서울특별시 강동구

상일동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 16.3억 (1위) 43.1% 62건
상일동 현재 15.6억 (2위) 44.8% 71건
명일동 14.4억 (3위) 40.4% 61건
암사동 12.4억 (4위) 47.2% 68건
둔촌동 10.7억 (5위) 47.3% 58건
강일동 10.6억 (6위) 43.4% 50건
성내동 8.2억 (7위) 60.5% 37건
천호동 8.0억 (8위) 55.8% 67건
길동 6.6억 (9위) 53.2% 72건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 71건
전월 대비 -53%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 15.6억
최저 8.9억 최고 23억
전세가율 44.8%
매매 71건 기반 갭 큼

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 71건
상승 19건 · 하락 16건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -53%
소형 / 중형 / 대형 24 / 46 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

15.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
8.9억 23억
15.6억
매매가 밴드 8.9억 ~ 23억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

44.8% 갭 큼
44.8%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.24
고덕숲아이파크 84.85㎡
거래취소
15.3억
8층 · 2018년 준공
10.19
고덕숲아이파크 84.85㎡
신고가
16.6억 ▲ +1,000만
14층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
10.19
고덕센트럴IPARK 74.88㎡
신고가
18억 ▲ +4,500만
15층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +4,500만
10.19
고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡
17.4억 ▼ -5,000만
7층 · 2019년 준공
10.19
고덕자이 59.9398㎡
신고가
16.7억 ▲ +6,500만
12층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

상일동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 44.8% — 안전 구간 매매 71건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 213건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.1% — 인상 압박 갱신 65건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 65건 중 30건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 213건 중
87건 41%
갱신 계약 전체 213건 중
65건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 213건
전세 99건 (46%) 월세·반전세 114건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
125건
중형 ~85㎡
83건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
104만원
보증금 1.0억
갱신
155만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

46.2%
갱신 65건 중 30건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

114건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세114건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (44.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.1%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
고덕센트럴IPARK 84.97㎡
신규
전세 9억
8층 · 2019년 준공
10.31
고덕아르테온 84.97㎡
전세 9억
23층 · 2020년 준공
10.31
고덕센트럴IPARK 84.97㎡
신규
전세 9억
8층 · 2019년 준공
10.31
고덕아르테온 84.97㎡
신규
전세 9억
23층 · 2020년 준공
10.31
고덕아르테온 84.97㎡
신규
전세 9억
23층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
고덕센트럴IPARK 84.97㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 255만
15층 · 2019년 준공
월세 ▲ +10만
10.31
고덕아르테온 59.98㎡
신규
보증 4억 / 월 120만
4층 · 2020년 준공
10.31
강동리엔파크14단지 36.87㎡
보증 1.0억 / 월 13만
4층 · 2021년 준공
10.31
고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡
신규
보증 5억 / 월 140만
3층 · 2019년 준공
10.31
고덕리엔파크3단지 49.94㎡
보증 0.5억 / 월 31만
9층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.09℃
평균 최고기온
20.97℃
평균 최저기온
12.35℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
-0.20℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.63 9.33 0.0266 0.0122
10.26 36.13 19.88 0.0316 0.0148
10.27 29.50 12.00 0.0313 0.0102
10.28 20.21 8.42 0.0209 0.0165
10.29 22.41 11.59 0.0269 0.0128
10.30 25.88 15.25 0.0261 0.0161
10.31 31.13 17.67 0.0261 0.0176
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.09 / 19.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0283 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

상일동 · 2025-10

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 강동구 이웃 동네 바로가기

상일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.8% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 15.6억 · 전세 중간가 6.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 65건 중 30건(46.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 71건 — 전월 대비 -53%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 15.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm