서울특별시 강동구

명일동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 16억 1,829만 (1위) 35.0% 18건
명일동 현재 15억 427만 (2위) 35.5% 17건
상일동 14억 5,533만 (3위) 45.5% 21건
암사동 12억 177만 (4위) 49.5% 40건
강일동 11억 8,944만 (5위) 38.1% 14건
둔촌동 11억 535만 (6위) 46.3% 24건
성내동 8억 5,741만 (7위) 68.0% 26건
천호동 8억 3,526만 (8위) 55.2% 30건
길동 7억 455만 (9위) 46.4% 22건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 17건
전월 대비 +42%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 15억 427만
최저 7억 최고 22억 7,500만
전세가율 35.5%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 5 / 9 / 3건

매매 가격

15억 427만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 22억 7,500만
15억 427만
매매가 밴드 7억 ~ 22억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

35.5%
35.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 9,165만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
명일우성 133.65㎡
재건축연한 신고가
22억 ▲ +8,000만
15층 · 1986년 준공
직전최고 21억 2,000만 (2025.09)
12.27
삼익가든 66.87㎡
재건축연한
13억 6,500만 ▲ +500만
2층 · 1984년 준공
직전 13억 6,000만 (2025.11)
12.23
현대(명일) 57.09㎡
재건축연한 신고가
10억 ▲ +9,500만
7층 · 1988년 준공
직전최고 9억 500만 (2025.12)
12.22
현대(고덕) 84.91㎡
재건축연한
18억 2,000만 ▼ -4,000만
12층 · 1986년 준공
직전 18억 6,000만 (2025.12)
12.20
삼익그린2차 107.56㎡
재건축연한
22억 5,000만 ▲ +7,000만
14층 · 1983년 준공
직전 21억 8,000만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

명일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 35.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 61건 기반
  • 갱신요구권 사용률 59%
    갱신 61건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 136건
신규 계약 72건53%
갱신 계약 61건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 92건 (68%) 월세 44건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
70건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
100만원
보증금 2억
갱신
90만원
보증금 2억 8,700만

갱신요구권 사용률

59.0%
갱신 61건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

44건
전체의 32%
평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
현대(고덕) 84.91㎡
신규
전세 6억 5,000만
9층 · 1986년 준공
12.30
래미안솔베뉴 59.11㎡
신규
전세 8억
9층 · 2019년 준공
12.29
삼익그린2차 66.87㎡
신규
전세 4억 9,000만
13층 · 1983년 준공
12.29
고덕주공9 83.52㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,000만
2층 · 1985년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +2,000만
12.27
한양 84.92㎡
신규
전세 6억 5,000만
4층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
삼환 84.93㎡
신규
보증 4억 / 월 90만
2층 · 1992년 준공
12.30
명일우성 84.93㎡
갱신
보증 2억 / 월 80만
5층 · 1986년 준공
월세 ▲ +10만
12.29
신동아 127.33㎡
신규
보증 4억 / 월 140만
15층 · 1986년 준공
12.29
삼익그린2차 84.755㎡
신규
보증 4억 / 월 75만
8층 · 1983년 준공
12.27
래미안솔베뉴 59.11㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 163만
19층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -27억 / 월세 ▲ +13만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.22℃
평균 최고기온
5.42℃
평균 최저기온
-2.77℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-11.10℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 31.00 15.00 0.0280 0.0100
12.26 23.00 8.00 0.0210 0.0130
12.27 32.00 17.00 0.0110 0.0240
12.28 50.00 37.00 0.0130 0.0240
12.29 60.00 45.00 0.0210 0.0310
12.30 24.00 9.00 0.0290 0.0150
12.31 26.00 9.00 0.0250 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.74 / 56.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0231 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

명일동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 35.5% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 35.5%

다른 데이터 탐색

명일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 35.5%
  • 매매 중간가 15억 427만 · 전세 중간가 5억 9,165만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 61건 중 36건(59.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 15억 427만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm