서울특별시 강동구

명일동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 16억 9,660만 (1위) 39.8% 22건
명일동 현재 15억 2,425만 (2위) 35.0% 22건
상일동 14억 8,933만 (3위) 41.3% 32건
암사동 13억 8,267만 (4위) 41.3% 33건
강일동 11억 9,117만 (5위) 43.0% 17건
둔촌동 10억 1,417만 (6위) 44.1% 20건
성내동 9억 6,896만 (7위) 61.1% 48건
천호동 8억 3,311만 (8위) 53.0% 59건
길동 6억 8,235만 (9위) 58.7% 36건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 22건
전월 대비 -33%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 15억 2,425만
최저 6억 5,000만 최고 22억 7,000만
전세가율 35.0%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 10 / 9 / 3건

매매 가격

15억 2,425만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 5,000만 22억 7,000만
15억 2,425만
매매가 밴드 6억 5,000만 ~ 22억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

35.0%
35.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 4,052만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
한양 106.64㎡
재건축연한 신고가
22억 7,000만 ▲ +1억
4층 · 1986년 준공
직전최고 21억 7,000만 (2026.01)
02.28
해밀 67.56㎡
6억 5,000만
5층 · 2007년 준공
02.27
명일우성 133.65㎡
재건축연한
17억 5,000만 ▼ -4억 5,000만
5층 · 1986년 준공
직전 22억 (2025.12)
02.23
삼익그린2차 66.87㎡
재건축연한 신고가
19억 5,000만 ▲ +1억
14층 · 1983년 준공
직전최고 18억 5,000만 (2026.01)
02.19
고덕주공9 83.52㎡
재건축연한 신고가
18억 7,000만 ▲ +1억 2,000만
5층 · 1985년 준공
직전 17억 5,000만 (2026.02)
직전최고 17억 9,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

명일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 35.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 56건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 56건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 116건
신규 계약 58건50%
갱신 계약 56건48%
전세 · 월세 시장 구조
전세 78건 (67%) 월세 38건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
110만원
보증금 3억
갱신
105만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 56건 중 28건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

38건
전체의 33%
평균 월세115만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
고덕주공9 83.93㎡
갱신·청구권
전세 4억 9,300만
7층 · 1985년 준공
종전 4억 7,000만 → ▲ +2,300만
02.28
래미안솔베뉴 59.32㎡
갱신·청구권
전세 7억 350만
18층 · 2019년 준공
종전 6억 7,000만 → ▲ +3,350만
02.28
삼익그린2차 84.755㎡
전세 4억 6,000만
10층 · 1983년 준공
02.28
삼익그린2차 42.93㎡
신규
전세 3억
11층 · 1983년 준공
02.28
삼익그린2차 66.87㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,050만
6층 · 1983년 준공
종전 4억 1,000만 → ▲ +2,050만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
삼환 84.92㎡
갱신
보증 1억 / 월 130만
9층 · 1992년 준공
월세 ▲ +38만
02.28
한양 119.37㎡
갱신
보증 4억 / 월 80만
4층 · 1986년 준공
월세 ▲ +30만
02.28
명일우성 133.65㎡
신규
보증 2억 / 월 240만
7층 · 1986년 준공
02.28
삼익가든 66.87㎡
갱신·청구권
보증 7,500만 / 월 127만
2층 · 1984년 준공
월세 ▲ +7만
02.27
삼익그린11차 84.51㎡
갱신
보증 2억 / 월 120만
14층 · 1986년 준공
보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +100만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.71℃
평균 최고기온
7.72℃
평균 최저기온
-2.03℃
극최고기온
18.00℃
극최저기온
-11.80℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 112.00 26.00 0.0440 0.0100
02.23 34.00 9.00 0.0360 0.0140
02.24 44.00 13.00 0.0210 0.0260
02.25 42.00 15.00 0.0210 0.0280
02.26 34.00 15.00 0.0250 0.0250
02.27 17.00 8.00 0.0370 0.0110
02.28 28.00 15.00 0.0320 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.64 / 87.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0287 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0250 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

명일동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 31.6㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 35.0% · 갱신 증액률 +7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 35.0%

다른 데이터 탐색

명일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 강동구 이웃 동네 바로가기

명일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 35.0%
  • 매매 중간가 15억 2,425만 · 전세 중간가 5억 4,052만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0250 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 56건 중 28건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 15억 2,425만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm