샵파크솔레이유 84.88㎡
갱신·청구권
전세 7억 8,750만
6층 · 2023년 준공
종전 7억 5,000만 → ▲ +3,750만
05.29
올림픽파크포레온 49.95㎡
신규
전세 7억 5,000만
19층 · 2024년 준공
05.29
대경베일리 54.1117㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
3층 · 2024년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
05.29
더샵둔촌포레 95.2435㎡
신규
전세 9억 7,000만
4층 · 1984년 준공
05.28
신성둔촌미소지움1 109.73㎡
갱신·청구권
전세 7억 8,700만
2층 · 1998년 준공
종전 7억 5,000만 → ▲ +3,700만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
올림픽파크포레온 84.99㎡
신규
보증 10억 / 월 160만
8층 · 2024년 준공
05.28
한솔솔파크 84.49㎡
신규
보증 3억 / 월 120만
5층 · 2003년 준공
05.23
올림픽파크포레온 84.99㎡
신규
보증 5억 / 월 300만
19층 · 2024년 준공
05.18
올림픽파크포레온 84.99㎡
신규
보증 8억 / 월 160만
21층 · 2024년 준공
05.16
둔촌푸르지오 59.98㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 180만
5층 · 2010년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.75℃
평균 최고기온
25.72℃
평균 최저기온
14.40℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
8.00℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 33.00 20.00 0.0370 0.0150
05.26 33.00 23.00 0.0190 0.0170
05.27 26.00 15.00 0.0170 0.0120
05.28 19.00 9.00 0.0260 0.0130
05.29 46.00 20.00 0.0460 0.0160
05.30 40.00 21.00 0.0620 0.0160
05.31 33.00 17.00 0.0570 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.48 / 42.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0418 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

둔촌동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.1% · 갱신 증액률 +6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 55.1%

다른 데이터 탐색

둔촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 강동구 이웃 동네 바로가기

둔촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.1%
  • 매매 중간가 12억 7,015만 · 전세 중간가 6억 1,510만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 11건(78.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 46% (상승 6건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 12억 7,015만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm