서울특별시 강동구

천호동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 18.2억 (1위) 38.5% 7건
상일동 14.6억 (2위) 42.5% 13건
암사동 14.1억 (3위) 42.0% 14건
명일동 12.7억 (4위) 31.3% 8건
강일동 11.7억 (5위) 48.0% 15건
둔촌동 11.7억 (6위) 45.3% 14건
천호동 현재 8.6억 (7위) 65.2% 19건
성내동 6.9억 (8위) 63.6% 7건
길동 5.7억 (9위) 46.5% 15건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 19건
전월 대비 -66%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 8.6억
최저 3.2억 최고 15.8억
전세가율 65.2%
매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -66%
소형 / 중형 / 대형 5 / 12 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 15.8억
8.6억
매매가 밴드 3.2억 ~ 15.8억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

65.2% 전세 비중 높음
65.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.18
금호아파트 27.61㎡
재건축연한
3.2억 ▼ -1,000만
12층 · 1987년 준공
03.18
평대미진아파트 84.14㎡
신고가
7.5억 ▲ +2.6억
9층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +2.6억
03.14
강변그대가리버뷰 84.99㎡
신고가
15.8억 ▲ +2.4억
10층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +1.8억
03.14
동아하이빌아파트 59.98㎡
신고가
8.3억 ▲ +6,000만
9층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
03.13
강변그대가리버뷰 84.99㎡
13.4억 ▼ -4,500만
3층 · 2007년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

천호동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.2% — 주의 필요 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 82건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.9% — 인상 압박 갱신 33건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 33건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 82건 중
47건 57%
갱신 계약 전체 82건 중
33건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 82건
전세 43건 (52%) 월세·반전세 39건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
72만원
보증금 1.3억
갱신
66만원
보증금 1.9억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 33건 중 11건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세39건
순월세0건
평균 월세83만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.9%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
힐데스하임천호아파트 84.9627㎡
갱신·청구권
전세 7.4억
14층 · 2023년 준공
종전 7.2억 → ▲ +2,000만
03.29
한신아파트 46.9㎡
신규
전세 3.4억
2층 · 1991년 준공
03.28
금호아파트 27.61㎡
신규
전세 2.3억
2층 · 1987년 준공
03.28
래미안강동팰리스 59.98㎡
갱신·청구권
전세 7.4억
7층 · 2017년 준공
종전 7억 → ▲ +3,500만
03.28
현대아파트 60.76㎡
신규
전세 5억
4층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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03.28
강동밀레니얼중흥S-클래스 84.1946㎡
신규
보증 3억 / 월 210만
22층 · 2024년 준공
03.28
천호동삼성아파트 59.86㎡
갱신
보증 3억 / 월 70만
16층 · 1997년 준공
월세 ▲ +15만
03.27
로데오팰리스 14.41㎡
신규
보증 0.1억 / 월 95만
14층 · 2022년 준공
03.27
래미안강동팰리스 84.97㎡
신규
보증 1억 / 월 320만
26층 · 2017년 준공
03.26
천호역한강청년주택 19.67㎡
갱신
보증 0.8억 / 월 42만
7층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +378만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 17일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.27℃
평균 최고기온
13.77℃
평균 최저기온
3.52℃
극최고기온
20.80℃
극최저기온
-3.00℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 54.00 32.00 0.0420 0.0250
03.26 77.00 52.00 0.0440 0.0270
03.27 96.00 70.00 0.0460 0.0280
03.28 78.00 61.00 0.0410 0.0260
03.29 61.00 44.00 0.0460 0.0270
03.30 59.00 38.00 0.0410 0.0290
03.31 27.00 18.00 0.0510 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.77 / 70.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 17일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0381 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0215 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

천호동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8.6억 · 전세 중간가 5.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 34.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
  • O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 33건 중 11건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -66%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 8.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm