서울특별시 강동구

천호동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 18.9억 (1위) 37.2% 23건
상일동 15.9억 (2위) 40.9% 21건
명일동 13.9억 (3위) 39.4% 33건
강일동 12.2억 (4위) 46.6% 17건
암사동 11.0억 (5위) 43.7% 36건
둔촌동 10.4억 (6위) 49.3% 27건
성내동 9.0억 (7위) 59.3% 27건
천호동 현재 8.5억 (8위) 59.4% 50건
길동 7.9억 (9위) 45.8% 34건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 50건
전월 대비 +72%
상승 비율 38%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 8.5억
최저 1.5억 최고 16.8억
전세가율 59.4%
매매 50건 기반 일반 수준

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 50건
상승 5건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +72%
소형 / 중형 / 대형 17 / 28 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 16.8억
8.5억
매매가 밴드 1.5억 ~ 16.8억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

59.4% 일반적 수준
59.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
천호동삼성아파트 59.86㎡
신고가
10.0억 ▲ +1.3억
15층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +4,500만
01.31
우성 64.53㎡
재건축연한 신고가
12억 ▲ +3.7억
4층 · 1985년 준공
이전 최고가 대비 +1.2억
01.31
진넥스빌Ⅲ 73.26㎡
7.2억 ▼ -1,300만
4층 · 2003년 준공
01.28
한신아파트 58.08㎡
재건축연한 신고가
6억 ▲ +2,000만
8층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
01.28
강동역두산위브센티움 59.96㎡
신고가
7.4억 ▲ +3,700만
7층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +700만

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

천호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 50건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 149건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 42건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 42건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 149건 중
102건 68%
갱신 계약 전체 149건 중
42건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 149건
전세 55건 (37%) 월세·반전세 94건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
89건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
70만원
보증금 0.7억
갱신
52만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 42건 중 12건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

94건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세93건
순월세1건
평균 월세89만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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01.31
집앤사스윗사이드아파트 14.02㎡
신규
전세 1.9억
4층 · 2019년 준공
01.31
유원아파트 55.98㎡
신규
전세 4.5억
4층 · 1997년 준공
01.30
래미안강동팰리스 84.97㎡
신규
전세 9.4억
19층 · 2017년 준공
01.29
금호아파트 27.61㎡
신규
전세 2.3억
6층 · 1987년 준공
01.27
현대아파트 44.1㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.1억
4층 · 1990년 준공
종전 2.7억 → ▲ +4,000만

최근 반전세 계약

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01.31
로데오팰리스 14.41㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
14층 · 2022년 준공
01.31
로데오팰리스 14.41㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
14층 · 2022년 준공
01.31
e편한세상강동프레스티지원 47.98㎡
보증 5억 / 월 40만
11층 · 2026년 준공
01.31
집앤사스윗사이드아파트 14.02㎡
신규
보증 0.5억 / 월 60만
4층 · 2019년 준공
01.30
래미안강동팰리스 84.97㎡
신규
보증 2억 / 월 270만
17층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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01.13
우성 64.53㎡
신규
월 40만
5층 · 1985년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.15℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.15℃
평균 최고기온
1.34℃
평균 최저기온
-7.46℃
극최고기온
10.00℃
극최저기온
-12.30℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.00 12.00 0.0250 0.0200
01.26 41.00 21.00 0.0080 0.0380
01.27 45.00 21.00 0.0300 0.0160
01.28 35.00 12.00 0.0310 0.0150
01.29 33.00 13.00 0.0300 0.0180
01.30 41.00 21.00 0.0290 0.0170
01.31 49.00 27.00 0.0240 0.0240
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.26 / 78.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 1일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0217 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0222 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

천호동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.5억 · 전세 중간가 5.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 42건 중 12건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 +72%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8.5억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm