부산광역시 남구

용호동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대연동 4억 1,179만 (1위) 58.5% 132건
용호동 현재 4억 245만 (2위) 58.4% 94건
문현동 3억 5,878만 (3위) 74.9% 25건
용당동 3억 4,000만 (4위) 84.0% 4건
우암동 2억 5,310만 (5위) 59.6% 6건
감만동 1억 9,960만 (6위) 82.7% 13건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 94건
전월 대비 +88%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 245만
최저 6,500만 최고 26억
전세가율 58.4%
매매 94건 기반 일반 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 94건
상승 18건 · 하락 16건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +88%
소형 / 중형 / 대형 29 / 32 / 33건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 245만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 26억
4억 245만
매매가 밴드 6,500만 ~ 26억
최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

58.4% 일반적 수준
58.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 1,623만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
엘지메트로시티1 102.52㎡
5억 9,500만 ▲ +5,200만
10층 · 2001년 준공
06.30
엘지메트로시티4-1(201-214) 145.918㎡
7억 2,000만
13층 · 2003년 준공
06.30
엘지메트로시티4-2(215~220동) 70.918㎡
4억 1,000만 ▲ +350만
13층 · 2003년 준공
06.30
쌍용예가 59.992㎡
2억 5,900만 ▼ -3,600만
8층 · 2013년 준공
06.30
용호동일신님(林)Ⅱ 84.975㎡
3억 8,200만 ▲ +6,200만
23층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

용호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.4% — 안전 구간 매매 94건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 115건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 41건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 41건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 115건 중
74건 64%
갱신 계약 전체 115건 중
41건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 115건
전세 69건 (60%) 월세·반전세 46건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
50건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
55만원
보증금 2,800만

갱신요구권 사용률

46.3%
갱신 41건 중 19건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

46건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세46건
순월세0건
평균 월세90만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
엘지메트로시티1 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
21층 · 2001년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +2,000만
06.30
데시앙해링턴플레이스파크시티 59.9725㎡
신규
전세 2억 7,000만
17층 · 2023년 준공
06.30
GS하이츠자이 130.1762㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 8,000만
7층 · 2008년 준공
종전 4억 → ▲ +8,000만
06.30
엘지메트로시티1 196.84㎡
신규
전세 6억
17층 · 2001년 준공
06.30
오륙도에스케이뷰 122.271㎡
신규
전세 2억
7층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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06.26
데시앙해링턴플레이스파크시티 39.9569㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 63만
2층 · 2023년 준공
월세 ▲ +3만
06.25
(용호맨션) 60.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1979년 준공
06.25
더블유 144.181㎡
신규
보증 1억 / 월 280만
48층 · 2018년 준공
06.24
엘지메트로시티3 84.98㎡
신규
보증 2억 / 월 35만
17층 · 2002년 준공
06.23
엘지메트로시티4-1(201-214) 85.0㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
14층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 4일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 148.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.06℃
평균 최고기온
25.88℃
평균 최저기온
19.07℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
15.70℃
일교차 6.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.20 m/s
최대 일강수량 148.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 22.13 17.13 0.0482 0.0099
06.25 17.13 12.08 0.0379 0.0104
06.26 35.17 25.33 0.0558 0.0163
06.27 39.75 29.17 0.0441 0.0223
06.28 16.21 12.57 0.0275 0.0169
06.29 17.39 13.25 0.0224 0.0174
06.30 9.38 5.50 0.0133 0.0128
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.20 / 31.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0404 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0149 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0043 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

용호동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용호동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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용호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 245만 · 전세 중간가 3억 1,623만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0043 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 41건 중 19건(46.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 94건 — 전월 대비 +88%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 245만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 148.00mm