서울특별시 성동구

금호동1가

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 35.4억 (1위) 39.6% 106건
성수동2가 20.2억 (2위) 35.5% 35건
옥수동 19.0억 (3위) 36.6% 121건
금호동2가 16.8억 (4위) 44.1% 39건
금호동4가 16.5억 (5위) 49.1% 54건
행당동 14.9억 (6위) 43.4% 88건
금호동1가 현재 14.6억 (7위) 44.7% 46건
금호동3가 12.9억 (8위) 44.4% 33건
하왕십리동 12.7억 (9위) 52.8% 114건
응봉동 12.5억 (10위) 44.0% 43건
송정동 10.7억 (11위) 57.3% 10건
상왕십리동 10.2억 (12위) 73.9% 24건
도선동 10억 (13위) - 3건
마장동 9.8억 (14위) 47.9% 42건
용답동 9.2억 (15위) - 3건
홍익동 9.2억 (16위) - 3건
사근동 7.3억 (17위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 46건
전월 대비 +100%
상승 비율 69%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 14.6억
최저 10억 최고 24억
전세가율 44.7%
매매 46건 기반 갭 큼

시장 방향성

69% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 46건
상승 20건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 18 / 18 / 10건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

14.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 24억
14.6억
매매가 밴드 10억 ~ 24억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

44.7% 갭 큼
44.7%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
벽산 59.9㎡
10.9억 ▼ -6,000만
3층 · 2001년 준공
06.27
벽산 84.82㎡
12.4억 ▼ -1억
2층 · 2001년 준공
06.27
금호삼성래미안 84.45㎡
신고가
14.5억 ▲ +8,000만
13층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
06.27
벽산 84.82㎡
신고가
14.7억 ▲ +1.3억
6층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +2,200만
06.27
금호삼성래미안 114.67㎡
15.8억
5층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

금호동1가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 44.7% — 안전 구간 매매 46건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 22건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 68% — 집주인 인상 빈번 갱신 22건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
29건 55%
갱신 계약 전체 53건 중
22건 42%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 35건 (66%) 월세·반전세 18건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
200만원
보증금 1억
갱신
112만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

68.2%
갱신 22건 중 15건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

18건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세146만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (44.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
벽산 59.9㎡
신규
전세 5억
3층 · 2001년 준공
06.28
이편한세상금호파크힐스 84.982㎡
신규
전세 9.3억
6층 · 2019년 준공
06.28
이편한세상금호파크힐스 84.982㎡
신규
전세 9.3억
6층 · 2019년 준공
06.28
벽산 59.9㎡
갱신·청구권
전세 4.0억
16층 · 2001년 준공
종전 3.8억 → ▲ +1,900만
06.28
벽산 59.9㎡
신규
전세 4.8억
19층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
갱신·청구권
보증 5.5억 / 월 73만
5층 · 2019년 준공
월세 ▲ +13만
06.30
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
보증 5.5억 / 월 73만
5층 · 2019년 준공
06.28
이편한세상금호파크힐스 84.957㎡
신규
보증 2억 / 월 310만
2층 · 2019년 준공
06.28
벽산 59.9㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 139만
10층 · 2001년 준공
월세 ▲ +9만
06.27
이편한세상금호파크힐스 84.957㎡
갱신
보증 7.1억 / 월 105만
4층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -10만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.00℃
평균 최고기온
28.68℃
평균 최저기온
19.91℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
15.30℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.83 13.42 0.0322 0.0169
06.25 13.08 5.63 0.0298 0.0135
06.26 16.24 8.38 0.0292 0.0150
06.27 29.29 17.46 0.0340 0.0210
06.28 35.00 22.88 0.0231 0.0186
06.29 20.00 13.42 0.0245 0.0088
06.30 13.67 7.38 0.0185 0.0099
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.90 / 39.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0466 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

금호동1가 · 2025-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

금호동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 성동구 이웃 동네 바로가기

금호동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.7% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 14.6억 · 전세 중간가 6.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 22건 중 15건(68.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 69% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 14.6억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm