서울특별시 강동구

성내동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 18.6억 (1위) 40.1% 4건
명일동 17.7억 (2위) 32.0% 12건
상일동 15.5억 (3위) 45.3% 9건
강일동 12.5억 (4위) 43.2% 9건
암사동 12.2억 (5위) 43.8% 14건
둔촌동 10.7억 (6위) 48.4% 9건
천호동 9.8억 (7위) 56.6% 22건
성내동 현재 9.7억 (8위) 66.1% 13건
길동 7.3억 (9위) 54.2% 19건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 13건
전월 대비 -65%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 9.7억
최저 3.2억 최고 16.1억
전세가율 66.1%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -65%
소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 16.1억
9.7억
매매가 밴드 3.2억 ~ 16.1억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.1% 전세 비중 높음
66.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
우성(102동) 84.45㎡
7.1억
2층 · 2004년 준공
11.29
그란츠리버파크 59.9759㎡
14.9억
8층 · 2025년 준공
11.21
라움포레 59.05㎡
8억 ▼ -4,500만
3층 · 2020년 준공
11.20
집앤사비디아파트 38.4㎡
4.7억
7층 · 2019년 준공
11.20
성내동삼성아파트 59.88㎡
신고가
11.6억 ▲ +2,000만
7층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

성내동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.1% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 94건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 36건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 36건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 94건 중
57건 61%
갱신 계약 전체 94건 중
36건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 94건
전세 31건 (33%) 월세·반전세 63건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑
신규
56만원
보증금 0.9억
갱신
18만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 36건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환19건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

63건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세62건
순월세1건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
집앤사비카 16.66㎡
갱신
전세 2.7억
6층 · 2020년 준공
11.29
현대 84.56㎡
신규
전세 4.6억
3층 · 1987년 준공
11.27
올림픽파크한양수자인 59.55㎡
신규
전세 5.0억
3층 · 2016년 준공
11.26
올림픽파크한양수자인 59.55㎡
신규
전세 5.0억
2층 · 2016년 준공
11.26
신이모닝빌 68.26㎡
신규
전세 5.3억
10층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.29
아이퍼스트빌 15.94㎡
신규
보증 1.1억 / 월 26만
14층 · 2012년 준공
11.29
타운빌라트 84.6㎡
갱신·청구권
보증 3.2억 / 월 66만
5층 · 2000년 준공
월세 ▲ +8만
11.29
SM엘루이 14.83㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1.8억 / 월 3만
9층 · 2019년 준공
월세 ▲ +3만
11.29
에스케이허브진 33.71㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
15층 · 2004년 준공
11.28
더리빙플러스 13.1㎡
신규
보증 0.1억 / 월 61만
7층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.25
성내2차e-편한세상 84.9㎡
신규
월 150만
6층 · 2004년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.75℃
평균 최고기온
14.11℃
평균 최저기온
4.16℃
극최고기온
19.90℃
극최저기온
-1.50℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 73.00 49.00 0.0330 0.0390
11.25 75.00 55.00 0.0170 0.0300
11.26 48.00 33.00 0.0170 0.0300
11.27 38.00 21.00 0.0140 0.0240
11.28 23.00 12.00 0.0160 0.0250
11.29 28.00 15.00 0.0060 0.0350
11.30 71.00 25.00 0.0270 0.0310
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.93 / 55.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0168 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0296 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

성내동 · 2025-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 강동구 이웃 동네 바로가기

성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 9.7억 · 전세 중간가 5.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0168 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0296 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 36건 중 9건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 19건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -65%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 9.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm