서울특별시 강동구

명일동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 15억 2,563만 (1위) 41.6% 137건
상일동 14억 2,081만 (2위) 45.2% 152건
명일동 현재 12억 4,521만 (3위) 39.5% 110건
암사동 11억 8,804만 (4위) 52.1% 110건
강일동 10억 8,452만 (5위) 39.0% 27건
둔촌동 9억 5,438만 (6위) 52.9% 68건
성내동 9억 5,428만 (7위) 53.3% 55건
천호동 8억 7,393만 (8위) 55.8% 71건
길동 6억 5,488만 (9위) 52.0% 64건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 110건
전월 대비 +279%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 12억 4,521만
최저 4억 9,000만 최고 24억 9,000만
전세가율 39.5%
매매 110건 기반 갭 큼

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 110건
상승 38건 · 하락 22건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +279%
소형 / 중형 / 대형 38 / 54 / 18건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

12억 4,521만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9,000만 24억 9,000만
12억 4,521만
매매가 밴드 4억 9,000만 ~ 24억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

39.5% 갭 큼
39.5%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 9,218만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
한양 106.64㎡
재건축연한 신고가
21억 ▲ +4억 5,000만
8층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +4억 2,500만
09.30
고덕주공9 83.21㎡
거래취소 재건축연한
16억 5,000만
2층 · 1985년 준공
09.30
고덕주공9 83.21㎡
재건축연한 신고가
16억 5,000만 ▲ +1억 5,000만
2층 · 1985년 준공
이전 최고가 대비 +1억 5,000만
09.30
래미안솔베뉴 49.68㎡
신고가
14억 5,000만 ▲ +3억 400만
13층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +2억 5,000만
09.30
래미안솔베뉴 78.07㎡
신고가
19억 2,000만 ▲ +1억 2,000만
13층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +8,000만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

명일동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 39.5% — 안전 구간 매매 110건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 157건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 72건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 72건 중 34건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 157건 중
80건 51%
갱신 계약 전체 157건 중
72건 46%
전세 · 월세 시장 구조 총 157건
전세 105건 (67%) 월세·반전세 52건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
70건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
105만원
보증금 1억 9,500만
갱신
76만원
보증금 2억 8,000만

갱신요구권 사용률

47.2%
갱신 72건 중 34건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

52건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세52건
순월세0건
평균 월세98만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (39.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
래미안솔베뉴 59.11㎡
신규
전세 7억
30층 · 2019년 준공
09.30
래미안솔베뉴 59.11㎡
신규
전세 7억 5,000만
3층 · 2019년 준공
09.30
고덕주공9 83.52㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,000만
4층 · 1985년 준공
종전 5억 → ▲ +2,000만
09.30
래미안솔베뉴 59.11㎡
신규
전세 7억 5,000만
3층 · 2019년 준공
09.30
명일진로 118.44㎡
신규
전세 6억 4,000만
6층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
삼익그린2차 42.93㎡
신규
보증 1억 9,000만 / 월 30만
11층 · 1983년 준공
09.29
고덕주공9 83.52㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 / 월 40만
11층 · 1985년 준공
보증금 ▲ +1억 / 월세 ▼ -20만
09.29
고덕주공9 83.52㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 / 월 40만
11층 · 1985년 준공
보증금 ▲ +1억 / 월세 ▼ -20만
09.27
삼익그린2차 66.87㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 2,000만 / 월 10만
14층 · 1983년 준공
보증금 ▲ +1억 / 월세 ▼ -10만
09.27
래미안솔베뉴 59.11㎡
신규
보증 1억 / 월 230만
34층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.93℃
평균 최고기온
27.27℃
평균 최저기온
19.62℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
16.50℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.58 5.54 0.0298 0.0099
09.25 20.21 8.58 0.0341 0.0188
09.26 28.18 15.00 0.0194 0.0194
09.27 25.67 12.88 0.0295 0.0114
09.28 15.25 6.04 0.0353 0.0075
09.29 31.13 18.17 0.0384 0.0109
09.30 36.13 22.17 0.0202 0.0214
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.29 / 22.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0306 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0107 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

명일동 · 2025-09

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

명일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 강동구 이웃 동네 바로가기

명일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 39.5% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 12억 4,521만 · 전세 중간가 5억 9,218만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 72건 중 34건(47.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 110건 — 전월 대비 +279%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 12억 4,521만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm