서울특별시 성동구

행당동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 35.4억 (1위) 39.6% 106건
성수동2가 20.2억 (2위) 35.5% 35건
옥수동 19.0억 (3위) 36.6% 121건
금호동2가 16.8억 (4위) 44.1% 39건
금호동4가 16.5억 (5위) 49.1% 54건
행당동 현재 14.9억 (6위) 43.4% 88건
금호동1가 14.6억 (7위) 44.7% 46건
금호동3가 12.9억 (8위) 44.4% 33건
하왕십리동 12.7억 (9위) 52.8% 114건
응봉동 12.5억 (10위) 44.0% 43건
송정동 10.7억 (11위) 57.3% 10건
상왕십리동 10.2억 (12위) 73.9% 24건
도선동 10억 (13위) - 3건
마장동 9.8억 (14위) 47.9% 42건
용답동 9.2억 (15위) - 3건
홍익동 9.2억 (16위) - 3건
사근동 7.3억 (17위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 88건
전월 대비 -4%
상승 비율 61%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 14.9억
최저 8.5억 최고 30억
전세가율 43.4%
매매 88건 기반 갭 큼

시장 방향성

61% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 88건
상승 35건 · 하락 22건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 29 / 34 / 25건

매매 가격

14.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
8.5억 30억
14.9억
매매가 밴드 8.5억 ~ 30억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

43.4% 갭 큼
43.4%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
행당두산위브 84.99㎡
14.5억 ▼ -2억
1층 · 2009년 준공
06.30
행당한진타운 114.62㎡
신고가
18억 ▲ +2.6억
18층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +1.3억
06.29
대림e-편한세상 114.94㎡
16억 ▲ +5,000만
9층 · 2000년 준공
06.28
대림e-편한세상 84.87㎡
14.4억 ▲ +2,000만
15층 · 2000년 준공
06.27
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
14.1억 ▼ -2.1억
1층 · 2003년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

행당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 43.4% — 안전 구간 매매 88건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 178건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.8% — 인상 압박 갱신 59건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 68% — 집주인 인상 빈번 갱신 59건 중 40건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 178건 중
105건 59%
갱신 계약 전체 178건 중
59건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 178건
전세 111건 (62%) 월세·반전세 67건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
88건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
145만원
보증금 1.3억
갱신
165만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

67.8%
갱신 59건 중 40건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+9.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

67건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세67건
순월세0건
평균 월세170만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (43.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.8%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
대림e-편한세상 59.96㎡
신규
전세 5.8억
5층 · 2000년 준공
06.30
대림e-편한세상 84.87㎡
전세 6.7억
5층 · 2000년 준공
06.30
대림e-편한세상 84.87㎡
갱신·청구권
전세 6.7억
5층 · 2000년 준공
종전 6.4억 → ▲ +3,000만
06.30
대림e-편한세상 84.87㎡
갱신·청구권
전세 6.7억
5층 · 2000년 준공
종전 6.4억 → ▲ +3,000만
06.29
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
갱신·청구권
전세 6.0억
13층 · 2003년 준공
종전 5.7억 → ▲ +2,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
지웰홈스왕십리 21.81㎡
신규
보증 0.1억 / 월 127만
5층 · 2020년 준공
06.30
행당한진타운 84.71㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 140만
14층 · 2000년 준공
월세 ▲ +10만
06.30
라체르보푸르지오써밋 84.7769㎡
신규
보증 3억 / 월 280만
7층 · 2025년 준공
06.30
지웰홈스왕십리 34.64㎡
신규
보증 0.3억 / 월 154만
16층 · 2020년 준공
06.30
대림e-편한세상 84.87㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 201만
3층 · 2000년 준공
월세 ▲ +11만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.00℃
평균 최고기온
28.68℃
평균 최저기온
19.91℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
15.30℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.83 13.42 0.0322 0.0169
06.25 13.08 5.63 0.0298 0.0135
06.26 16.24 8.38 0.0292 0.0150
06.27 29.29 17.46 0.0340 0.0210
06.28 35.00 22.88 0.0231 0.0186
06.29 20.00 13.42 0.0245 0.0088
06.30 13.67 7.38 0.0185 0.0099
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.90 / 39.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0466 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

행당동 · 2025-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

행당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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행당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.4% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 14.9억 · 전세 중간가 6.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 59건 중 40건(67.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 61% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 14.9억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm