서울특별시 강동구

명일동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 15억 3,375만 (1위) 41.3% 136건
상일동 14억 2,081만 (2위) 45.2% 151건
명일동 현재 12억 4,521만 (3위) 39.0% 110건
암사동 11억 8,804만 (4위) 52.1% 110건
강일동 10억 8,452만 (5위) 39.0% 27건
둔촌동 9억 5,438만 (6위) 52.9% 68건
성내동 9억 5,428만 (7위) 53.3% 55건
천호동 8억 7,393만 (8위) 55.7% 71건
길동 6억 5,488만 (9위) 52.0% 64건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 110건
전월 대비 +279%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 21건
매매 중간가 12억 4,521만
최저 4억 9,000만 최고 24억 9,000만
전세가율 39.0%
매매 110건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 110건
상승 38건 · 하락 21건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +279%
소형 / 중형 / 대형 38 / 54 / 18건

매매 가격

12억 4,521만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9,000만 24억 9,000만
12억 4,521만
매매가 밴드 4억 9,000만 ~ 24억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

39.0%
39.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 8,800만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
한양 106.64㎡
재건축연한 신고가
21억 ▲ +4억 5,000만
8층 · 1986년 준공
직전 16억 5,000만 (2025.09)
직전최고 16억 7,500만 (2025.03)
09.30
고덕주공9 83.21㎡
거래취소 재건축연한
16억 5,000만
2층 · 1985년 준공
직전 15억 (2025.08)
09.30
고덕주공9 83.21㎡
재건축연한 신고가
16억 5,000만 ▲ +1억 5,000만
2층 · 1985년 준공
직전최고 15억 (2025.08)
09.30
래미안솔베뉴 49.68㎡
신고가
14억 5,000만 ▲ +3억 400만
13층 · 2019년 준공
직전 11억 4,600만 (2025.04)
직전최고 12억 (2025.04)
09.30
래미안솔베뉴 78.07㎡
신고가
19억 2,000만 ▲ +1억 2,000만
13층 · 2019년 준공
직전 18억 (2025.09)
직전최고 18억 4,000만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

명일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 39.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 110건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 38 / 하락 21
    거래 110건 중 직전 거래와 비교 가능 62건
  • 갱신 증액률 +5.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 68건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 68건 중 32건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 144건
신규 계약 71건49%
갱신 계약 68건47%
전세 · 월세 시장 구조
전세 94건 (65%) 월세 50건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
63건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
100만원
보증금 1억 9,000만
갱신
77만원
보증금 2억 6,000만

갱신요구권 사용률

47.1%
갱신 68건 중 32건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

50건
전체의 35%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
명일진로 118.44㎡
신규
전세 6억 4,000만
6층 · 1994년 준공
09.30
고덕주공9 83.52㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,000만
4층 · 1985년 준공
종전 5억 → ▲ +2,000만
09.30
래미안솔베뉴 59.11㎡
신규
전세 7억
30층 · 2019년 준공
09.30
래미안솔베뉴 59.11㎡
신규
전세 7억 5,000만
3층 · 2019년 준공
09.30
고덕주공9 83.34㎡
신규
전세 5억 3,000만
6층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
삼익그린2차 42.93㎡
신규
보증 1억 9,000만 / 월 30만
11층 · 1983년 준공
09.29
고덕주공9 83.52㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 / 월 40만
11층 · 1985년 준공
보증금 ▲ +1억 / 월세 ▼ -20만
09.27
삼익그린2차 66.87㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 2,000만 / 월 10만
14층 · 1983년 준공
보증금 ▲ +1억 / 월세 ▼ -10만
09.27
래미안솔베뉴 59.11㎡
신규
보증 1억 / 월 230만
34층 · 2019년 준공
09.26
삼익그린2차 54.81㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 135만
5층 · 1983년 준공
월세 ▲ +25만

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.93℃
평균 최고기온
27.27℃
평균 최저기온
19.62℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
16.50℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.58 5.54 0.0298 0.0099
09.25 20.21 8.58 0.0341 0.0188
09.26 28.18 15.00 0.0194 0.0194
09.27 25.67 12.88 0.0295 0.0114
09.28 15.25 6.04 0.0353 0.0075
09.29 31.13 18.17 0.0384 0.0109
09.30 36.13 22.17 0.0202 0.0214
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.29 / 22.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0306 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0107 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

명일동 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 8.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 39.0% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 39.0%

다른 데이터 탐색

명일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 39.0%
  • 매매 중간가 12억 4,521만 · 전세 중간가 5억 8,800만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 68건 중 32건(47.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 110건 — 전월 대비 +279%
  • 상승 비율 64% (상승 38건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 12억 4,521만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm