서울특별시 성북구

안암동1가

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성북동1가 15억 5,000만 (1위) - 2건
삼선동3가 12억 8,000만 (2위) 53.3% 1건
장위동 10억 650만 (3위) 51.9% 17건
길음동 9억 4,478만 (4위) 56.2% 40건
석관동 8억 6,060만 (5위) 57.6% 9건
안암동1가 현재 8억 3,350만 (6위) 63.3% 2건
종암동 8억 1,825만 (7위) 51.6% 13건
보문동3가 8억 1,750만 (8위) 58.1% 2건
보문동6가 8억 1,750만 (9위) 61.2% 4건
하월곡동 8억 641만 (10위) 56.7% 34건
돈암동 7억 8,142만 (11위) 62.6% 38건
동선동1가 7억 7,000만 (12위) - 1건
삼선동4가 6억 9,000만 (13위) 59.4% 1건
상월곡동 6억 5,150만 (14위) 52.7% 4건
정릉동 6억 247만 (15위) 63.3% 36건
성북동 2억 3,000만 (16위) 56.5% 1건
동선동5가 - (17위) - -
안암동2가 - (18위) - -
안암동3가 - (19위) - -
안암동4가 - (20위) - -
안암동5가 - (21위) - -
보문동4가 - (22위) - -
보문동5가 - (23위) - -
삼선동1가 - (24위) - -
보문동7가 - (25위) - -
보문동1가 - (26위) - -
보문동2가 - (27위) - -
동소문동1가 - (28위) - -
동소문동2가 - (29위) - -
동소문동3가 - (30위) - -
동소문동4가 - (31위) - -
동소문동5가 - (32위) - -
동소문동6가 - (33위) - -
동소문동7가 - (34위) - -
삼선동2가 - (35위) - -
삼선동5가 - (36위) - -
동선동2가 - (37위) - -
동선동3가 - (38위) - -
동선동4가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 2건
전월 대비 -78%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8억 3,350만
최저 7억 3,000만 최고 9억 3,700만
전세가율 63.3%
매매 2건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -78%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8억 3,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 3,000만 9억 3,700만
8억 3,350만
매매가 밴드 7억 3,000만 ~ 9억 3,700만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

63.3% 전세 비중 높음
63.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 4,600만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.16
안암동삼성래미안 84.8681㎡
9억 3,700만 ▲ +2,700만
6층 · 2005년 준공
07.08
안암동삼성래미안 59.6983㎡
7억 3,000만 ▼ -4,000만
2층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

안암동1가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.3% — 주의 필요 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
3건 60%
갱신 계약 전체 5건 중
1건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 5건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
안암동삼성래미안 114.926㎡
신규
전세 7억 5,000만
6층 · 2005년 준공
07.24
안암동삼성래미안 84.8681㎡
신규
전세 6억
10층 · 2005년 준공
07.15
안암동삼성래미안 59.6983㎡
갱신·청구권
전세 4억 900만
2층 · 2005년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,900만
07.14
안암동삼성래미안 59.6983㎡
전세 4억 6,000만
3층 · 2005년 준공
07.14
안암동삼성래미안 59.6983㎡
신규
전세 4억 6,000만
3층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 86.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.95℃
평균 최고기온
32.55℃
평균 최저기온
24.67℃
극최고기온
38.30℃
극최저기온
20.30℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 86.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 34.38 24.00 0.0527 0.0152
07.26 24.46 16.25 0.0398 0.0136
07.27 20.50 13.58 0.0424 0.0103
07.28 37.38 25.96 0.0463 0.0138
07.29 42.71 28.17 0.0608 0.0162
07.30 32.17 21.58 0.0462 0.0158
07.31 30.42 20.58 0.0466 0.0146
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.06 / 34.27 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0364 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0129 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

안암동1가 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

안암동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안암동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8억 3,350만 · 전세 중간가 5억 4,600만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0364 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -78%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8억 3,350만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 86.00mm