경기도 성남시

중원구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
중원구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중원구 리 (9개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
도촌동 10억 1,250만 ↑+12.6% 47% 62만원 0일
매매
중간가 10억 1,250만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 5억 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 62만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
여수동 9억 3,350만 ↓-23.8% - 180만원 1일
매매
중간가 9억 3,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 180만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
은행동 8억 750만 ↑+18.3% 46% - 0일
매매
중간가 8억 750만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 4억 1,138만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.42㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
성남동 7억 6,500만 ↑+28.3% - - 1일
매매
중간가 7억 6,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
하대원동 6억 7,667만 ↑+14.7% 58% 67만원 1일
매매
중간가 6억 7,667만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 556만
거래량 5건
월세
평균 월세 67만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
금광동 5억 750만 ↓-35.9% 69% 72만원 0일
매매
중간가 5억 750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 5억 787만
거래량 9건
월세
평균 월세 72만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.42㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
상대원동 4억 1,400만 ↓-7.7% 60% 30만원 0일
매매
중간가 4억 1,400만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 250만
거래량 4건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
중앙동 - - 137만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 5,875만
거래량 4건
월세
평균 월세 137만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.42㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
갈현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 20.89℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
분당구 17억 3,333만 (1위) 40.4% 79건
수정구 9억 7,813만 (2위) 53.5% 10건
중원구 현재 6억 8,697만 (3위) 55.9% 25건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 25건
전월 대비 -87%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 6억 8,697만
최저 3억 2,000만 최고 12억
전세가율 55.9%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -87%
소형 / 중형 / 대형 9 / 16 / 0건

매매 가격

6억 8,697만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,000만 12억
6억 8,697만
매매가 밴드 3억 2,000만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

55.9%
55.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,008만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
은행주공 64.62㎡
재건축연한
7억 4,000만 ▼ -5,000만
7층 · 1987년 준공
직전 7억 9,000만 (2026.06)
06.10
비제이위채 84.54㎡
신고가
6억 5,500만 ▲ +650만
2층 · 2008년 준공
직전최고 6억 4,850만 (2026.03)
06.08
동분당더퍼스트 84.95㎡
신고가
8억 9,000만 ▲ +2,000만
14층 · 2010년 준공
직전최고 8억 7,000만 (2026.05)
06.07
현대 84.63㎡
재건축연한
8억 7,000만 ▼ -2,700만
3층 · 1994년 준공
직전 8억 9,700만 (2026.06)
06.06
래미안금광 59.9㎡
신고가
7억 1,500만 ▲ +4,500만
4층 · 2006년 준공
직전 6억 7,000만 (2026.05)
직전최고 6억 8,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

중원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +21.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 20건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 50건
신규 계약 29건58%
갱신 계약 20건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (58%) 월세 21건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배
신규
150만원
보증금 2억
갱신
39만원
보증금 8,645만

갱신요구권 사용률

45.0%
갱신 20건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+21.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

21건
전체의 42%
평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
아튼빌 84.99㎡
신규
전세 5억 5,000만
19층 · 2003년 준공
06.12
신흥역하늘채랜더스원1단지 74.92㎡
신규
전세 5억
18층 · 2022년 준공
06.11
중앙동힐스테이트2차 120.6㎡
신규
전세 6억
8층 · 2014년 준공
06.11
중앙동힐스테이트1차 84.98㎡
갱신·청구권
전세 5억 7,500만
13층 · 2012년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +2,500만
06.11
현대 84.63㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,650만
7층 · 1994년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +1,650만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
선경2차 49.98㎡
신규
보증 2억 / 월 30만
2층 · 1994년 준공
06.12
휴먼시아섬마을4단지(임대) 51.99㎡
갱신
보증 7,975만 / 월 14만
3층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +232만 / 월세 ▲ +2만
06.11
휴먼시아(임대) 59.15㎡
갱신
보증 6,807만 / 월 40만
12층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +305만 / 월세 ▲ +2만
06.08
아튼빌 84.99㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 74만
17층 · 2003년 준공
월세 ▲ +4만
06.07
센트럴타운(3단지) 84.97㎡
갱신
보증 2억 / 월 180만
8층 · 2012년 준공
월세 ▲ +30만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.03℃
평균 최고기온
27.85℃
평균 최저기온
16.81℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
12.30℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 18.50 8.50 0.0470 0.0075
06.07 15.50 7.50 0.0480 0.0055
06.08 22.00 10.00 0.0423 0.0130
06.09 22.33 8.67 0.0450 0.0173
06.10 33.67 17.67 0.0653 0.0140
06.11 26.67 15.00 0.0567 0.0147
06.12 21.67 12.67 0.0580 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.97 / 43.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0488 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

중원구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.9% · 갱신 증액률 +21.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 55.9%

다른 데이터 탐색

중원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 성남시 이웃 동네 바로가기

중원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.9%
  • 매매 중간가 6억 8,697만 · 전세 중간가 4억 6,008만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +21.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 20건 중 9건(45.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -87%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 6억 8,697만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm