서울특별시 성동구

응봉동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 27.7억 (1위) 40.0% 66건
옥수동 18.9억 (2위) 38.7% 77건
성수동2가 18.2억 (3위) 35.3% 15건
상왕십리동 16.9억 (4위) 47.6% 8건
금호동2가 15.3억 (5위) 44.4% 20건
행당동 15.3억 (6위) 45.2% 92건
금호동4가 14.6억 (7위) 44.0% 29건
금호동3가 13.2억 (8위) 46.0% 23건
금호동1가 12.9억 (9위) 45.5% 23건
응봉동 현재 12.2억 (10위) 42.2% 30건
하왕십리동 11.0억 (11위) 56.1% 97건
용답동 10.9억 (12위) - 1건
도선동 9.4억 (13위) 58.3% 2건
송정동 8.9억 (14위) 14.6% 4건
사근동 8.1억 (15위) 40.5% 2건
마장동 7.3억 (16위) 58.5% 14건
홍익동 5.8억 (17위) - 2건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 30건
전월 대비 +50%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 12.2억
최저 8.8억 최고 20억
전세가율 42.2%
매매 30건 기반 갭 큼

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 30건
상승 8건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 12 / 12 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

12.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
8.8억 20억
12.2억
매매가 밴드 8.8억 ~ 20억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

42.2% 갭 큼
42.2%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.26
대림강변타운 114.88㎡
18억
15층 · 2001년 준공
05.26
금호현대 120.0㎡
재건축연한
14.7억 ▲ +7,000만
8층 · 1990년 준공
05.26
대림(2차) 59.91㎡
재건축연한 신고가
11.0억 ▲ +1.7억
12층 · 1989년 준공
이전 최고가 대비 +1.2억
05.24
신동아 76.67㎡
재건축연한
9.2억 ▼ -700만
7층 · 1996년 준공
05.23
대림(1차) 75.51㎡
재건축연한
15.5억 ▲ +3,000만
6층 · 1986년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

응봉동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 42.2% — 안전 구간 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 58건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 28건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 68% — 집주인 인상 빈번 갱신 28건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 58건 중
26건 45%
갱신 계약 전체 58건 중
28건 48%
전세 · 월세 시장 구조 총 58건
전세 44건 (76%) 월세·반전세 14건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
155만원
보증금 1억
갱신
140만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

67.9%
갱신 28건 중 19건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

14건
전체의 24%
반전세14건
순월세0건
평균 월세155만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (42.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
서울숲리버그린동아아파트 59.98㎡
신규
전세 6억
17층 · 2003년 준공
05.31
대림(1차) 113.71㎡
전세 7억
3층 · 1986년 준공
05.31
금호현대 59.91㎡
전세 4.5억
3층 · 1990년 준공
05.31
대림(1차) 113.71㎡
신규
전세 7억
3층 · 1986년 준공
05.31
금호현대 59.91㎡
신규
전세 4.5억
3층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
서울숲리버그린동아아파트 84.83㎡
신규
보증 5억 / 월 120만
11층 · 2003년 준공
05.26
금호현대 79.8㎡
신규
보증 2억 / 월 140만
5층 · 1990년 준공
05.23
금호현대 59.91㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
2층 · 1990년 준공
05.22
금호현대 120.0㎡
신규
보증 6억 / 월 30만
3층 · 1990년 준공
05.21
대림(2차) 84.53㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 210만
7층 · 1989년 준공
월세 ▲ +20만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.99℃
평균 최고기온
23.13℃
평균 최저기온
13.70℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
8.80℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 67.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 22.67 9.67 0.0338 0.0179
05.26 42.63 21.38 0.0367 0.0344
05.27 64.33 38.54 0.0478 0.0361
05.28 63.25 38.38 0.0433 0.0356
05.29 41.41 19.45 0.0403 0.0326
05.30 37.88 18.08 0.0281 0.0386
05.31 44.33 21.96 0.0423 0.0365
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.90 / 38.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0324 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0262 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

응봉동 · 2025-05

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

응봉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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응봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.2% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 12.2억 · 전세 중간가 5.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 28건 중 19건(67.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 12.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm