서울특별시 강동구

둔촌동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 17억 3,643만 (1위) 39.2% 18건
명일동 14억 3,258만 (2위) 34.1% 21건
상일동 13억 5,538만 (3위) 43.9% 29건
암사동 13억 1,788만 (4위) 46.8% 21건
둔촌동 현재 12억 1,383만 (5위) 48.2% 23건
강일동 12억 313만 (6위) 45.7% 28건
천호동 7억 9,684만 (7위) 63.5% 37건
성내동 7억 2,892만 (8위) 58.4% 27건
길동 6억 1,682만 (9위) 59.2% 24건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 23건
전월 대비 +15%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 12억 1,383만
최저 6억 1,000만 최고 18억 5,000만
전세가율 48.2%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 10 / 10 / 3건

매매 가격

12억 1,383만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 1,000만 18억 5,000만
12억 1,383만
매매가 밴드 6억 1,000만 ~ 18억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

48.2%
48.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 678만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
둔촌하이츠 59.79㎡
신고가
11억 ▲ +2,000만
15층 · 1998년 준공
직전 10억 8,000만 (2026.02)
직전최고 10억 8,500만 (2026.01)
03.28
프라자 83.4㎡
재건축연한 신고가
13억 8,500만 ▲ +5억 6,500만
14층 · 1984년 준공
직전 8억 2,000만 (2026.03)
직전최고 13억 (2025.12)
03.28
더샵둔촌포레 95.2435㎡
재건축연한 신고가
18억 5,000만 ▲ +1억 6,000만
9층 · 1984년 준공
직전최고 16억 9,000만 (2025.09)
03.27
신동아파밀리에 84.54㎡
14억 5,000만
3층 · 2002년 준공
03.27
올림픽파크포레온 39.95㎡
신고가
18억 ▲ +4억 4,788만
11층 · 2024년 준공
직전최고 13억 5,212만 (2025.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

둔촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 48.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 21건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 53건
신규 계약 30건57%
갱신 계약 21건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (62%) 월세 20건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
220만원
보증금 2억
갱신
160만원
보증금 2억 9,000만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 21건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

20건
전체의 38%
평균 월세175만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
라이프101동(544)102동(544-1) 84.71㎡
신규
전세 5억 2,000만
5층 · 1993년 준공
03.30
초원동아 59.63㎡
신규
전세 3억 5,000만
1층 · 1997년 준공
03.29
올림픽파크포레온 49.95㎡
신규
전세 7억
19층 · 2024년 준공
03.28
아인리베 83.82㎡
신규
전세 4억 7,000만
2층 · 2005년 준공
03.27
대경베일리 77.3119㎡
신규
전세 5억 9,850만
3층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.27
동아 54.22㎡
갱신
보증 2억 / 월 25만
9층 · 1992년 준공
월세 ▲ +10만
03.21
성원 77.13㎡
신규
보증 2억 / 월 120만
5층 · 1995년 준공
03.21
현대2 79.79㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
4층 · 1988년 준공
03.21
성원 77.13㎡
보증 2억 / 월 120만
5층 · 1995년 준공
03.20
올림픽파크포레온 49.95㎡
신규
보증 6억 / 월 100만
33층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.27℃
평균 최고기온
13.77℃
평균 최저기온
3.52℃
극최고기온
20.80℃
극최저기온
-3.00℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 49.00 28.00 0.0290 0.0310
03.26 70.00 46.00 0.0380 0.0280
03.27 89.00 64.00 0.0400 0.0300
03.28 74.00 54.00 0.0360 0.0260
03.29 55.00 38.00 0.0380 0.0300
03.30 55.00 36.00 0.0320 0.0350
03.31 28.00 15.00 0.0400 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.87 / 64.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0322 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

둔촌동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 29.9㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 48.2% · 갱신 증액률 +7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 48.2%

다른 데이터 탐색

둔촌동 과거 월 데이터
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둔촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.2%
  • 매매 중간가 12억 1,383만 · 전세 중간가 6억 678만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 21건 중 9건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 12억 1,383만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm