서울특별시 강동구

명일동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 16.2억 (1위) 35.2% 18건
명일동 현재 15.0억 (2위) 35.5% 17건
상일동 14.6억 (3위) 46.0% 21건
암사동 12.0억 (4위) 49.4% 40건
강일동 11.9억 (5위) 39.6% 14건
둔촌동 11.1억 (6위) 46.3% 24건
성내동 8.6억 (7위) 68.0% 26건
천호동 8.3억 (8위) 55.2% 29건
길동 7.0억 (9위) 46.4% 22건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 17건
전월 대비 +42%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 15.0억
최저 7억 최고 22.8억
전세가율 35.5%
매매 17건 기반 갭 큼

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 5 / 9 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

15.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 22.8억
15.0억
매매가 밴드 7억 ~ 22.8억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

35.5% 갭 큼
35.5%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
명일우성 133.65㎡
재건축연한 신고가
22억 ▲ +8,000만
15층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +8,000만
12.27
삼익가든 66.87㎡
재건축연한
13.7억 ▲ +500만
2층 · 1984년 준공
12.23
현대(명일) 57.09㎡
재건축연한 신고가
10억 ▲ +9,500만
7층 · 1988년 준공
이전 최고가 대비 +9,500만
12.22
현대(고덕) 84.91㎡
재건축연한
18.2억 ▼ -4,000만
12층 · 1986년 준공
12.20
삼익그린2차 107.56㎡
재건축연한
22.5억 ▲ +7,000만
14층 · 1983년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

명일동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 35.5% — 안전 구간 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 142건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +26.7% — 높은 인상 갱신 64건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 59% — 집주인 인상 빈번 갱신 64건 중 38건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 142건 중
75건 53%
갱신 계약 전체 142건 중
64건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 142건
전세 96건 (68%) 월세·반전세 46건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
100만원
보증금 2억
갱신
80만원
보증금 2.7억

갱신요구권 사용률

59.4%
갱신 64건 중 38건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+26.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

46건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세46건
순월세0건
평균 월세100만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (35.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (26.7%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
현대(고덕) 84.91㎡
신규
전세 6.5억
9층 · 1986년 준공
12.30
래미안솔베뉴 59.11㎡
신규
전세 8억
9층 · 2019년 준공
12.29
삼익그린2차 66.87㎡
신규
전세 4.9억
13층 · 1983년 준공
12.29
고덕주공9 83.52㎡
갱신·청구권
전세 4.4억
2층 · 1985년 준공
종전 4.2억 → ▲ +2,000만
12.27
한양 119.37㎡
갱신·청구권
전세 6.3억
12층 · 1986년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
명일우성 84.93㎡
갱신
보증 2억 / 월 80만
5층 · 1986년 준공
월세 ▲ +10만
12.30
삼환 84.93㎡
신규
보증 4억 / 월 90만
2층 · 1992년 준공
12.29
신동아 127.33㎡
신규
보증 4억 / 월 140만
15층 · 1986년 준공
12.29
삼익그린2차 84.755㎡
신규
보증 4억 / 월 75만
8층 · 1983년 준공
12.29
삼익그린2차 84.755㎡
신규
보증 4억 / 월 75만
8층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.22℃
평균 최고기온
5.42℃
평균 최저기온
-2.77℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-11.10℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 31.00 15.00 0.0280 0.0100
12.26 23.00 8.00 0.0210 0.0130
12.27 32.00 17.00 0.0110 0.0240
12.28 50.00 37.00 0.0130 0.0240
12.29 60.00 45.00 0.0210 0.0310
12.30 24.00 9.00 0.0290 0.0150
12.31 26.00 9.00 0.0250 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.74 / 56.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0172 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0231 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

명일동 · 2025-12

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

명일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 강동구 이웃 동네 바로가기

명일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 35.5% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 15.0억 · 전세 중간가 5.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +26.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 64건 중 38건(59.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 15.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm