서울특별시 강동구

천호동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 16억 1,829만 (1위) 35.0% 18건
명일동 15억 427만 (2위) 35.5% 17건
상일동 14억 5,533만 (3위) 45.5% 21건
암사동 12억 177만 (4위) 49.5% 40건
강일동 11억 8,944만 (5위) 38.1% 14건
둔촌동 11억 535만 (6위) 46.3% 24건
성내동 8억 5,741만 (7위) 68.0% 26건
천호동 현재 8억 3,526만 (8위) 55.2% 30건
길동 7억 455만 (9위) 46.4% 22건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 30건
전월 대비 +36%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 8억 3,526만
최저 1억 5,750만 최고 17억 6,500만
전세가율 55.2%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 7 / 19 / 4건

매매 가격

8억 3,526만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,750만 17억 6,500만
8억 3,526만
매매가 밴드 1억 5,750만 ~ 17억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

55.2%
55.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 201만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
우성 64.53㎡
재건축연한
10억 5,000만
3층 · 1985년 준공
직전 10억 5,000만 (2025.10)
12.27
현대아파트 60.76㎡
재건축연한 신고가
8억 3,250만 ▲ +8,250만
7층 · 1990년 준공
직전 7억 5,000만 (2025.09)
직전최고 8억 2,700만 (2025.05)
12.27
유원아파트 84.78㎡
8억 1,000만 ▼ -500만
1층 · 1997년 준공
직전 8억 1,500만 (2025.12)
12.26
유원아파트 55.98㎡
7억 ▼ -3,800만
1층 · 1997년 준공
직전 7억 3,800만 (2025.08)
12.26
우성 84.93㎡
재건축연한 신고가
11억 7,000만 ▲ +3,000만
7층 · 1985년 준공
직전 11억 4,000만 (2025.12)
직전최고 11억 5,000만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

천호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 2
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 68%
    갱신 31건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 107건
신규 계약 73건68%
갱신 계약 31건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 59건 (55%) 월세 48건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
73만원
보증금 8,050만
갱신
58만원
보증금 8,204만

갱신요구권 사용률

67.7%
갱신 31건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

48건
전체의 45%
평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
현진리버파크 23.26㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 2017년 준공
12.29
우성 64.53㎡
신규
전세 3억
8층 · 1985년 준공
12.29
대우한강베네시티 114.63㎡
신규
전세 7억
15층 · 2007년 준공
12.29
한신아파트 82.08㎡
신규
전세 4억 3,000만
7층 · 1991년 준공
12.29
래미안강동팰리스 84.97㎡
갱신
전세 8억 6,500만
36층 · 2017년 준공
종전 8억 3,500만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
강동천호행복주택및천호3동공공복합청사 26.04㎡
신규
보증 7,174만 / 월 27만
13층 · 2024년 준공
12.31
로데오팰리스 14.41㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
12층 · 2022년 준공
12.31
천호역마에스트로 43.3253㎡
신규
보증 5억 / 월 30만
8층 · 2025년 준공
12.30
동아하이빌아파트 59.98㎡
신규
보증 8,000만 / 월 120만
14층 · 2000년 준공
12.30
로데오팰리스 14.41㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
14층 · 2022년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.22℃
평균 최고기온
5.42℃
평균 최저기온
-2.77℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-11.10℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 31.00 15.00 0.0280 0.0100
12.26 23.00 8.00 0.0210 0.0130
12.27 32.00 17.00 0.0110 0.0240
12.28 50.00 37.00 0.0130 0.0240
12.29 60.00 45.00 0.0210 0.0310
12.30 24.00 9.00 0.0290 0.0150
12.31 26.00 9.00 0.0250 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.74 / 56.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0231 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

천호동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.2% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 55.2%

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.2%
  • 매매 중간가 8억 3,526만 · 전세 중간가 5억 201만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 31건 중 21건(67.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 8억 3,526만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm