경기도 성남시 중원구

금광동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 10억 3,167만 (1위) 65.0% 26건
중앙동 9억 3,625만 (2위) 51.8% 50건
도촌동 8억 1,938만 (3위) 66.1% 18건
금광동 현재 7억 235만 (4위) 57.5% 94건
은행동 6억 1,633만 (5위) 39.4% 6건
성남동 5억 8,236만 (6위) 59.9% 8건
하대원동 5억 7,650만 (7위) 66.7% 14건
상대원동 3억 3,590만 (8위) 59.3% 20건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 94건
전월 대비 +19%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7억 235만
최저 3억 9,900만 최고 10억 8,000만
전세가율 57.5%
매매 94건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 94건
상승 26건 · 하락 26건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 62 / 31 / 1건

매매 가격

7억 235만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 9,900만 10억 8,000만
7억 235만
매매가 밴드 3억 9,900만 ~ 10억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

57.5% 일반적 수준
57.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 1,624만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
e편한세상금빛그랑메종3단지 74.62㎡
7억 ▼ -1억 9,000만
19층 · 2023년 준공
06.28
e편한세상금빛그랑메종1단지 74.7㎡
신고가
10억 ▲ +1,500만
19층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +500만
06.28
래미안금광 114.36㎡
신고가
8억 3,000만 ▲ +8,500만
4층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
06.28
e편한세상금빛그랑메종5단지 59.95㎡
8억 1,000만
6층 · 2023년 준공
06.28
한양수자인성남마크뷰 50.3668㎡
신고가
6억 5,000만 ▲ +3,200만
11층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

금광동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.5% — 안전 구간 매매 94건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 83건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 20건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 83건 중
60건 72%
갱신 계약 전체 83건 중
20건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 83건
전세 63건 (76%) 월세·반전세 20건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
114만원
보증금 4,500만
갱신
36만원
보증금 1억 2,120만

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 20건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

20건
전체의 24%
반전세20건
순월세0건
평균 월세101만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
e편한세상금빛그랑메종1단지 74.7㎡
신규
전세 5억 7,000만
13층 · 2023년 준공
06.28
래미안금광 59.9㎡
신규
전세 4억
5층 · 2006년 준공
06.28
래미안금광 59.9㎡
신규
전세 4억
5층 · 2006년 준공
06.28
황송마을 49.98㎡
전세 2억 2,000만
12층 · 1993년 준공
06.28
황송마을 49.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 2,000만
12층 · 1993년 준공
종전 2억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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06.29
e편한세상금빛그랑메종1단지 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
17층 · 2023년 준공
06.28
e편한세상금빛그랑메종3단지 59.9㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 140만
10층 · 2023년 준공
06.28
e편한세상금빛그랑메종1단지 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
18층 · 2023년 준공
06.27
황송마을 49.98㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 75만
9층 · 1993년 준공
월세 ▲ +5만
06.25
e편한세상금빛그랑메종6단지 46.43㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,668만 / 월 16만
23층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +5,500만 / 월세 ▼ -23만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.60℃
평균 최고기온
28.48℃
평균 최저기온
18.92℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
13.40℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.45 m/s
최대 일강수량 61.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.04 14.63 0.0314 0.0124
06.25 9.21 4.88 0.0298 0.0082
06.26 18.04 8.63 0.0288 0.0124
06.27 32.04 14.74 0.0300 0.0152
06.28 32.67 16.29 0.0340 0.0101
06.29 17.54 9.29 0.0290 0.0062
06.30 12.54 6.46 0.0188 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.99 / 32.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0431 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

금광동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금광동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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금광동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 235만 · 전세 중간가 4억 1,624만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 20건 중 6건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 94건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7억 235만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm