서울특별시 성북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보문동6가	12억 9,500만 ↑+23.3%	-	41만원	0일
매매 중간가 12억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 41만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	길음동	12억 2,500만 ↑+10.7%	51%	139만원	0일
매매 중간가 12억 2,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 3,685만 거래량 27건 월세 평균 월세 139만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	동소문동7가	11억 ↑+21.6%	-	-	0일
매매 중간가 11억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	삼선동2가	10억 6,000만 ↑+2.7%	-	-	0일
매매 중간가 10억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 9,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	종암동	9억 8,875만 ↑+5.0%	-	114만원	0일
매매 중간가 9억 8,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 8,975만 거래량 6건 월세 평균 월세 114만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	석관동	9억 7,800만 ↓-4.0%	44%	88만원	0일
매매 중간가 9억 7,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4억 9,617만 거래량 3건 월세 평균 월세 88만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 21.95℃ 한파 0일
	장위동	8억 7,750만 ↓-6.5%	59%	65만원	0일
매매 중간가 8억 7,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 5,555만 거래량 10건 월세 평균 월세 65만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 21.95℃ 한파 0일
	돈암동	8억 6,450만 ↓-1.5%	56%	98만원	0일
매매 중간가 8억 6,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 7,921만 거래량 10건 월세 평균 월세 98만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	하월곡동	8억 2,450만 ↓-3.8%	-	102만원	0일
매매 중간가 8억 2,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,663만 거래량 6건 월세 평균 월세 102만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	동소문동4가	7억 ↑+6.1%	-	-	0일
매매 중간가 7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	정릉동	6억 3,923만 ↓-8.5%	70%	119만원	0일
매매 중간가 6억 3,923만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 849만 거래량 10건 월세 평균 월세 119만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	동소문동6가	-	-	44만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	삼선동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	삼선동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	삼선동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	동선동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	동선동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	동선동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	안암동1가	-	-	175만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 175만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	안암동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	안암동4가	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	보문동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	보문동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 4,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	보문동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	상월곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	성북동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	동소문동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서초구	31억 9,500만 (1위)	38.0%	4건
강남구	28억 4,625만 (2위)	34.9%	22건
용산구	23억 4,750만 (3위)	13.8%	2건
송파구	18억 8,471만 (4위)	33.0%	18건
광진구	14억 9,150만 (5위)	42.1%	10건
성동구	14억 9,111만 (6위)	49.7%	11건
영등포구	13억 5,450만 (7위)	56.0%	16건
동작구	13억 1,475만 (8위)	48.0%	9건
마포구	12억 4,500만 (9위)	56.7%	2건
양천구	11억 7,024만 (10위)	36.2%	31건
동대문구	10억 7,576만 (11위)	51.8%	18건
중구	10억 3,875만 (12위)	40.2%	8건
서대문구	10억 3,443만 (13위)	50.8%	25건
관악구	8억 9,108만 (14위)	55.9%	28건
금천구	8억 8,060만 (15위)	73.0%	8건
강서구	8억 7,729만 (16위)	47.6%	44건
성북구 현재	8억 5,744만 (17위)	60.5%	45건
종로구	8억 3,000만 (18위)	-	2건
은평구	7억 9,479만 (19위)	57.3%	39건
강북구	7억 8,325만 (20위)	59.0%	5건
구로구	6억 6,924만 (21위)	63.4%	26건
노원구	6억 2,723만 (22위)	53.7%	78건
중랑구	6억 1,941만 (23위)	63.1%	42건
도봉구	5억 8,319만 (24위)	64.1%	32건
강동구	5억 500만 (25위)	-	3건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 45건

전월 대비 -90%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건

매매 중간가 8억 5,744만

최저 3억 3,000만 최고 14억 9,500만

전세가율 60.5%

매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 45건

상승 2건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -90%

소형 / 중형 / 대형 22 / 17 / 6건

매매 가격

8억 5,744만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 3,000만 14억 9,500만

8억 5,744만

매매가 밴드 3억 3,000만 ~ 14억 9,500만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

60.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 2,694만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3

거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 +6.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 76건 기반
갱신요구권 사용률 58%

갱신 76건 중 44건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 162건

신규 계약 85건52%

갱신 계약 76건47%

전세 · 월세 시장 구조

전세 83건 (51%) 월세 79건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

109건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

51만원

보증금 1억 1,466만

갱신

26만원

보증금 5,424만

갱신요구권 사용률

57.9%

갱신 76건 중 44건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

79건

전체의 49%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

길음뉴타운6단지(래미안) 59.373㎡

갱신·청구권

전세 5억 3,000만

18층 · 2007년 준공

06.12

래미안길음센터피스 59.99㎡

갱신·청구권

전세 6억 1,950만

33층 · 2019년 준공

종전 5억 9,000만 → ▲ +2,950만

06.12

길음뉴타운9단지(래미안) 59.96㎡

갱신·청구권

전세 5억 7,225만

5층 · 2010년 준공

종전 5억 4,500만 → ▲ +2,725만

06.11

꿈의숲아이파크 76.15㎡

신규

전세 7억 5,000만

14층 · 2022년 준공

06.11

길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 84.96㎡

갱신

전세 5억 3,900만

16층 · 2003년 준공

종전 5억 1,400만 → ▲ +2,500만

최근 월세 계약

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06.12

보문파크뷰자이 29.96㎡

신규

보증 1억 1,256만 / 월 41만

7층 · 2017년 준공

06.12

꿈의숲아이파크 39㎡

신규

보증 1억 2,928만 / 월 47만

7층 · 2022년 준공

06.12

롯데캐슬클라시아 59.8745㎡

신규

보증 5억 / 월 100만

9층 · 2022년 준공

06.12

래미안장위퍼스트하이 36.14㎡

신규

보증 1억 1,466만 / 월 45만

12층 · 2020년 준공

06.12

꿈의숲아이파크 40.47㎡

신규

보증 1억 3,970만 / 월 51만

2층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 18일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 49일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.37℃

평균 최고기온

28.33℃

평균 최저기온

16.98℃

극최고기온

33.10℃

극최저기온

12.20℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	22.14	12.14	0.0383	0.0146
06.07	17.86	10.86	0.0400	0.0103
06.08	23.43	13.71	0.0329	0.0119
06.09	24.14	12.00	0.0437	0.0147
06.10	33.43	20.00	0.0571	0.0167
06.11	31.14	19.71	0.0499	0.0164
06.12	27.29	17.14	0.0551	0.0167

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.26 / 29.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0435 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0160 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

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서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강동구	5억 500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 8,319만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중랑구	6억 1,941만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 2,723만	0일	공기질 최우수
5위	강북구	7억 8,325만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

성북구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 60.5% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 60.5%

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성북구 과거 월 데이터

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.5%
매매 중간가 8억 5,744만 · 전세 중간가 5억 2,694만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 76건 중 44건(57.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건 — 전월 대비 -90%
상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
매매 중간가 8억 5,744만

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

성북구

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부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

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갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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