서울특별시 성동구

성수동1가

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 현재 35억 4,224만 (1위) 39.6% 106건
성수동2가 20억 1,591만 (2위) 35.5% 35건
옥수동 18억 9,571만 (3위) 36.6% 121건
금호동2가 16억 7,667만 (4위) 44.1% 39건
금호동4가 16억 4,688만 (5위) 49.1% 54건
행당동 14억 9,325만 (6위) 43.4% 88건
금호동1가 14억 5,688만 (7위) 44.7% 46건
금호동3가 12억 9,250만 (8위) 44.4% 33건
하왕십리동 12억 7,150만 (9위) 52.8% 114건
응봉동 12억 5,150만 (10위) 44.0% 43건
송정동 10억 7,167만 (11위) 57.3% 10건
상왕십리동 10억 1,875만 (12위) 73.9% 24건
도선동 10억 (13위) - 3건
마장동 9억 7,800만 (14위) 47.9% 42건
용답동 9억 2,250만 (15위) - 3건
홍익동 9억 2,000만 (16위) - 3건
사근동 7억 2,600만 (17위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 106건
전월 대비 +61%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 35억 4,224만
최저 7억 2,000만 최고 290억
전세가율 39.6%
매매 106건 기반 갭 큼

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 106건
상승 38건 · 하락 23건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +61%
소형 / 중형 / 대형 27 / 65 / 14건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

35억 4,224만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 2,000만 290억
35억 4,224만
매매가 밴드 7억 2,000만 ~ 290억
최고가/중간가 배수 8.2배

전세가율

39.6% 갭 큼
39.6%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 12억 1,407만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
트리마제 35.4442㎡
20억 2,000만 ▼ -1억 2,000만
9층 · 2017년 준공
06.27
갤러리아포레 170.98㎡
80억
17층 · 2011년 준공
06.27
한진타운 59.4㎡
재건축연한 신고가
19억 7,500만 ▲ +3억 7,800만
12층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +2억 6,500만
06.27
트리마제 84.5402㎡
38억 3,000만 ▲ +3,000만
13층 · 2017년 준공
06.27
서울숲아이파크리버포레1차 59.9863㎡
신고가
27억 ▲ +5,000만
32층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

성수동1가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 39.6% — 안전 구간 매매 106건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 165건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.2% — 인상 압박 갱신 38건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 38건 중 20건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 165건 중
121건 73%
갱신 계약 전체 165건 중
38건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 165건
전세 98건 (59%) 월세·반전세 67건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
81건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
200만원
보증금 3억
갱신
80만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

52.6%
갱신 38건 중 20건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

67건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세67건
순월세0건
평균 월세272만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (39.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.2%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
서울숲아이파크리버포레1차 59.949㎡
신규
전세 9억 2,500만
31층 · 2024년 준공
06.30
트리마제 35.4442㎡
신규
전세 10억 7,000만
16층 · 2017년 준공
06.30
서울숲아이파크리버포레1차 59.949㎡
신규
전세 9억 2,500만
31층 · 2024년 준공
06.30
서울숲아이파크리버포레1차 59.9925㎡
신규
전세 10억 7,000만
5층 · 2024년 준공
06.29
서울숲아이파크리버포레1차 59.9863㎡
신규
전세 9억 5,000만
20층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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06.28
서울숲아이파크리버포레1차 84.959㎡
신규
보증 2억 / 월 600만
27층 · 2024년 준공
06.27
쌍용 59.76㎡
신규
보증 5억 / 월 40만
2층 · 1997년 준공
06.27
서울숲대림 84.015㎡
신규
보증 1억 / 월 300만
11층 · 2000년 준공
06.26
동아그린 112.09㎡
신규
보증 5억 / 월 65만
10층 · 1999년 준공
06.26
동아그린 112.09㎡
신규
보증 5억 / 월 65만
10층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.00℃
평균 최고기온
28.68℃
평균 최저기온
19.91℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
15.30℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 21.38 15.48 0.0393 0.0122
06.25 9.96 6.04 0.0336 0.0108
06.26 13.95 10.13 0.0265 0.0168
06.27 25.63 18.13 0.0371 0.0224
06.28 29.38 22.25 0.0277 0.0176
06.29 15.36 12.83 0.0294 0.0079
06.30 9.86 7.54 0.0187 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.67 / 39.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0478 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0149 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

성수동1가 · 2025-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성수동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성수동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 39.6% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 35억 4,224만 · 전세 중간가 12억 1,407만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0478 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 38건 중 20건(52.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 106건 — 전월 대비 +61%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 35억 4,224만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm