서울특별시 성동구

상왕십리동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 35억 4,224만 (1위) 39.6% 106건
성수동2가 20억 1,591만 (2위) 35.5% 35건
옥수동 18억 9,571만 (3위) 36.6% 121건
금호동2가 16억 7,667만 (4위) 44.1% 39건
금호동4가 16억 4,688만 (5위) 49.1% 54건
행당동 14억 9,325만 (6위) 43.4% 88건
금호동1가 14억 5,688만 (7위) 44.7% 46건
금호동3가 12억 9,250만 (8위) 44.4% 33건
하왕십리동 12억 7,150만 (9위) 52.8% 114건
응봉동 12억 5,150만 (10위) 44.0% 43건
송정동 10억 7,167만 (11위) 57.3% 10건
상왕십리동 현재 10억 1,875만 (12위) 73.9% 24건
도선동 10억 (13위) - 3건
마장동 9억 7,800만 (14위) 47.9% 42건
용답동 9억 2,250만 (15위) - 3건
홍익동 9억 2,000만 (16위) - 3건
사근동 7억 2,600만 (17위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 24건
전월 대비 +200%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 10억 1,875만
최저 2억 5,000만 최고 20억
전세가율 73.9%
매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 24건
상승 6건 · 하락 7건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 5 / 11 / 8건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

10억 1,875만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 20억
10억 1,875만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 20억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

73.9% 전세 비중 높음
73.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 4,578만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
텐즈힐(2단지) 55.2㎡
신고가
12억 7,000만 ▲ +8,000만
4층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +8,000만
06.28
텐즈힐(2단지) 125.6㎡
거래취소
20억
5층 · 2014년 준공
06.28
텐즈힐(2단지) 125.6㎡
20억
5층 · 2014년 준공
06.28
텐즈힐(2단지) 59.96㎡
신고가
15억 4,000만 ▲ +1억 4,300만
11층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +8,000만
06.26
텐즈힐(2단지) 84.92㎡
17억 7,500만 ▼ -1,500만
6층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

상왕십리동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.9% — 주의 필요 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
7건 50%
갱신 계약 전체 14건 중
7건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 11건 (79%) 월세·반전세 3건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 7억 2,000만
갱신
297만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 7건 중 7건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 21%
반전세3건
순월세0건
평균 월세231만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
텐즈힐(2단지) 84.9㎡
신규
전세 9억
15층 · 2014년 준공
06.27
텐즈힐(2단지) 84.92㎡
갱신·청구권
전세 7억 8,500만
5층 · 2014년 준공
종전 7억 5,000만 → ▲ +3,500만
06.21
텐즈힐(2단지) 127.44㎡
갱신·청구권
전세 9억 9,750만
5층 · 2014년 준공
종전 9억 5,000만 → ▲ +4,750만
06.20
텐즈힐(2단지) 84.9㎡
신규
전세 8억 4,000만
7층 · 2014년 준공
06.19
센트럴큐브 23.95㎡
신규
전세 2억 6,500만
12층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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06.24
텐즈힐(2단지) 127.44㎡
신규
보증 7억 2,000만 / 월 100만
19층 · 2014년 준공
06.23
텐즈힐(2단지) 84.9㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 215만
13층 · 2014년 준공
월세 ▲ +15만
06.21
텐즈힐(2단지) 127.44㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 379만
13층 · 2014년 준공
월세 ▲ +19만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.00℃
평균 최고기온
28.68℃
평균 최저기온
19.91℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
15.30℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.83 13.42 0.0322 0.0169
06.25 13.08 5.63 0.0298 0.0135
06.26 16.24 8.38 0.0292 0.0150
06.27 29.29 17.46 0.0340 0.0210
06.28 35.00 22.88 0.0231 0.0186
06.29 20.00 13.42 0.0245 0.0088
06.30 13.67 7.38 0.0185 0.0099
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.90 / 39.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0466 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

상왕십리동 · 2025-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상왕십리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상왕십리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 10억 1,875만 · 전세 중간가 5억 4,578만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 7건 중 7건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 10억 1,875만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm