서울특별시 성동구

금호동1가

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 27.7억 (1위) 40.0% 66건
옥수동 18.9억 (2위) 38.7% 77건
성수동2가 18.2억 (3위) 35.3% 15건
상왕십리동 16.9억 (4위) 47.6% 8건
금호동2가 15.3억 (5위) 44.4% 20건
행당동 15.3억 (6위) 45.2% 92건
금호동4가 14.6억 (7위) 44.0% 29건
금호동3가 13.2억 (8위) 46.0% 23건
금호동1가 현재 12.9억 (9위) 45.5% 23건
응봉동 12.2억 (10위) 42.2% 30건
하왕십리동 11.0억 (11위) 56.1% 97건
용답동 10.9억 (12위) - 1건
도선동 9.4억 (13위) 58.3% 2건
송정동 8.9억 (14위) 14.6% 4건
사근동 8.1억 (15위) 40.5% 2건
마장동 7.3억 (16위) 58.5% 14건
홍익동 5.8억 (17위) - 2건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 23건
전월 대비 -15%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 12.9억
최저 6.9억 최고 19.8억
전세가율 45.5%
매매 23건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 23건
상승 7건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 8 / 13 / 2건

매매 가격

12.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6.9억 19.8억
12.9억
매매가 밴드 6.9억 ~ 19.8억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

45.5% 일반적 수준
45.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.3억

최신 매매 거래

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05.31
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
17억 ▲ +1.5억
20층 · 2019년 준공
05.29
이편한세상금호파크힐스 84.932㎡
18.9억 ▲ +4,000만
8층 · 2019년 준공
05.29
벽산 84.82㎡
13.3억 ▲ +1억
11층 · 2001년 준공
05.28
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
15.5억 ▼ -1.5억
1층 · 2019년 준공
05.28
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
거래취소
15.5억
1층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

금호동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 45.5% — 안전 구간 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 58건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.8% — 높은 인상 갱신 28건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 61% — 집주인 인상 빈번 갱신 28건 중 17건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 58건 중
28건 48%
갱신 계약 전체 58건 중
28건 48%
전세 · 월세 시장 구조 총 58건
전세 33건 (57%) 월세·반전세 25건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
210만원
보증금 1.3억
갱신
132만원
보증금 3.5억

갱신요구권 사용률

60.7%
갱신 28건 중 17건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+10.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

25건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세177만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (45.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.8%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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05.31
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
신규
전세 6.6억
2층 · 2019년 준공
05.30
이편한세상금호파크힐스 84.982㎡
신규
전세 9.7억
2층 · 2019년 준공
05.30
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
갱신·청구권
전세 6.8억
6층 · 2019년 준공
종전 6.5억 → ▲ +3,000만
05.29
벽산 59.9㎡
갱신·청구권
전세 4.1억
17층 · 2001년 준공
종전 3.9억 → ▲ +1,900만
05.29
이편한세상금호파크힐스 84.932㎡
갱신·청구권
전세 8.4억
2층 · 2019년 준공
종전 8억 → ▲ +4,000만

최근 반전세 계약

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05.31
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
신규
보증 3억 / 월 190만
7층 · 2019년 준공
05.30
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
갱신
보증 2억 / 월 143만
8층 · 2019년 준공
월세 ▲ +11만
05.30
이편한세상금호파크힐스 84.932㎡
보증 7억 / 월 55만
17층 · 2019년 준공
05.30
이편한세상금호파크힐스 84.932㎡
갱신
보증 3억 / 월 255만
1층 · 2019년 준공
월세 ▲ +18만
05.27
이편한세상금호파크힐스 116.134㎡
신규
보증 5억 / 월 310만
3층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.99℃
평균 최고기온
23.13℃
평균 최저기온
13.70℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
8.80℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 67.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

26.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 23.04 12.17 0.0453 0.0100
05.26 40.96 22.42 0.0590 0.0165
05.27 60.63 36.29 0.0725 0.0191
05.28 59.67 36.42 0.0692 0.0156
05.29 42.91 25.27 0.0642 0.0132
05.30 43.38 26.13 0.0542 0.0144
05.31 44.25 26.21 0.0651 0.0154
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.19 / 36.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0474 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0144 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

금호동1가 · 2025-05

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금호동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 12.9억 · 전세 중간가 6.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 28건 중 17건(60.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 12.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm