서울특별시 강동구

천호동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 15.3억 (1위) 41.6% 137건
상일동 14.2억 (2위) 45.2% 152건
명일동 12.5억 (3위) 39.5% 110건
암사동 11.9억 (4위) 52.1% 110건
강일동 10.8억 (5위) 39.0% 27건
둔촌동 9.5억 (6위) 52.9% 68건
성내동 9.5억 (7위) 53.3% 55건
천호동 현재 8.7억 (8위) 55.8% 71건
길동 6.5억 (9위) 52.0% 64건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 71건
전월 대비 +92%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8.7억
최저 5.3억 최고 17.2억
전세가율 55.8%
매매 71건 기반 일반 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 71건
상승 13건 · 하락 15건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +92%
소형 / 중형 / 대형 23 / 41 / 7건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.3억 17.2억
8.7억
매매가 밴드 5.3억 ~ 17.2억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

55.8% 일반적 수준
55.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
천호동삼성아파트 84.97㎡
신고가
11.0억 ▲ +1,000만
18층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
09.30
현대아파트 44.1㎡
재건축연한
6.4억 ▼ -800만
3층 · 1990년 준공
09.30
대우한강베네시티 114.63㎡
10.9억 ▲ +3,000만
9층 · 2007년 준공
09.30
우성 51.44㎡
재건축연한 신고가
9억 ▲ +4,000만
10층 · 1985년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
09.30
삼익아파트 59.58㎡
7.5억
8층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

천호동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.8% — 안전 구간 매매 71건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 110건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 43건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 43건 중 18건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 110건 중
64건 58%
갱신 계약 전체 110건 중
43건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 110건
전세 56건 (51%) 월세·반전세 54건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
70만원
보증금 1.2억
갱신
40만원
보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

41.9%
갱신 43건 중 18건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

54건
전체의 49%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세54건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
유원아파트 55.98㎡
갱신·청구권
전세 3.8억
3층 · 1997년 준공
종전 3.7억 → ▲ +1,600만
09.30
천호e-편한세상 113.86㎡
갱신·청구권
전세 6.8억
10층 · 2005년 준공
종전 6.5억 → ▲ +3,250만
09.27
래미안강동팰리스 59.98㎡
신규
전세 7.1억
42층 · 2017년 준공
09.27
래미안강동팰리스 84.97㎡
갱신
전세 7.7억
38층 · 2017년 준공
종전 7.5억 → ▲ +2,000만
09.25
우정에쉐르(101동) 81.0㎡
신규
전세 4.4억
10층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.29
아스하임 12.88㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1.6억 / 월 11만
17층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +11만
09.26
현대아파트 44.1㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
8층 · 1990년 준공
09.26
래미안강동팰리스 84.97㎡
신규
보증 5.5억 / 월 190만
43층 · 2017년 준공
09.24
천호역한강청년주택 19.67㎡
갱신
보증 0.8억 / 월 47만
9층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +364만 / 월세 ▲ +2만
09.24
강동역신동아파밀리에 94.61㎡
신규
보증 4.4억 / 월 150만
2층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.93℃
평균 최고기온
27.27℃
평균 최저기온
19.62℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
16.50℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.58 5.54 0.0298 0.0099
09.25 20.21 8.58 0.0341 0.0188
09.26 28.18 15.00 0.0194 0.0194
09.27 25.67 12.88 0.0295 0.0114
09.28 15.25 6.04 0.0353 0.0075
09.29 31.13 18.17 0.0384 0.0109
09.30 36.13 22.17 0.0202 0.0214
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.29 / 22.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0306 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0107 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

천호동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.7억 · 전세 중간가 4.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 43건 중 18건(41.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 71건 — 전월 대비 +92%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm