서울특별시 강동구

천호동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 18억 5,750만 (1위) 40.2% 4건
명일동 17억 6,858만 (2위) 32.0% 12건
상일동 15억 5,000만 (3위) 45.3% 9건
강일동 12억 5,100만 (4위) 43.0% 9건
암사동 12억 2,093만 (5위) 43.8% 14건
둔촌동 10억 7,029만 (6위) 48.4% 9건
천호동 현재 9억 8,389만 (7위) 56.6% 22건
성내동 9억 6,965만 (8위) 66.1% 13건
길동 7억 2,865만 (9위) 54.2% 18건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 22건
전월 대비 -67%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 9억 8,389만
최저 3억 4,200만 최고 16억 6,000만
전세가율 56.6%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 11 / 5 / 6건

매매 가격

9억 8,389만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,200만 16억 6,000만
9억 8,389만
매매가 밴드 3억 4,200만 ~ 16억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.6%
56.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 532만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
천호태영아파트 84.88㎡
신고가
11억 9,000만 ▲ +7,500만
17층 · 1999년 준공
직전 11억 1,500만 (2025.09)
직전최고 11억 7,000만 (2025.09)
11.29
천호역마에스트로 55.4227㎡
거래취소
11억 6,000만
9층 · 2025년 준공
11.29
천호역마에스트로 33.2328㎡
6억 9,500만 ▼ -1,310만
9층 · 2025년 준공
직전 7억 810만 (2025.07)
11.29
천호역마에스트로 55.4227㎡
11억 6,000만
9층 · 2025년 준공
11.28
대우한강베네시티 114.63㎡
12억 1,000만 ▲ +1억
18층 · 2007년 준공
직전 11억 1,000만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

천호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 34건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 101건
신규 계약 65건64%
갱신 계약 34건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (50%) 월세 50건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
67만원
보증금 7,596만
갱신
46만원
보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

44.1%
갱신 34건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

50건
전체의 50%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
강동역두산위브센티움 59.96㎡
신규
전세 4억 9,500만
2층 · 2004년 준공
11.29
현대코아아파트 51.82㎡
신규
전세 4억
22층 · 1999년 준공
11.29
래미안강동팰리스 84.97㎡
전세 8억 4,000만
12층 · 2017년 준공
11.29
래미안강동팰리스 84.97㎡
갱신·청구권
전세 8억 4,000만
12층 · 2017년 준공
11.28
우성 51.44㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
천호태영아파트 84.88㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
11층 · 1999년 준공
11.29
로데오팰리스 14.41㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
11층 · 2022년 준공
11.29
천호태영아파트 59.63㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
10층 · 1999년 준공
11.28
천호롯데아파트 84.51㎡
갱신
보증 3억 7,800만 / 월 40만
15층 · 1999년 준공
월세 ▲ +30만
11.28
강변그대가리버뷰 84.97㎡
신규
보증 4억 / 월 100만
8층 · 2007년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.75℃
평균 최고기온
14.11℃
평균 최저기온
4.16℃
극최고기온
19.90℃
극최저기온
-1.50℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 87.00 63.00 0.0450 0.0290
11.25 84.00 69.00 0.0220 0.0260
11.26 56.00 40.00 0.0210 0.0260
11.27 41.00 25.00 0.0190 0.0210
11.28 28.00 14.00 0.0200 0.0200
11.29 33.00 18.00 0.0090 0.0310
11.30 83.00 35.00 0.0320 0.0280
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.28 / 69.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0219 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0242 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.62 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

천호동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.6% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 56.6%

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.6%
  • 매매 중간가 9억 8,389만 · 전세 중간가 5억 532만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.62 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 34건 중 15건(44.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 9억 8,389만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm