서울특별시 강동구

강일동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 17억 3,643만 (1위) 39.2% 18건
명일동 14억 3,258만 (2위) 34.1% 21건
상일동 13억 5,538만 (3위) 43.9% 29건
암사동 13억 1,788만 (4위) 46.8% 21건
둔촌동 12억 1,383만 (5위) 48.2% 23건
강일동 현재 12억 313만 (6위) 45.7% 28건
천호동 7억 9,684만 (7위) 63.5% 37건
성내동 7억 2,892만 (8위) 58.4% 27건
길동 6억 1,682만 (9위) 59.2% 24건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 28건
전월 대비 +65%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 7건
매매 중간가 12억 313만
최저 7억 9,800만 최고 15억 3,000만
전세가율 45.7%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 6건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +65%
소형 / 중형 / 대형 20 / 7 / 1건

매매 가격

12억 313만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 9,800만 15억 3,000만
12억 313만
매매가 밴드 7억 9,800만 ~ 15억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

45.7%
45.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,270만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
강일리버파크6단지 84.74㎡
신고가
13억 2,000만 ▲ +2,000만
5층 · 2009년 준공
직전최고 13억 (2026.02)
03.29
강동리버스트8단지 49.8㎡
신고가
9억 5,500만 ▲ +1억 5,700만
10층 · 2021년 준공
직전 7억 9,800만 (2026.03)
직전최고 9억 5,000만 (2026.03)
03.26
강동리버스트8단지 59.97㎡
신고가
11억 8,000만 ▲ +1억 4,000만
21층 · 2021년 준공
직전최고 10억 4,000만 (2026.02)
03.26
강동리버스트8단지 49.74㎡
9억 3,500만 ▲ +4,100만
5층 · 2021년 준공
직전 8억 9,400만 (2026.03)
03.25
강동리버스트8단지 49.8㎡
7억 9,800만 ▼ -1억 5,200만
2층 · 2021년 준공
직전 9억 5,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

강일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 7
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +6.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 99건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 99건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 146건
신규 계약 47건32%
갱신 계약 99건68%
전세 · 월세 시장 구조
전세 68건 (47%) 월세 78건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
40만원
보증금 5,462만
갱신
16만원
보증금 7,916만

갱신요구권 사용률

28.3%
갱신 99건 중 28건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

78건
전체의 53%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
힐스테이트리슈빌강일 84.8935㎡
갱신·청구권
전세 6억 8,000만
26층 · 2023년 준공
종전 6억 5,000만 → ▲ +3,000만
03.31
강일리버파크10단지 84.74㎡
갱신
전세 3억 1,007만
11층 · 2009년 준공
종전 2억 9,531만 → ▲ +1,476만
03.31
강동리버스트4단지 59.99㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,100만
16층 · 2020년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +2,100만
03.30
강일리버파크3단지 84.53㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 4,000만
13층 · 2009년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +6,000만
03.30
힐스테이트리슈빌강일 101.7074㎡
신규
전세 7억 5,000만
8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
강일리버파크11단지 29.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,111만 / 월 16만
9층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +3,135만 / 월세 ▼ -4만
03.31
강일리버파크3단지 39.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,721만 / 월 20만
11층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +1,083만 / 월세 ▼ -3만
03.30
강일리버파크7단지 84.53㎡
갱신·청구권
보증 4억 2,000만 / 월 32만
12층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +2,000만
03.30
강일리버파크7단지 84.53㎡
갱신·청구권
보증 4억 2,000만 / 월 30만
12층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -2만
03.30
강일리버파크11단지 29.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,708만 / 월 18만
10층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +3,135만 / 월세 ▼ -4만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.81℃
평균 최고기온
14.29℃
평균 최저기온
2.44℃
극최고기온
21.20℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 44.00 22.00 0.0420 0.0200
03.26 61.00 34.00 0.0400 0.0260
03.27 76.00 45.00 0.0460 0.0240
03.28 66.00 40.00 0.0400 0.0230
03.29 52.00 32.00 0.0480 0.0190
03.30 49.00 28.00 0.0470 0.0180
03.31 21.00 12.00 0.0520 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.00 / 46.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0415 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

강일동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 45.7% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 45.7%

다른 데이터 탐색

강일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.7%
  • 매매 중간가 12억 313만 · 전세 중간가 4억 8,270만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 99건 중 28건(28.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +65%
  • 상승 비율 46% (상승 6건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 12억 313만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm