서울특별시 성동구

금호동4가

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥수동 21.4억 (1위) 37.3% 14건
금호동2가 20.7억 (2위) 37.6% 3건
성수동1가 20.2억 (3위) 35.6% 4건
상왕십리동 19.4억 (4위) 51.2% 2건
금호동4가 현재 18.3억 (5위) 37.7% 4건
금호동1가 18.0억 (6위) 40.4% 4건
행당동 15.6억 (7위) 43.8% 19건
하왕십리동 14.4억 (8위) 46.2% 14건
마장동 13.9억 (9위) 37.3% 5건
성수동2가 13.4억 (10위) 44.4% 6건
응봉동 13.0억 (11위) 34.9% 3건
송정동 12.4억 (12위) 51.0% 4건
용답동 11.7억 (13위) - 2건
홍익동 10.9억 (14위) - 1건
사근동 8.6억 (15위) - 1건
도선동 - (16위) - -
금호동3가 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 4건
전월 대비 -
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 18.3억
최저 17.2억 최고 19.5억
전세가율 37.7%
매매 4건 기반 갭 큼

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건

매매 가격

18.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
17.2억 19.5억
18.3억
매매가 밴드 17.2억 ~ 19.5억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

37.7% 갭 큼
37.7%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
대우 59.97㎡
17.2억 ▼ -7,000만
18층 · 2001년 준공
04.25
서울숲푸르지오 59.99㎡
19.3억 ▼ -2,000만
13층 · 2007년 준공
04.09
서울숲푸르지오 59.9㎡
신고가
19.4억 ▲ +2.9억
2층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +2.9억
04.09
서울숲푸르지오 59.99㎡
19.5억
10층 · 2007년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

금호동4가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 37.7% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.2% — 인상 압박 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 24건 중 16건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
13건 34%
갱신 계약 전체 38건 중
24건 63%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 26건 (68%) 월세·반전세 12건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
265만원
보증금 2.3억
갱신
185만원
보증금 5.2억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 24건 중 16건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세201만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (37.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.2%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
힐스테이트서울숲리버 84.88㎡
갱신·청구권
전세 11.4억
10층 · 2018년 준공
종전 11억 → ▲ +4,000만
04.27
힐스테이트서울숲리버 64.95㎡
갱신·청구권
전세 8억
9층 · 2018년 준공
종전 7.8억 → ▲ +2,000만
04.25
대우 84.71㎡
갱신
전세 7억
6층 · 2001년 준공
04.25
브라운스톤금호 84.838㎡
갱신·청구권
전세 7.6억
15층 · 2007년 준공
종전 7.5억 → ▲ +1,000만
04.24
힐스테이트서울숲리버 141.86㎡
갱신·청구권
전세 17.5억
5층 · 2018년 준공
종전 17억 → ▲ +5,000만

최근 반전세 계약

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04.25
대우 84.71㎡
갱신 상한초과인상
보증 7.3억 / 월 20만
15층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +8,000만 / 월세 ▼ -10만
04.24
브라운스톤2차 84.98㎡
신규
보증 5억 / 월 160만
14층 · 2010년 준공
04.20
대우 84.71㎡
신규
보증 5억 / 월 100만
6층 · 2001년 준공
04.18
브라운스톤금호 84.838㎡
신규
보증 1억 / 월 320만
10층 · 2007년 준공
04.17
서울숲2차푸르지오 84.898㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 345만
11층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.99℃
평균 최고기온
20.68℃
평균 최저기온
10.15℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
4.80℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 78.00 17.00 0.0330 0.0350
04.23 37.00 10.00 0.0510 0.0120
04.24 34.00 10.00 0.0340 0.0360
04.25 45.00 16.00 0.0360 0.0400
04.26 31.00 11.00 0.0460 0.0250
04.27 40.00 15.00 0.0400 0.0360
04.28 28.00 13.00 0.0360 0.0250
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.29 / 49.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0364 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0311 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

금호동4가 · 2026-04

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

금호동4가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동4가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 37.7% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 18.3억 · 전세 중간가 8.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0364 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0311 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 24건 중 16건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 18.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm