서울특별시 강동구

천호동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 16억 9,660만 (1위) 39.8% 22건
명일동 15억 2,425만 (2위) 35.0% 22건
상일동 14억 8,933만 (3위) 41.3% 32건
암사동 13억 8,267만 (4위) 41.3% 33건
강일동 11억 9,117만 (5위) 43.0% 17건
둔촌동 10억 1,417만 (6위) 44.1% 20건
성내동 9억 6,896만 (7위) 61.1% 48건
천호동 현재 8억 3,311만 (8위) 53.0% 59건
길동 6억 8,235만 (9위) 58.7% 36건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 59건
전월 대비 +16%
상승 비율 35%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 11건
매매 중간가 8억 3,311만
최저 1억 5,500만 최고 17억 6,500만
전세가율 53.0%
매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

35% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 59건
상승 6건 · 하락 11건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 17 / 37 / 5건

매매 가격

8억 3,311만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 17억 6,500만
8억 3,311만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 17억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

53.0%
53.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 3,878만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
한신아파트 81.6㎡
재건축연한
8억 5,000만
11층 · 1991년 준공
02.28
우성 84.93㎡
재건축연한
12억 8,500만 ▼ -1,500만
4층 · 1985년 준공
직전 13억 (2026.02)
02.28
강변그대가갤럭시 84.99㎡
13억 4,500만 ▼ -1억 1,500만
2층 · 2009년 준공
직전 14억 6,000만 (2026.02)
02.28
현대아파트 60.76㎡
재건축연한 신고가
8억 4,000만 ▲ +2,500만
2층 · 1990년 준공
직전 8억 1,500만 (2026.01)
직전최고 8억 3,250만 (2025.12)
02.28
대명사이버아파트 84.62㎡
7억 1,500만 ▼ -1,300만
7층 · 2001년 준공
직전 7억 2,800만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

천호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 11
    거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 30건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 95건
신규 계약 59건62%
갱신 계약 30건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (41%) 월세 56건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
75만원
보증금 5,450만
갱신
70만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

56.7%
갱신 30건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

56건
전체의 59%
평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
강동밀레니얼중흥S-클래스 84.1946㎡
신규
전세 8억 8,000만
30층 · 2024년 준공
02.28
강변그대가리버뷰 84.99㎡
갱신·청구권
전세 6억 8,250만
10층 · 2007년 준공
종전 6억 5,000만 → ▲ +3,250만
02.28
e편한세상강동프레스티지원 74.71㎡
전세 8억 5,000만
14층 · 2026년 준공
02.25
천호태영아파트 114.83㎡
신규
전세 7억 1,000만
2층 · 1999년 준공
02.25
신동양빛여울아파트 71.22㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,575만
7층 · 2003년 준공
종전 4억 1,500만 → ▲ +2,075만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
두산위브센티움 31.37㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 25만
4층 · 2004년 준공
02.28
아스하임 12.88㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 44만
8층 · 2021년 준공
월세 ▲ +4만
02.28
하이브2 15.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
15층 · 2013년 준공
02.28
e편한세상강동프레스티지원 59.94㎡
보증 3억 5,000만 / 월 160만
15층 · 2026년 준공
02.27
두산위브센티움 31.37㎡
신규
보증 1억 4,400만 / 월 20만
3층 · 2004년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.71℃
평균 최고기온
7.72℃
평균 최저기온
-2.03℃
극최고기온
18.00℃
극최저기온
-11.80℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 112.00 26.00 0.0440 0.0100
02.23 34.00 9.00 0.0360 0.0140
02.24 44.00 13.00 0.0210 0.0260
02.25 42.00 15.00 0.0210 0.0280
02.26 34.00 15.00 0.0250 0.0250
02.27 17.00 8.00 0.0370 0.0110
02.28 28.00 15.00 0.0320 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.64 / 87.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0287 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0250 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

천호동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 31.6㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.0% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 35% · 전세가율 53.0%

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.0%
  • 매매 중간가 8억 3,311만 · 전세 중간가 5억 3,878만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0250 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 30건 중 17건(56.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 35% (상승 6건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 8억 3,311만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm