서울특별시 성북구

길음동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼선동3가 14.3억 (1위) 59.6% 2건
보문동1가 10.7억 (2위) - 9건
보문동6가 10.3억 (3위) 52.9% 18건
보문동4가 10억 (4위) - 3건
길음동 현재 9.4억 (5위) 56.8% 167건
동소문동7가 9.1억 (6위) 48.9% 6건
삼선동2가 8.9억 (7위) 62.0% 11건
보문동3가 8.7억 (8위) 62.3% 4건
종암동 8.4억 (9위) 58.6% 57건
안암동1가 8억 (10위) 49.3% 9건
장위동 7.9억 (11위) 54.0% 62건
동소문동4가 7.9억 (12위) 67.9% 3건
돈암동 7.4억 (13위) 61.1% 66건
석관동 7.4억 (14위) 52.5% 37건
하월곡동 7.2억 (15위) 55.6% 57건
삼선동4가 7.2억 (16위) 56.6% 5건
상월곡동 6.3억 (17위) - 11건
정릉동 6.1억 (18위) 66.3% 70건
안암동3가 5.0억 (19위) - 2건
보문동5가 - (20위) - -
삼선동1가 - (21위) - -
보문동7가 - (22위) - -
보문동2가 - (23위) - -
성북동1가 - (24위) - -
동소문동1가 - (25위) - -
동소문동2가 - (26위) - -
동소문동3가 - (27위) - -
동소문동5가 - (28위) - -
동소문동6가 - (29위) - -
삼선동5가 - (30위) - -
동선동1가 - (31위) - -
동선동2가 - (32위) - -
동선동3가 - (33위) - -
동선동4가 - (34위) - -
동선동5가 - (35위) - -
안암동2가 - (36위) - -
안암동4가 - (37위) - -
안암동5가 - (38위) - -
성북동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 167건
전월 대비 +74%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 9.4억
최저 3.5억 최고 16.8억
전세가율 56.8%
매매 167건 기반 일반 수준

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 167건
상승 60건 · 하락 42건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +74%
소형 / 중형 / 대형 77 / 74 / 16건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.5억 16.8억
9.4억
매매가 밴드 3.5억 ~ 16.8억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

56.8% 일반적 수준
56.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
길음동동부센트레빌(1278-0) 59.998㎡
8.3억 ▼ -1,800만
5층 · 2003년 준공
06.29
롯데캐슬골든힐스 84.932㎡
9.7억 ▲ +1,500만
8층 · 2019년 준공
06.29
롯데캐슬클라시아 59.8745㎡
신고가
12.2억 ▲ +4,000만
12층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
06.29
롯데캐슬클라시아 84.9757㎡
15.2억 ▲ +4,700만
16층 · 2022년 준공
06.29
롯데캐슬클라시아 84.9757㎡
거래취소
15.2억
16층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

길음동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.8% — 안전 구간 매매 167건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 235건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.4% — 인상 압박 갱신 69건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 69건 중 40건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 235건 중
134건 57%
갱신 계약 전체 235건 중
69건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 235건
전세 152건 (65%) 월세·반전세 83건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
143건
중형 ~85㎡
81건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
140만원
보증금 1억
갱신
135만원
보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

58.0%
갱신 69건 중 40건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

83건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세82건
순월세1건
평균 월세96만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.4%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
롯데캐슬골든힐스 84.932㎡
신규
전세 5.8억
11층 · 2019년 준공
06.30
길음역롯데캐슬트윈골드 59.54㎡
신규
전세 3.9억
4층 · 2024년 준공
06.28
롯데캐슬골든힐스 84.932㎡
전세 5.8억
21층 · 2019년 준공
06.28
삼부컨비니언 59.94㎡
신규
전세 3.8억
9층 · 1998년 준공
06.28
삼부컨비니언 59.94㎡
전세 3.8억
9층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
길음뉴타운8단지(래미안) 59.99㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 185만
6층 · 2010년 준공
월세 ▲ +30만
06.29
길음동동부센트레빌(1278-0) 84.844㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4억 / 월 23만
9층 · 2003년 준공
월세 ▲ +23만
06.28
길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 84.96㎡
신규
보증 3억 / 월 120만
18층 · 2003년 준공
06.28
길음뉴타운4단지(e편한세상) 84.64㎡
신규
보증 4억 / 월 70만
6층 · 2005년 준공
06.28
래미안길음센터피스 84.66㎡
신규
보증 1억 / 월 280만
10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.04
삼부컨비니언 84.13㎡
신규
월 200만
2층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.18℃
평균 최고기온
27.95℃
평균 최저기온
19.00℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
14.40℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 57.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

3.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 21.73 12.45 0.0304 0.0164
06.25 7.78 4.13 0.0314 0.0106
06.26 12.61 7.70 0.0288 0.0128
06.27 25.43 17.78 0.0278 0.0176
06.28 24.70 19.04 0.0242 0.0146
06.29 11.78 9.04 0.0285 0.0064
06.30 7.13 3.50 0.0185 0.0079
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.04 / 34.27 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0477 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

길음동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

길음동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 성북구 이웃 동네 바로가기

길음동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9.4억 · 전세 중간가 4.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0477 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 69건 중 40건(58.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 167건 — 전월 대비 +74%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 9.4억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm