서울특별시 성북구

안암동1가

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼선동3가 14억 2,500만 (1위) 59.6% 2건
보문동1가 10억 7,000만 (2위) - 9건
보문동6가 10억 2,500만 (3위) 52.9% 18건
보문동4가 10억 (4위) - 3건
길음동 9억 4,440만 (5위) 56.8% 167건
동소문동7가 9억 500만 (6위) 48.9% 6건
삼선동2가 8억 8,900만 (7위) 62.0% 11건
보문동3가 8억 6,500만 (8위) 62.3% 4건
종암동 8억 4,280만 (9위) 58.6% 57건
안암동1가 현재 8억 (10위) 49.3% 9건
장위동 7억 9,389만 (11위) 54.0% 62건
동소문동4가 7억 8,700만 (12위) 67.9% 3건
돈암동 7억 4,147만 (13위) 61.1% 66건
석관동 7억 4,100만 (14위) 52.5% 37건
하월곡동 7억 2,066만 (15위) 55.6% 57건
삼선동4가 7억 2,000만 (16위) 56.6% 5건
상월곡동 6억 2,850만 (17위) - 11건
정릉동 6억 1,347만 (18위) 66.3% 70건
안암동3가 5억 250만 (19위) - 2건
보문동5가 - (20위) - -
삼선동1가 - (21위) - -
보문동7가 - (22위) - -
보문동2가 - (23위) - -
성북동1가 - (24위) - -
동소문동1가 - (25위) - -
동소문동2가 - (26위) - -
동소문동3가 - (27위) - -
동소문동5가 - (28위) - -
동소문동6가 - (29위) - -
삼선동5가 - (30위) - -
동선동1가 - (31위) - -
동선동2가 - (32위) - -
동선동3가 - (33위) - -
동선동4가 - (34위) - -
동선동5가 - (35위) - -
안암동2가 - (36위) - -
안암동4가 - (37위) - -
안암동5가 - (38위) - -
성북동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 9건
전월 대비 +125%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 8억
최저 7억 6,500만 최고 11억 6,000만
전세가율 49.3%
매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 4건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +125%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 6,500만 11억 6,000만
8억
매매가 밴드 7억 6,500만 ~ 11억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

49.3% 일반적 수준
49.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 8,833만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
안암동삼성래미안 114.926㎡
11억 6,000만 ▲ +8,000만
10층 · 2005년 준공
06.26
안암동삼성래미안 59.6983㎡
7억 7,000만 ▼ -3,000만
10층 · 2005년 준공
06.24
안암동삼성래미안 59.6983㎡
8억 ▲ +3,000만
14층 · 2005년 준공
06.15
안암동삼성래미안 59.6983㎡
7억 9,000만 ▲ +2,500만
12층 · 2005년 준공
06.15
안암동삼성래미안 59.6983㎡
7억 7,000만 ▲ +500만
6층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

안암동1가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.3% — 안전 구간 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +17.6% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
2건 67%
갱신 계약 전체 3건 중
1건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 3건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+17.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (17.6%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
안암동삼성래미안 59.6983㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 8,000만
7층 · 2005년 준공
종전 4억 800만 → ▲ +7,200만
06.20
안암동삼성래미안 59.6983㎡
신규
전세 5억
5층 · 2005년 준공
06.10
안암동삼성래미안 84.8681㎡
신규
전세 1억 8,500만
1층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.18℃
평균 최고기온
27.95℃
평균 최저기온
19.00℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
14.40℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 57.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.83 13.42 0.0322 0.0169
06.25 13.08 5.63 0.0298 0.0135
06.26 16.24 8.38 0.0292 0.0150
06.27 29.29 17.46 0.0340 0.0210
06.28 35.00 22.88 0.0231 0.0186
06.29 20.00 13.42 0.0245 0.0088
06.30 13.67 7.38 0.0185 0.0099
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.90 / 39.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0466 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

안암동1가 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

안암동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안암동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8억 · 전세 중간가 3억 8,833만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +17.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +125%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 8억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm