경기도 수원시 권선구

호매실동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 5억 1,750만 (1위) 61.5% 45건
곡반정동 4억 7,550만 (2위) 69.3% 14건
호매실동 현재 4억 6,675만 (3위) 65.3% 52건
권선동 4억 2,844만 (4위) 69.3% 92건
오목천동 4억 2,810만 (5위) 67.2% 14건
평동 4억 700만 (6위) 68.8% 1건
구운동 3억 9,650만 (7위) 65.6% 9건
서둔동 3억 6,680만 (8위) 61.4% 10건
입북동 3억 5,963만 (9위) 70.3% 9건
세류동 3억 5,555만 (10위) 68.4% 19건
고색동 3억 3,000만 (11위) 65.0% 13건
당수동 2억 4,250만 (12위) 79.2% 4건
탑동 2억 2,900만 (13위) - 2건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 52건
전월 대비 +30%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 6,675만
최저 2억 6,400만 최고 6억 8,900만
전세가율 65.3%
매매 52건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 52건
상승 13건 · 하락 13건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 26 / 22 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 6,675만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,400만 6억 8,900만
4억 6,675만
매매가 밴드 2억 6,400만 ~ 6억 8,900만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

65.3% 전세 비중 높음
65.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,932만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
호매실스위첸 59.9㎡
4억 ▼ -3,300만
20층 · 2014년 준공
05.30
극동스타클래스 84.94㎡
6억 1,400만 ▲ +400만
19층 · 2017년 준공
05.30
호매실스타힐스 59.97㎡
4억 500만 ▲ +1,800만
16층 · 2018년 준공
05.29
호매실마을13단지 59.93㎡
4억 800만 ▼ -700만
3층 · 2015년 준공
05.28
호매실마을13단지 59.81㎡
4억 800만 ▲ +1,500만
7층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.3% — 주의 필요 매매 52건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 67건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 32건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 32건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 67건 중
35건 52%
갱신 계약 전체 67건 중
32건 48%
전세 · 월세 시장 구조 총 67건
전세 37건 (55%) 월세·반전세 30건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
64만원
보증금 1억 863만
갱신
43만원
보증금 9,870만

갱신요구권 사용률

28.1%
갱신 32건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세30건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
호매실GS아파트 59.775㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,950만
19층 · 1998년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +950만
05.31
호매실마을13단지 59.81㎡
신규
전세 3억
11층 · 2015년 준공
05.31
호매실마을13단지 59.81㎡
신규
전세 3억
11층 · 2015년 준공
05.31
호매실마을13단지 59.81㎡
신규
전세 3억
11층 · 2015년 준공
05.31
극동스타클래스 84.94㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
16층 · 2017년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.30
벨섬시티 84.94㎡
신규
보증 1억 1,726만 / 월 52만
6층 · 2017년 준공
05.30
호매실금호어울림에듀포레 72.9161㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 117만
3층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +5만
05.28
수원호매실휴먼시아16단지 46.66㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,010만 / 월 11만
9층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +2,562만 / 월세 ▼ -11만
05.27
수원호매실휴먼시아16단지 46.66㎡
신규
보증 3,610만 / 월 23만
14층 · 2012년 준공
05.22
호매실GS아파트 84.922㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 9,800만 / 월 20만
12층 · 1998년 준공
월세 ▲ +20만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.86℃
평균 최고기온
22.61℃
평균 최저기온
9.65℃
극최고기온
29.90℃
극최저기온
3.50℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.34 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 20.29 9.33 0.0438 0.0087
05.26 44.38 23.63 0.0494 0.0200
05.27 69.13 33.70 0.0625 0.0179
05.28 67.17 31.08 0.0622 0.0152
05.29 46.96 28.04 0.0560 0.0211
05.30 43.38 22.54 0.0532 0.0187
05.31 59.79 30.46 0.0604 0.0145
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.81 / 37.14 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0455 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0139 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

호매실동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경기도 수원시 권선구 이웃 동네 바로가기

호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 6,675만 · 전세 중간가 2억 9,932만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 32건 중 9건(28.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 6,675만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm