서울특별시 성동구

하왕십리동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 35억 4,224만 (1위) 39.9% 106건
성수동2가 20억 1,591만 (2위) 35.5% 35건
옥수동 18억 9,571만 (3위) 36.6% 121건
금호동2가 16억 7,667만 (4위) 44.1% 39건
금호동4가 16억 4,688만 (5위) 49.1% 54건
행당동 14억 9,325만 (6위) 43.4% 88건
금호동1가 14억 5,688만 (7위) 44.7% 46건
금호동3가 12억 9,250만 (8위) 44.3% 33건
하왕십리동 현재 12억 7,150만 (9위) 52.4% 114건
응봉동 12억 5,150만 (10위) 43.7% 43건
송정동 10억 7,167만 (11위) 57.3% 10건
상왕십리동 10억 1,875만 (12위) 74.5% 24건
도선동 10억 (13위) - 3건
마장동 9억 7,806만 (14위) 48.0% 41건
용답동 9억 2,250만 (15위) - 3건
홍익동 9억 2,000만 (16위) - 3건
사근동 7억 2,600만 (17위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 114건
전월 대비 +18%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 35건
매매 중간가 12억 7,150만
최저 8억 2,000만 최고 23억 5,000만
전세가율 52.4%
매매 114건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 114건
상승 37건 · 하락 35건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 36 / 54 / 24건

매매 가격

12억 7,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 2,000만 23억 5,000만
12억 7,150만
매매가 밴드 8억 2,000만 ~ 23억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

52.4%
52.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 2,728만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
왕십리KCC스위첸 84.897㎡
신고가
13억 ▲ +2,500만
13층 · 2016년 준공
직전최고 12억 7,500만 (2025.06)
06.28
한신무학 75.2㎡
재건축연한
9억 9,000만 ▲ +1,500만
13층 · 1989년 준공
직전 9억 7,500만 (2025.06)
06.28
센트라스 84.95㎡
신고가
18억 1,000만 ▲ +1억 2,000만
2층 · 2016년 준공
직전 16억 9,000만 (2025.03)
직전최고 17억 (2024.07)
06.28
한신무학 75.2㎡
재건축연한
9억 9,000만 ▲ +1,500만
4층 · 1989년 준공
직전 9억 7,500만 (2025.06)
06.27
한신무학 75.2㎡
재건축연한
9억 7,500만 ▼ -2,000만
4층 · 1989년 준공
직전 9억 9,500만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

하왕십리동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 114건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 37 / 하락 35
    거래 114건 중 직전 거래와 비교 가능 80건
  • 갱신 증액률 +6.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 49건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 125건
신규 계약 70건56%
갱신 계약 49건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 88건 (70%) 월세 37건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
240만원
보증금 2억
갱신
100만원
보증금 2억 1,000만

갱신요구권 사용률

55.1%
갱신 49건 중 27건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

37건
전체의 30%
평균 월세186만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
왕십리풍림아이원 59.936㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 6,000만
14층 · 2004년 준공
종전 5억 1,000만 → ▲ +5,000만
06.30
센트라스 84.99㎡
신규
전세 9억 5,000만
6층 · 2016년 준공
06.30
센트라스 59.99㎡
신규
전세 7억 1,000만
3층 · 2016년 준공
06.30
왕십리풍림아이원 114.928㎡
신규
전세 8억 4,000만
8층 · 2004년 준공
06.29
왕십리자이 84.99㎡
신규
전세 8억
10층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
센트라스 115.99㎡
갱신
보증 2억 / 월 370만
9층 · 2016년 준공
월세 ▲ +10만
06.30
센트라스 84.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 6억 / 월 120만
18층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +1억 / 월세 ▲ +80만
06.29
벽산 84.94㎡
신규
보증 5억 7,000만 / 월 40만
14층 · 1996년 준공
06.28
센트라스 59.94㎡
신규
보증 5억 / 월 80만
1층 · 2016년 준공
06.28
센트라스 59.59㎡
신규
보증 2억 / 월 240만
23층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.00℃
평균 최고기온
28.68℃
평균 최저기온
19.91℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
15.30℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.83 13.42 0.0322 0.0169
06.25 13.08 5.63 0.0298 0.0135
06.26 16.24 8.38 0.0292 0.0150
06.27 29.29 17.46 0.0340 0.0210
06.28 35.00 22.88 0.0231 0.0186
06.29 20.00 13.42 0.0245 0.0088
06.30 13.67 7.38 0.0185 0.0099
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.90 / 39.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0466 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

하왕십리동 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 52.4% · 갱신 증액률 +6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 52.4%

다른 데이터 탐색

하왕십리동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 성동구 이웃 동네 바로가기

하왕십리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.4%
  • 매매 중간가 12억 7,150만 · 전세 중간가 6억 2,728만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 49건 중 27건(55.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 114건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 51% (상승 37건 / 하락 35건)
  • 매매 중간가 12억 7,150만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm