서울특별시 강동구

천호동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 17.0억 (1위) 39.8% 22건
명일동 15.2억 (2위) 35.5% 22건
상일동 14.7억 (3위) 41.0% 30건
암사동 13.8억 (4위) 41.1% 31건
강일동 11.9억 (5위) 42.9% 16건
둔촌동 10.2억 (6위) 44.7% 21건
성내동 9.7억 (7위) 61.1% 44건
천호동 현재 8.3억 (8위) 51.1% 56건
길동 6.8억 (9위) 60.4% 34건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 56건
전월 대비 +12%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 8.3억
최저 1.6억 최고 17.7억
전세가율 51.1%
매매 56건 기반 일반 수준

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 56건
상승 4건 · 하락 12건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 16 / 35 / 5건

매매 가격

8.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 17.7억
8.3억
매매가 밴드 1.6억 ~ 17.7억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

51.1% 일반적 수준
51.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
대명사이버아파트 84.62㎡
7.2억 ▼ -1,300만
7층 · 2001년 준공
02.28
현대아파트 60.76㎡
재건축연한 신고가
8.4억 ▲ +2,500만
2층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +750만
02.28
우성 84.93㎡
재건축연한
12.9억 ▼ -1,500만
4층 · 1985년 준공
02.28
강변그대가갤럭시 84.99㎡
13.5억 ▼ -1.2억
2층 · 2009년 준공
02.28
장방아파트 84.18㎡
6억
1층 · 2003년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

천호동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.1% — 안전 구간 매매 56건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 89건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 31건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 31건 중 18건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 89건 중
53건 60%
갱신 계약 전체 89건 중
31건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 89건
전세 37건 (42%) 월세·반전세 52건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
75만원
보증금 0.5억
갱신
70만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

58.1%
갱신 31건 중 18건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

52건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세52건
순월세0건
평균 월세97만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
e편한세상강동프레스티지원 74.71㎡
전세 8.5억
14층 · 2026년 준공
02.28
강변그대가리버뷰 84.99㎡
갱신·청구권
전세 6.8억
10층 · 2007년 준공
종전 6.5억 → ▲ +3,250만
02.25
천호태영아파트 114.83㎡
신규
전세 7.1억
2층 · 1999년 준공
02.25
신동양빛여울아파트 71.22㎡
갱신·청구권
전세 4.4억
7층 · 2003년 준공
종전 4.2억 → ▲ +2,075만
02.24
집앤사스윗사이드아파트 14.02㎡
갱신
전세 1.9억
5층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
아스하임 12.88㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 44만
8층 · 2021년 준공
월세 ▲ +4만
02.28
두산위브센티움 31.37㎡
신규
보증 1.5억 / 월 25만
4층 · 2004년 준공
02.28
e편한세상강동프레스티지원 59.94㎡
보증 3.5억 / 월 160만
15층 · 2026년 준공
02.27
두산위브센티움 31.37㎡
신규
보증 1.4억 / 월 20만
3층 · 2004년 준공
02.27
로데오팰리스 14.41㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
11층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.71℃
평균 최고기온
7.72℃
평균 최저기온
-2.03℃
극최고기온
18.00℃
극최저기온
-11.80℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 112.00 26.00 0.0440 0.0100
02.23 34.00 9.00 0.0360 0.0140
02.24 44.00 13.00 0.0210 0.0260
02.25 42.00 15.00 0.0210 0.0280
02.26 34.00 15.00 0.0250 0.0250
02.27 17.00 8.00 0.0370 0.0110
02.28 28.00 15.00 0.0320 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.64 / 87.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0287 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0250 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

천호동 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 강동구 이웃 동네 바로가기

천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.3억 · 전세 중간가 5.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0250 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 31건 중 18건(58.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm