전월세 분야

전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상

Name: 전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상
Creator: 신나게마을

전세 갱신 계약의 보증금 인상률 중간값이 4.9% 이상인 동네

전국 기준

'전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상' 라벨은 2025년 5월 316개 동네에 잡혔어요. 어느 동네에 왜 붙었는지, 지난달과 무엇이 달라졌는지 볼 수 있어요.

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라벨 요약 2025년 5월 기준

라벨 붙은 동네 316개 동네

시군구 수 93개 시군구

카테고리 안 순위 1/ 7위 전월세 분야

전월 대비 ▲ 13개 동네

이 라벨의 한계

전세 갱신 때 보증금 인상률 중간값이 4.9% 이상. 전국 같은 기준. 5% 상한은 세입자가 갱신요구권을 쓴 갱신에만 걸리고, 합의로 한 갱신과 새 계약은 5%를 넘어도 됩니다. 갱신 건수가 적은 동네는 중간값 자체가 흔들림. 한 단지의 갱신 사례가 동네 값을 끌어올릴 수 있음.

이 신호로 AI 분석하기

"전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상" 신호가 2025년 5월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

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1프롬프트를 복사하고

2붙여넣을 곳을 열어서

ChatGPT Gemini Claude

3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이번 달 변화 한눈에 2025년 5월에 이 라벨이 붙은 316개 동네를 전월(303개)과 비교

신규 진입 +73 전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네

유지 243 전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네

이탈 −60 전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)

최근 12개월 추이 선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수

12개월 가운데 가장 많았던 달은 3월 327개 동네, 가장 적었던 달은 6월 31개 동네

선택 월: 2025년 5월

151

194

243

312

327

303

316

276

288

269

251

220

229

241

247

255

256

245

253

263

274

260

255

234

6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월

참고할 만한 흐름 이번 달은 316개 동네입니다. 가장 많았던 달은 3월(327개 동네), 가장 적었던 달은 6월(31개 동네)로 약 11배 차이가 납니다. 지난 4개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.

이번 달 주목 사례 극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 3개 동네

극단 — 갱신 인상률 최대

관평동

유성구

갱신 중간 증액률 +10.2%, 갱신 건수 12건

갱신 중간 증액률 +10.2%

갱신 건수 12건

이 라벨 연속 3개월

최장 지속

진관동

은평구

이 라벨이 19개월 연속 붙어 있습니다.

갱신 중간 증액률 +5.0%

갱신 건수 40건

이 라벨 연속 19개월

이번 달 신규

분당구 백현동

성남시

이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동네입니다.

갱신 중간 증액률 +5.6%

갱신 건수 26건

이 라벨 연속 1개월

이 라벨이 붙은 지역 316개 동네

성남시 분당구 12
시흥시 8
용인시 기흥구 8
김포시 8
화성시 동탄구 8
고양시 덕양구 7
수원시 영통구 6
하남시 6
용인시 수지구 6
고양시 일산동구 5
구리시 5
남양주시 5
수원시 권선구 4
수원시 팔달구 4
의정부시 4
고양시 일산서구 4
화성시 병점구 4
안양시 동안구 3
부천시 소사구 3
안산시 단원구 3
용인시 처인구 3
양주시 3
수원시 장안구 2
성남시 중원구 2
부천시 원미구 2
안산시 상록구 2
과천시 2
광주시 2
성남시 수정구 1
광명시 1
평택시 1
군포시 1
의왕시 1
파주시 1
화성시 만세구 1
화성시 효행구 1
여주시 1
서울 강남구 12
서울 성동구 10
서울 마포구 10
서울 송파구 9
서울 동대문구 7
서울 강서구 7
서울 동작구 7
서울 서대문구 6
서울 서초구 6
서울 강동구 6
서울 은평구 5
서울 중구 4
서울 용산구 4
서울 성북구 4
서울 구로구 4
서울 광진구 3
서울 중랑구 3
서울 노원구 3
서울 양천구 3
서울 영등포구 3
서울 종로구 1
서울 강북구 1
서울 도봉구 1
서울 관악구 1
인천 부평구 5
인천 남동구 4
인천 서해구 3
인천 검단구 3
인천 영종구 2
인천 연수구 2
인천 미추홀구 1
부산 동래구 2
부산 해운대구 2
부산 동구 1
부산 남구 1
부산 북구 1
부산 사하구 1
부산 강서구 1
부산 수영구 1
부산 기장군 1
대전 유성구 4
대전 서구 3
대구 동구 2
대구 북구 1
대구 달성군 1
울산 남구 2
울산 동구 1
세종 2
청주시 흥덕구 2
천안시 서북구 1
아산시 1
창원시 마산회원구 1
양산시 1
춘천시 1
원주시 1
전주시 덕진구 1

함께 붙는 라벨 이 라벨이 붙은 316개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)

전월세 분야

135개 동네 (43%)

같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)

49 개 동네 (16%)

성남시 분당구 12
과천시 2
수원시 팔달구 2
평택시 1
광명시 1
안양시 동안구 1
하남시 1
화성시 동탄구 1
서울 강남구 5
서울 송파구 3
서울 성동구 3
서울 서초구 2
서울 용산구 1
서울 강동구 1
서울 영등포구 1
인천 서해구 3
인천 영종구 1
인천 검단구 1
인천 연수구 1
대전 유성구 1
대전 서구 1
부산 수영구 1
대구 북구 1
울산 남구 1
원주시 1

전세금이 매매가의 절반 아래

48 개 동네 (15%)

서울 강남구 9
서울 송파구 7
서울 성동구 5
서울 서초구 4
서울 강동구 4
서울 서대문구 2
서울 중구 1
서울 용산구 1
서울 광진구 1
서울 마포구 1
서울 양천구 1
서울 강서구 1
서울 영등포구 1
서울 동작구 1
성남시 분당구 6
세종 2
부산 수영구 1

같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)

38 개 동네 (12%)

김포시 2
화성시 병점구 1
수원시 장안구 1
수원시 권선구 1
성남시 분당구 1
의정부시 1
고양시 덕양구 1
과천시 1
하남시 1
용인시 처인구 1
화성시 동탄구 1
광주시 1
양주시 1
여주시 1
서울 중구 3
서울 동대문구 3
서울 성동구 2
서울 동작구 1
서울 마포구 1
서울 서대문구 1
서울 은평구 1
부산 해운대구 2
부산 사하구 1
인천 검단구 2
인천 서해구 1
대구 북구 1
대전 유성구 1
울산 동구 1
원주시 1
전주시 덕진구 1

전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)

37 개 동네 (12%)

서울 강남구 3
서울 송파구 2
서울 마포구 1
서울 강서구 1
서울 구로구 1
서울 영등포구 1
서울 중구 1
서울 강동구 1
서울 중랑구 1
서울 도봉구 1
서울 동대문구 1
서울 성동구 1
성남시 분당구 3
고양시 일산서구 2
화성시 만세구 1
수원시 영통구 1
수원시 팔달구 1
용인시 기흥구 1
하남시 1
구리시 1
고양시 덕양구 1
김포시 1
안산시 단원구 1
인천 부평구 2
인천 남동구 1
인천 영종구 1
부산 해운대구 1
부산 동래구 1
대구 동구 1
대전 유성구 1

같은 시도에서 전세금 비중 높은 편 (상위 10%)

10 개 동네 (3%)

서울 중랑구 2
서울 서대문구 1
서울 강서구 1
서울 성북구 1
서울 구로구 1
대구 동구 1
대전 유성구 1
울산 동구 1
고양시 일산동구 1

전세금이 매매가의 80% 이상

6 개 동네 (2%)

청주시 흥덕구 2
대구 동구 1
대전 유성구 1
울산 동구 1
춘천시 1

매매 시장 분야

121개 동네 (38%)

6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)

46 개 동네 (15%)

수원시 영통구 3
김포시 3
남양주시 2
화성시 동탄구 2
의정부시 2
고양시 덕양구 2
구리시 1
하남시 1
용인시 기흥구 1
수원시 권선구 1
성남시 중원구 1
성남시 분당구 1
화성시 만세구 1
부천시 소사구 1
고양시 일산동구 1
서울 성북구 2
서울 송파구 2
서울 강동구 2
서울 서초구 2
서울 강서구 2
서울 중랑구 1
서울 강남구 1
서울 동작구 1
서울 구로구 1
서울 마포구 1
서울 서대문구 1
서울 강북구 1
인천 검단구 1
인천 미추홀구 1
인천 서해구 1
부산 강서구 1
대구 북구 1
대전 유성구 1

가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)

41 개 동네 (13%)

서울 강남구 8
서울 송파구 6
서울 서초구 3
서울 용산구 1
서울 은평구 1
서울 도봉구 1
성남시 분당구 2
안산시 상록구 1
안산시 단원구 1
용인시 처인구 1
용인시 기흥구 1
용인시 수지구 1
하남시 1
화성시 만세구 1
광주시 1
의정부시 1
수원시 팔달구 1
고양시 덕양구 1
남양주시 1
부산 기장군 1
부산 동래구 1
인천 부평구 1
인천 검단구 1
대전 유성구 1
울산 남구 1
춘천시 1

같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)

40 개 동네 (13%)

성남시 분당구 11
하남시 3
과천시 1
수원시 영통구 1
수원시 팔달구 1
광주시 1
구리시 1
용인시 수지구 1
서울 강남구 6
서울 서초구 2
서울 송파구 2
서울 마포구 1
서울 양천구 1
서울 영등포구 1
부산 수영구 1
부산 남구 1
인천 영종구 1
인천 부평구 1
대구 동구 1
세종 1
전주시 덕진구 1

거래 많고 전달보다 부쩍 늘었다 (상위 25%)

34 개 동네 (11%)

성남시 분당구 6
양주시 2
수원시 영통구 1
구리시 1
남양주시 1
시흥시 1
화성시 병점구 1
화성시 효행구 1
과천시 1
용인시 기흥구 1
안양시 동안구 1
서울 동대문구 2
서울 강동구 2
서울 성동구 2
서울 서대문구 1
서울 영등포구 1
서울 마포구 1
서울 은평구 1
서울 구로구 1
서울 광진구 1
서울 강서구 1
천안시 서북구 1
아산시 1
대구 북구 1
대전 유성구 1

복합 분야

62개 동네 (20%)

전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침

46 개 동네 (15%)

서울 동대문구 3
서울 중구 3
서울 서대문구 2
서울 성동구 2
서울 중랑구 2
서울 은평구 1
서울 마포구 1
서울 강서구 1
서울 구로구 1
서울 동작구 1
서울 성북구 1
김포시 2
과천시 1
고양시 일산동구 1
고양시 덕양구 1
화성시 병점구 1
의정부시 1
성남시 분당구 1
여주시 1
수원시 권선구 1
수원시 장안구 1
화성시 동탄구 1
양주시 1
광주시 1
용인시 처인구 1
하남시 1
부산 해운대구 2
부산 사하구 1
인천 검단구 2
인천 서해구 1
대구 동구 1
대구 북구 1
대전 유성구 1
울산 동구 1
원주시 1
전주시 덕진구 1

시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음

17 개 동네 (5%)

서울 성동구 2
서울 광진구 1
서울 강동구 1
서울 서대문구 1
서울 마포구 1
서울 양천구 1
서울 강서구 1
서울 영등포구 1
서울 동작구 1
서울 서초구 1
서울 강남구 1
서울 중구 1
서울 송파구 1
성남시 분당구 2
부산 수영구 1

초미세먼지 좋고 매매도 활발 (여름 빼고)

1 개 동네 (0%)

환경 분야

35개 동네 (11%)

초미세먼지 좋음 등급 유지 (10~6월)

35 개 동네 (11%)

서울 동대문구 4
서울 송파구 3
서울 강남구 2
서울 강동구 1
부산 해운대구 2
부산 사하구 1
부산 기장군 1
부산 동구 1
부산 수영구 1
부산 강서구 1
부산 남구 1
성남시 분당구 2
성남시 수정구 1
성남시 중원구 1
안산시 단원구 1
하남시 1
대구 동구 2
대구 북구 1
대전 서구 2
대전 유성구 1
인천 서해구 1
울산 남구 1
세종 1
양산시 1
전주시 덕진구 1

라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다. 추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.