서울특별시 강동구

천호동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 17억 3,643만 (1위) 39.2% 18건
명일동 14억 3,258만 (2위) 34.1% 21건
상일동 13억 5,538만 (3위) 43.9% 29건
암사동 13억 1,788만 (4위) 46.8% 21건
둔촌동 12억 1,383만 (5위) 48.2% 23건
강일동 12억 313만 (6위) 45.7% 28건
천호동 현재 7억 9,684만 (7위) 63.5% 37건
성내동 7억 2,892만 (8위) 58.4% 27건
길동 6억 1,682만 (9위) 59.2% 24건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 37건
전월 대비 -37%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건
매매 중간가 7억 9,684만
최저 1억 3,000만 최고 16억 1,500만
전세가율 63.5%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 5건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 14 / 19 / 4건

매매 가격

7억 9,684만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 16억 1,500만
7억 9,684만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 16억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

63.5%
63.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 1,693만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
천호역마에스트로 38.1851㎡
신고가
6억 8,000만 ▲ +2,430만
8층 · 2025년 준공
직전최고 6억 5,570만 (2026.03)
03.31
강동역두산위브센티움 59.96㎡
7억 4,000만 ▲ +5,000만
10층 · 2004년 준공
직전 6억 9,000만 (2026.03)
03.31
두산위브센티움 31.37㎡
1억 5,500만
7층 · 2004년 준공
직전 1억 5,500만 (2026.02)
03.30
중앙하이츠 59.85㎡
신고가
8억 ▲ +1억 1,500만
2층 · 1998년 준공
직전 6억 8,500만 (2026.02)
직전최고 7억 4,000만 (2026.01)
03.30
엘림스퀘어II 17.07㎡
1억 3,000만 ▼ -2,000만
4층 · 2019년 준공
직전 1억 5,000만 (2025.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

천호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 44건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 114건
신규 계약 68건60%
갱신 계약 44건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 50건 (44%) 월세 64건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
63건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
80만원
보증금 1억
갱신
70만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 44건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

64건
전체의 56%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
힐데스하임천호아파트 84.9627㎡
갱신·청구권
전세 7억 4,000만
14층 · 2023년 준공
종전 7억 2,000만 → ▲ +2,000만
03.29
한신아파트 46.9㎡
신규
전세 3억 4,000만
2층 · 1991년 준공
03.28
현대아파트 60.76㎡
신규
전세 5억
4층 · 1990년 준공
03.28
장방아파트 84.18㎡
신규
전세 4억 9,000만
7층 · 2003년 준공
03.28
성원아파트 60.0㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,963만
6층 · 1998년 준공
종전 3억 1,394만 → ▲ +1,569만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
엘림스퀘어II 17.07㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
11층 · 2019년 준공
03.31
강동천호행복주택및천호3동공공복합청사 36.89㎡
신규
보증 1억 728만 / 월 40만
13층 · 2024년 준공
03.31
두산위브센티움 31.37㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 5,000만 / 월 20만
4층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +1억 2,000만 / 월세 ▼ -40만
03.31
로데오팰리스 14.41㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
15층 · 2022년 준공
03.31
강동천호행복주택및천호3동공공복합청사 36.89㎡
신규
보증 1억 728만 / 월 40만
8층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 17일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.27℃
평균 최고기온
13.77℃
평균 최저기온
3.52℃
극최고기온
20.80℃
극최저기온
-3.00℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 54.00 32.00 0.0420 0.0250
03.26 77.00 52.00 0.0440 0.0270
03.27 96.00 70.00 0.0460 0.0280
03.28 78.00 61.00 0.0410 0.0260
03.29 61.00 44.00 0.0460 0.0270
03.30 59.00 38.00 0.0410 0.0290
03.31 27.00 18.00 0.0510 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.77 / 70.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 17일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0381 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0215 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

천호동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 34.8㎍/㎥ · 나쁨 17일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.5% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 63.5%

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5%
  • 매매 중간가 7억 9,684만 · 전세 중간가 5억 1,693만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 34.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
  • O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 44건 중 16건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 7억 9,684만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm