경기도 성남시 중원구

상대원동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 10억 3,167만 (1위) 65.0% 26건
중앙동 9억 3,625만 (2위) 51.8% 50건
도촌동 8억 1,938만 (3위) 66.1% 18건
금광동 7억 235만 (4위) 57.5% 94건
은행동 6억 1,633만 (5위) 39.4% 6건
성남동 5억 8,236만 (6위) 59.9% 8건
하대원동 5억 7,650만 (7위) 66.7% 14건
상대원동 현재 3억 3,590만 (8위) 59.3% 20건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 20건
전월 대비 +25%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 3,590만
최저 2억 3,000만 최고 4억 5,200만
전세가율 59.3%
매매 20건 기반 일반 수준

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 20건
상승 9건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 19 / 1 / 0건

매매 가격

3억 3,590만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 4억 5,200만
3억 3,590만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 4억 5,200만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

59.3% 일반적 수준
59.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
선경2차 49.98㎡
재건축연한
4억 4,700만 ▲ +200만
13층 · 1994년 준공
06.28
상대원삼익 34.05㎡
재건축연한
2억 5,000만 ▲ +2,000만
9층 · 1991년 준공
06.27
궁전 44.28㎡
재건축연한
3억 3,500만 ▲ +500만
2층 · 1987년 준공
06.26
성지 38.25㎡
재건축연한
2억 7,000만 ▲ +1,000만
6층 · 1987년 준공
06.23
선경2차 49.98㎡
재건축연한
4억 4,500만 ▼ -700만
9층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

상대원동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.3% — 안전 구간 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.1% — 인상 압박 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 88% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건 중
24건 69%
갱신 계약 전체 35건 중
8건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 35건
전세 23건 (66%) 월세·반전세 12건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
58만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

87.5%
갱신 8건 중 7건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.1%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
선경2차 49.98㎡
신규
전세 2억 5,500만
12층 · 1994년 준공
06.28
선경2차 49.98㎡
신규
전세 2억 7,000만
13층 · 1994년 준공
06.27
상대원삼익 34.05㎡
전세 1억 5,000만
1층 · 1991년 준공
06.27
상대원삼익 34.05㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 1991년 준공
06.26
선경2차 49.98㎡
신규
전세 2억 6,000만
8층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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06.28
선경2차 49.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
6층 · 1994년 준공
06.26
상대원삼익 34.05㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
8층 · 1991년 준공
06.26
상대원삼익 34.05㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 58만
6층 · 1991년 준공
월세 ▲ +3만
06.26
선경2차 49.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
4층 · 1994년 준공
06.26
상대원삼익 34.05㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
6층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.47℃
평균 최고기온
29.18℃
평균 최저기온
20.14℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
15.70℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.21 13.04 0.0307 0.0168
06.25 11.54 3.79 0.0257 0.0133
06.26 16.13 9.00 0.0270 0.0165
06.27 27.54 14.79 0.0287 0.0174
06.28 26.75 16.17 0.0317 0.0106
06.29 12.54 7.71 0.0275 0.0060
06.30 11.67 5.21 0.0159 0.0096
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.14 / 31.77 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0438 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0140 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

상대원동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상대원동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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상대원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3억 3,590만 · 전세 중간가 2억 1,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 7건(87.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 3,590만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm