서울특별시 강동구

성내동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 16억 1,829만 (1위) 35.0% 18건
명일동 15억 427만 (2위) 35.5% 17건
상일동 14억 5,533만 (3위) 45.5% 21건
암사동 12억 177만 (4위) 49.5% 40건
강일동 11억 8,944만 (5위) 38.1% 14건
둔촌동 11억 535만 (6위) 46.3% 24건
성내동 현재 8억 5,741만 (7위) 68.0% 26건
천호동 8억 3,526만 (8위) 55.2% 30건
길동 7억 455만 (9위) 46.4% 22건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 26건
전월 대비 +100%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 8억 5,741만
최저 3억 3,500만 최고 17억 7,000만
전세가율 68.0%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 8 / 16 / 2건

매매 가격

8억 5,741만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,500만 17억 7,000만
8억 5,741만
매매가 밴드 3억 3,500만 ~ 17억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

68.0%
68.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 4,251만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
성내3차e-편한세상 84.23㎡
8억 8,000만 ▼ -1억 3,500만
7층 · 2004년 준공
직전 10억 1,500만 (2025.09)
12.24
하나플러스ll 84.99㎡
11억 2,700만 ▼ -2,300만
13층 · 2004년 준공
직전 11억 5,000만 (2025.09)
12.24
코오롱(1차) 59.96㎡
신고가
9억 1,000만 ▲ +1억 4,000만
4층 · 1999년 준공
직전 7억 7,000만 (2025.09)
직전최고 8억 8,000만 (2025.09)
12.22
성내동삼성아파트 114.93㎡
신고가
17억 7,000만 ▲ +1억 7,000만
5층 · 1999년 준공
직전최고 16억 (2025.10)
12.21
코오롱2 84.83㎡
신고가
10억 ▲ +6,000만
5층 · 2002년 준공
직전최고 9억 4,000만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

성내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 18건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 83건
신규 계약 64건77%
갱신 계약 18건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (39%) 월세 51건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
46만원
보증금 1억 6,050만
갱신
52만원
보증금 1억 990만

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 18건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

51건
전체의 61%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
중앙하이츠 84.95㎡
신규
전세 6억 2,000만
2층 · 2001년 준공
12.30
한솔브리즈 84.91㎡
신규
전세 5억 8,000만
1층 · 2002년 준공
12.30
그란츠리버파크 84.9994㎡
신규
전세 8억 2,000만
7층 · 2025년 준공
12.28
그란츠리버파크 59.9759㎡
신규
전세 7억 7,000만
16층 · 2025년 준공
12.27
코오롱(1차) 59.96㎡
신규
전세 5억 1,000만
12층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
올림픽파크힐 84.81㎡
신규
보증 4억 8,000만 / 월 10만
3층 · 2005년 준공
12.31
천호역효성해링턴타워 33.28㎡
갱신
보증 1억 990만 / 월 68만
3층 · 2023년 준공
월세 ▲ +3만
12.30
SM엘루이 14.83㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 / 월 4만
11층 · 2019년 준공
월세 ▲ +4만
12.29
에스케이허브진 30.26㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
11층 · 2004년 준공
12.29
SM엘루이 28.45㎡
신규
보증 2억 9,760만 / 월 6만
6층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.22℃
평균 최고기온
5.42℃
평균 최저기온
-2.77℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-11.10℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.00 15.00 0.0240 0.0160
12.26 19.00 8.00 0.0180 0.0170
12.27 29.00 14.00 0.0100 0.0260
12.28 42.00 27.00 0.0110 0.0250
12.29 59.00 39.00 0.0190 0.0320
12.30 26.00 9.00 0.0210 0.0270
12.31 21.00 8.00 0.0200 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.77 / 44.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

성내동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.0% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 68.0%

다른 데이터 탐색

성내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 강동구 이웃 동네 바로가기

성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.0%
  • 매매 중간가 8억 5,741만 · 전세 중간가 5억 4,251만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0135 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 18건 중 8건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 8억 5,741만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm