서울특별시 강동구

길동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 18.9억 (1위) 37.2% 23건
상일동 15.9억 (2위) 40.9% 21건
명일동 13.9억 (3위) 39.4% 33건
강일동 12.2억 (4위) 46.6% 17건
암사동 11.0억 (5위) 43.7% 36건
둔촌동 10.4억 (6위) 49.3% 27건
성내동 9.0억 (7위) 59.3% 27건
천호동 8.5억 (8위) 59.4% 50건
길동 현재 7.9억 (9위) 45.8% 34건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 34건
전월 대비 +55%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7.9억
최저 1.0억 최고 18.7억
전세가율 45.8%
매매 34건 기반 일반 수준

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 34건
상승 1건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +55%
소형 / 중형 / 대형 14 / 14 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 18.7억
7.9억
매매가 밴드 1.0억 ~ 18.7억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

45.8% 일반적 수준
45.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
삼익파크맨션 151.47㎡
재건축연한
16.9억 ▼ -5,500만
6층 · 1982년 준공
01.30
청광플러스원큐브3차 13.265㎡
1.0억 ▼ -1,800만
8층 · 2014년 준공
01.30
삼익파크맨션 62.91㎡
재건축연한
12.5억 ▼ -3,000만
8층 · 1982년 준공
01.30
동서울오네뜨 84.82㎡
신고가
8.5억 ▲ +1억
6층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +1억
01.29
강동LG자이 126.43㎡
신고가
16.7억 ▲ +1.9억
5층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +7,000만

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 45.8% — 안전 구간 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 107건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 28건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 28건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 107건 중
78건 73%
갱신 계약 전체 107건 중
28건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 107건
전세 41건 (38%) 월세·반전세 66건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
53만원
보증금 0.2억
갱신
38만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 28건 중 14건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

66건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세66건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (45.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
강동헤리티지자이 59.98㎡
신규
전세 6.5억
24층 · 2024년 준공
01.31
강동헤리티지자이 59.98㎡
신규
전세 6.5억
33층 · 2024년 준공
01.31
에스아이팰리스강동센텀I 31.629㎡
전세 3.2억
10층 · 2023년 준공
01.31
강동헤리티지자이 59.98㎡
신규
전세 6.5억
33층 · 2024년 준공
01.30
한전우성1 81.54㎡
신규
전세 5.1억
8층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
청광플러스원큐브3차 13.265㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 63만
11층 · 2014년 준공
월세 ▲ +3만
01.31
강동렘브란트 15.86㎡
신규
보증 0.5억 / 월 40만
10층 · 2014년 준공
01.30
다성이즈빌 17.38㎡
신규
보증 1.5억 / 월 13만
8층 · 2018년 준공
01.30
경지Arium 13.98㎡
신규
보증 1.7억 / 월 27만
5층 · 2019년 준공
01.30
경지Arium 14.33㎡
신규
보증 1.7억 / 월 27만
6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.15℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.15℃
평균 최고기온
1.34℃
평균 최저기온
-7.46℃
극최고기온
10.00℃
극최저기온
-12.30℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.00 11.00 0.0220 0.0240
01.26 34.00 19.00 0.0060 0.0410
01.27 38.00 20.00 0.0260 0.0220
01.28 32.00 12.00 0.0260 0.0210
01.29 28.00 12.00 0.0270 0.0220
01.30 37.00 20.00 0.0250 0.0230
01.31 43.00 23.00 0.0190 0.0310
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.68 / 69.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0182 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0268 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

길동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.9억 · 전세 중간가 4.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0268 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 28건 중 14건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +55%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.9억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm