서울특별시 강동구

천호동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 16억 2,950만 (1위) 43.3% 62건
상일동 15억 5,556만 (2위) 44.6% 71건
명일동 14억 3,539만 (3위) 40.1% 61건
암사동 12억 3,793만 (4위) 47.0% 68건
둔촌동 10억 6,730만 (5위) 47.3% 58건
강일동 10억 5,587만 (6위) 42.7% 50건
성내동 8억 2,481만 (7위) 60.5% 37건
천호동 현재 8억 340만 (8위) 56.2% 67건
길동 6억 6,162만 (9위) 53.2% 71건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 67건
전월 대비 -6%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 13건
매매 중간가 8억 340만
최저 1억 6,000만 최고 17억 1,000만
전세가율 56.2%
매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 67건
상승 16건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 26 / 35 / 6건

매매 가격

8억 340만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 17억 1,000만
8억 340만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 17억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

56.2%
56.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,152만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
현대코아아파트 59.9㎡
5억 8,000만 ▼ -4,000만
19층 · 1999년 준공
직전 6억 2,000만 (2025.10)
10.25
래미안강동팰리스 59.98㎡
신고가
14억 4,000만 ▲ +4,000만
27층 · 2017년 준공
직전 14억 (2025.10)
직전최고 14억 2,600만 (2025.09)
10.24
현대코아아파트 59.9㎡
신고가
6억 2,000만 ▲ +5,300만
8층 · 1999년 준공
직전 5억 6,700만 (2025.04)
직전최고 5억 9,500만 (2024.07)
10.21
래미안강동팰리스 59.98㎡
14억 ▲ +5,000만
26층 · 2017년 준공
직전 13억 5,000만 (2025.10)
10.19
래미안강동팰리스 84.97㎡
17억 1,000만 ▲ +1억 9,500만
27층 · 2017년 준공
직전 15억 1,500만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

천호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 13
    거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 41건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 99건
신규 계약 56건57%
갱신 계약 41건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 70건 (71%) 월세 29건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 8,082만
갱신
60만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

63.4%
갱신 41건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

29건
전체의 29%
평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
강동역신동아파밀리에 101.25㎡
갱신 상한초과인상
전세 9억
19층 · 2015년 준공
종전 8억 5,000만 → ▲ +5,000만
10.31
래미안강동팰리스 84.97㎡
신규
전세 9억 5,000만
20층 · 2017년 준공
10.30
래미안강동팰리스 59.98㎡
신규
전세 7억 3,000만
27층 · 2017년 준공
10.29
힐데스하임천호아파트 84.9627㎡
신규
전세 8억
3층 · 2023년 준공
10.29
강동상떼빌 119.7㎡
갱신·청구권
전세 7억
8층 · 2007년 준공
종전 6억 7,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
집앤사스윗사이드아파트 14.02㎡
신규
보증 1억 8,800만 / 월 10만
7층 · 2019년 준공
10.31
집앤사스윗사이드아파트 14.02㎡
갱신
보증 1억 / 월 45만
7층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -6,884만 / 월세 ▲ +30만
10.30
천호역한강청년주택 19.67㎡
신규
보증 7,458만 / 월 46만
9층 · 2021년 준공
10.29
엘림스퀘어II 14.92㎡
신규
보증 6,000만 / 월 55만
5층 · 2019년 준공
10.27
천호역한강청년주택 19.67㎡
신규
보증 6,672만 / 월 41만
2층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.39℃
평균 최고기온
20.55℃
평균 최저기온
13.03℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
2.20℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.39
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.33 10.50 0.0238 0.0158
10.26 45.71 27.83 0.0331 0.0151
10.27 35.00 13.17 0.0333 0.0073
10.28 26.83 9.63 0.0206 0.0195
10.29 33.46 16.38 0.0176 0.0259
10.30 39.42 24.33 0.0134 0.0316
10.31 40.74 25.39 0.0234 0.0225
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.09 / 27.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0261 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

천호동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.2% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 56.2%

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.2%
  • 매매 중간가 8억 340만 · 전세 중간가 4억 8,152만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 41건 중 26건(63.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 55% (상승 16건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 8억 340만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm