서울특별시

성동구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
성동구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성동구 행정동 (17개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥수동 23억 9,000만 ↑+4.9% - 216만원 0일
매매
중간가 23억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8억 5,928만
거래량 12건
월세
평균 월세 216만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
금호동1가 21억 ↑+27.3% 38% 125만원 0일
매매
중간가 21억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 38%
중간 보증금 7억 607만
거래량 11건
월세
평균 월세 125만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
응봉동 15억 750만 ↓-1.6% - 186만원 0일
매매
중간가 15억 750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 6,583만
거래량 6건
월세
평균 월세 186만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
하왕십리동 13억 4,000만 ↓-8.5% - 195만원 0일
매매
중간가 13억 4,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7억 8,308만
거래량 10건
월세
평균 월세 195만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
도선동 12억 →±0% 50% - 0일
매매
중간가 12억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 6억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
사근동 8억 6,250만 61% - 0일
매매
중간가 8억 6,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 5억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
금호동4가 - - 228만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7억 6,213만
거래량 7건
월세
평균 월세 228만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
성수동1가 - - 452만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 17억 3,071만
거래량 8건
월세
평균 월세 452만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
성수동2가 - - 157만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 6,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 157만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
송정동 - - 180만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 180만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 23.83℃
한파 0일
금호동3가 - - 70만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 9,133만
거래량 5건
월세
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
용답동 - - 69만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 69만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
상왕십리동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
홍익동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
마장동 - - 91만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 4,083만
거래량 4건
월세
평균 월세 91만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
행당동 - - 269만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 8,278만
거래량 10건
월세
평균 월세 269만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
금호동2가 - - 169만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7억 6,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 169만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.83㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서초구 31억 9,500만 (1위) 38.0% 4건
강남구 28억 4,625만 (2위) 34.9% 22건
용산구 23억 4,750만 (3위) 13.8% 2건
송파구 18억 8,471만 (4위) 33.0% 18건
광진구 14억 9,150만 (5위) 42.1% 10건
성동구 현재 14억 9,111만 (6위) 49.7% 11건
영등포구 13억 5,450만 (7위) 56.0% 16건
동작구 13억 1,475만 (8위) 48.0% 9건
마포구 12억 4,500만 (9위) 56.7% 2건
양천구 11억 7,024만 (10위) 36.2% 31건
동대문구 10억 7,576만 (11위) 51.8% 18건
중구 10억 3,875만 (12위) 40.2% 8건
서대문구 10억 3,443만 (13위) 50.8% 25건
관악구 8억 9,108만 (14위) 55.9% 28건
금천구 8억 8,060만 (15위) 73.0% 8건
강서구 8억 7,729만 (16위) 47.6% 44건
성북구 8억 5,744만 (17위) 60.5% 45건
종로구 8억 3,000만 (18위) - 2건
은평구 7억 9,479만 (19위) 57.3% 39건
강북구 7억 8,325만 (20위) 59.0% 5건
구로구 6억 6,924만 (21위) 63.4% 26건
노원구 6억 2,723만 (22위) 53.7% 78건
중랑구 6억 1,941만 (23위) 63.1% 42건
도봉구 5억 8,319만 (24위) 64.1% 32건
강동구 5억 500만 (25위) - 3건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 11건
전월 대비 -94%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 14억 9,111만
최저 8억 1,000만 최고 23억 9,000만
전세가율 49.7%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -94%
소형 / 중형 / 대형 1 / 10 / 0건

매매 가격

14억 9,111만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 1,000만 23억 9,000만
14억 9,111만
매매가 밴드 8억 1,000만 ~ 23억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

49.7%
49.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 5,157만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.10
풍림아이원 84.762㎡
신고가
23억 9,000만 ▲ +4억 6,500만
9층 · 2004년 준공
직전최고 19억 2,500만 (2025.04)
06.10
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
21억 ▲ +3,000만
14층 · 2019년 준공
직전 20억 7,000만 (2026.05)
06.09
한신무학 75.2㎡
재건축연한 신고가
15억 ▲ +3,000만
10층 · 1989년 준공
직전최고 14억 7,000만 (2026.05)
06.08
드림 72.9㎡
8억 1,000만
3층 · 2006년 준공
06.08
중앙하이츠 71.85㎡
재건축연한
8억 7,500만 ▲ +2,500만
3층 · 1989년 준공
직전 8억 5,000만 (2026.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 74건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 74건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 209건
신규 계약 131건63%
갱신 계약 74건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 84건 (40%) 월세 125건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
126건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 3,842만
갱신
159만원
보증금 3억 2,500만

갱신요구권 사용률

54.1%
갱신 74건 중 40건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환6건

월세 현황

125건
전체의 60%
평균 월세137만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
금호자이2차 115.9341㎡
갱신·청구권
전세 7억 9,800만
10층 · 2012년 준공
종전 7억 6,000만 → ▲ +3,800만
06.12
대림(2차) 59.91㎡
신규
전세 4억 5,000만
8층 · 1989년 준공
06.12
행당한진타운 84.71㎡
신규
전세 8억 3,000만
24층 · 2000년 준공
06.12
현대 134.79㎡
갱신·청구권
전세 7억 3,500만
22층 · 1998년 준공
종전 7억 → ▲ +3,500만
06.11
텐즈힐(1단지) 84.96㎡
신규
전세 10억 500만
14층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
서울숲2차푸르지오 59.862㎡
갱신
보증 1억 / 월 285만
2층 · 2012년 준공
월세 ▲ +15만
06.12
옥수파크힐스101동~116동 59.91㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 335만
13층 · 2016년 준공
월세 ▲ +15만
06.12
대우 84.71㎡
갱신
보증 1억 5,000만 / 월 160만
14층 · 2001년 준공
월세 ▲ +15만
06.12
이편한세상금호파크힐스 30.324㎡
신규
보증 1억 2,058만 / 월 49만
1층 · 2019년 준공
06.12
옥수파크힐스101동~116동 84.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 6억 5,000만 / 월 180만
13층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +5,000만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 52일
폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.31℃
평균 최고기온
28.49℃
평균 최저기온
18.98℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
16.60℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 21.40 12.00 0.0412 0.0128
06.07 16.00 10.60 0.0440 0.0074
06.08 23.20 13.60 0.0334 0.0122
06.09 24.00 11.80 0.0448 0.0156
06.10 34.40 21.00 0.0628 0.0158
06.11 32.20 20.60 0.0532 0.0164
06.12 27.40 17.60 0.0564 0.0174
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.28 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0453 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0158 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

성동구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 49.7% · 갱신 증액률 +7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 49.7%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.7%
  • 매매 중간가 14억 9,111만 · 전세 중간가 8억 5,157만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 74건 중 40건(54.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -94%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 14억 9,111만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm