경기도 수원시 권선구

당수동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 5억 1,750만 (1위) 61.5% 45건
곡반정동 4억 7,550만 (2위) 69.3% 14건
호매실동 4억 6,675만 (3위) 65.3% 52건
권선동 4억 2,844만 (4위) 69.3% 92건
오목천동 4억 2,810만 (5위) 67.2% 14건
평동 4억 700만 (6위) 68.8% 1건
구운동 3억 9,650만 (7위) 65.6% 9건
서둔동 3억 6,680만 (8위) 61.4% 10건
입북동 3억 5,963만 (9위) 70.3% 9건
세류동 3억 5,555만 (10위) 68.4% 19건
고색동 3억 3,000만 (11위) 65.0% 13건
당수동 현재 2억 4,250만 (12위) 79.2% 4건
탑동 2억 2,900만 (13위) - 2건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 4건
전월 대비 -60%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 4,250만
최저 2억 1,000만 최고 2억 8,500만
전세가율 79.2%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 4,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 2억 8,500만
2억 4,250만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 2억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

79.2% 위험 수준
79.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,017만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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05.31
삼정그린뷰 84.92㎡
거래취소
2억 5,000만
15층 · 1997년 준공
05.31
삼정그린뷰 84.92㎡
2억 5,000만 ▼ -3,500만
15층 · 1997년 준공
05.31
삼정그린뷰 84.92㎡
거래취소
2억 5,000만
15층 · 1997년 준공
05.27
삼정그린뷰 84.92㎡
2억 8,500만 ▲ +1,300만
14층 · 1997년 준공
05.25
삼정그린뷰 59.93㎡
2억 3,500만 ▲ +2,500만
3층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

당수동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.2% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 204건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 187건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 187건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 204건 중
17건 8%
갱신 계약 전체 204건 중
187건 92%
전세 · 월세 시장 구조 총 204건
전세 18건 (9%) 월세·반전세 186건 (91%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
186건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
18만원
보증금 4,356만
갱신
12만원
보증금 8,099만

갱신요구권 사용률

3.7%
갱신 187건 중 7건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

186건
전체의 91%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세186건
순월세0건
평균 월세17만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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05.23
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 1997년 준공
05.23
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 1997년 준공
05.23
한라비발디2단지 84.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
13층 · 2004년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
05.23
한라비발디2단지 84.99㎡
갱신·청구권
전세 2억
13층 · 2004년 준공
05.22
인정프린스 60.0㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
LH수원당수1단지 44.59㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,786만 / 월 11만
7층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,198만 / 월세 ▼ -14만
05.29
한라비발디1단지 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
9층 · 2004년 준공
05.29
LH수원당수1단지 26.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,916만 / 월 7만
16층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,920만 / 월세 ▼ -8만
05.29
LH수원당수1단지 44.59㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 840만 / 월 12만
11층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,520만 / 월세 ▼ -16만
05.28
서수원한라비발디3단지 55.93㎡
갱신
보증 1,588만 / 월 55만
16층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -8,012만 / 월세 ▲ +18만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.86℃
평균 최고기온
22.61℃
평균 최저기온
9.65℃
극최고기온
29.90℃
극최저기온
3.50℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.34 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 14.88 10.88 0.0418 0.0093
05.26 34.33 27.04 0.0490 0.0234
05.27 45.46 36.18 0.0564 0.0246
05.28 47.79 30.10 0.0591 0.0214
05.29 38.21 28.75 0.0516 0.0291
05.30 35.50 27.95 0.0488 0.0234
05.31 43.38 33.63 0.0537 0.0224
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.26 / 36.18 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0448 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0156 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

당수동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당수동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 4,250만 · 전세 중간가 2억 2,017만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 187건 중 7건(3.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 4,250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm