서울특별시 성동구

행당동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 27억 6,891만 (1위) 40.1% 65건
옥수동 18억 8,773만 (2위) 38.7% 77건
성수동2가 18억 1,840만 (3위) 35.3% 15건
상왕십리동 16억 8,750만 (4위) 46.6% 8건
금호동2가 15억 3,250만 (5위) 44.7% 20건
행당동 현재 15억 2,906만 (6위) 45.1% 92건
금호동4가 14억 6,393만 (7위) 43.8% 29건
금호동3가 13억 2,025만 (8위) 45.9% 23건
금호동1가 12억 9,000만 (9위) 45.1% 23건
응봉동 12억 2,042만 (10위) 42.2% 30건
하왕십리동 10억 9,559만 (11위) 56.1% 97건
용답동 10억 8,500만 (12위) - 1건
도선동 9억 3,500만 (13위) 58.3% 2건
송정동 8억 9,167만 (14위) 14.6% 4건
사근동 8억 500만 (15위) 40.5% 2건
마장동 7억 3,400만 (16위) 58.7% 14건
홍익동 5억 7,909만 (17위) - 2건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 92건
전월 대비 +109%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 24건
매매 중간가 15억 2,906만
최저 7억 최고 24억 5,000만
전세가율 45.1%
매매 92건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 92건
상승 32건 · 하락 24건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +109%
소형 / 중형 / 대형 36 / 40 / 16건

매매 가격

15억 2,906만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 24억 5,000만
15억 2,906만
매매가 밴드 7억 ~ 24억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

45.1%
45.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 3,440만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
행당한진타운 84.71㎡
14억 5,000만 ▼ -8,000만
3층 · 2000년 준공
직전 15억 3,000만 (2025.05)
05.31
서울숲더샵 84.18㎡
18억 ▲ +1억
11층 · 2014년 준공
직전 17억 (2025.04)
05.31
대림e-편한세상 59.96㎡
11억 5,000만 ▼ -7,500만
2층 · 2000년 준공
직전 12억 2,500만 (2025.05)
05.31
신동아 59.94㎡
재건축연한
9억 3,000만 ▼ -500만
15층 · 1995년 준공
직전 9억 3,500만 (2025.03)
05.31
행당한진타운 84.71㎡
14억 8,000만 ▼ -5,000만
18층 · 2000년 준공
직전 15억 3,000만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

행당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 92건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 32 / 하락 24
    거래 92건 중 직전 거래와 비교 가능 58건
  • 갱신 증액률 +5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 54건 기반
  • 갱신요구권 사용률 61%
    갱신 54건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 165건
신규 계약 100건61%
갱신 계약 54건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 90건 (55%) 월세 75건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
89건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
200만원
보증금 1억 2,478만
갱신
124만원
보증금 1억 7,500만

갱신요구권 사용률

61.1%
갱신 54건 중 33건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

75건
전체의 45%
평균 월세158만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
서울숲리버뷰자이 84.9㎡
신규
전세 9억 7,000만
27층 · 2018년 준공
05.31
대림e-편한세상 59.96㎡
갱신
전세 4억 6,200만
11층 · 2000년 준공
종전 4억 4,000만 → ▲ +2,200만
05.31
서울숲더샵 84.06㎡
신규
전세 8억 5,000만
11층 · 2014년 준공
05.31
서울숲 한신 더 휴 114.97㎡
신규
전세 8억 1,000만
10층 · 2003년 준공
05.31
서울숲더샵 101.45㎡
신규
전세 12억 5,000만
17층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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05.31
행당한진타운 59.96㎡
신규
보증 1억 / 월 170만
19층 · 2000년 준공
05.31
신동아 59.97㎡
신규
보증 1억 / 월 145만
15층 · 1995년 준공
05.30
서울숲삼부아파트 84.09㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
7층 · 1998년 준공
05.30
서울숲리버뷰자이(임대) 36.06㎡
신규
보증 1억 2,478만 / 월 53만
2층 · 2018년 준공
05.30
서울숲한신더휴(임대) 28.08㎡
보증 3,298만 / 월 8만
10층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.99℃
평균 최고기온
23.13℃
평균 최저기온
13.70℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
8.80℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 23.04 12.17 0.0453 0.0100
05.26 40.96 22.42 0.0590 0.0165
05.27 60.63 36.29 0.0725 0.0191
05.28 59.67 36.42 0.0692 0.0156
05.29 42.91 25.27 0.0642 0.0132
05.30 43.38 26.13 0.0542 0.0144
05.31 44.25 26.21 0.0651 0.0154
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.19 / 36.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0474 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0144 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

행당동 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 45.1% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 45.1%

다른 데이터 탐색

행당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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행당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.1%
  • 매매 중간가 15억 2,906만 · 전세 중간가 6억 3,440만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 54건 중 33건(61.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 92건 — 전월 대비 +109%
  • 상승 비율 57% (상승 32건 / 하락 24건)
  • 매매 중간가 15억 2,906만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm