경기도 수원시 권선구

당수동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
입북동 4억 8,083만 (1위) 60.3% 10건
호매실동 4억 6,767만 (2위) 62.6% 65건
곡반정동 4억 6,250만 (3위) 66.1% 27건
금곡동 4억 4,630만 (4위) 63.4% 74건
권선동 4억 3,732만 (5위) 68.9% 125건
평동 4억 2,000만 (6위) 60.6% 3건
오목천동 4억 1,478만 (7위) 67.1% 24건
세류동 3억 9,289만 (8위) 59.2% 33건
구운동 3억 8,118만 (9위) 56.2% 31건
서둔동 3억 5,150만 (10위) 52.8% 10건
고색동 3억 4,883만 (11위) 64.9% 15건
탑동 3억 2,250만 (12위) 60.0% 5건
당수동 현재 3억 590만 (13위) 66.0% 19건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 19건
전월 대비 +375%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3억 590만
최저 2억 800만 최고 4억
전세가율 66.0%
매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 19건
상승 4건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +375%
소형 / 중형 / 대형 6 / 13 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 590만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 800만 4억
3억 590만
매매가 밴드 2억 800만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

66.0% 전세 비중 높음
66.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,333만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
인정프린스 84.99㎡
2억 7,500만
9층 · 1998년 준공
06.27
한라비발디1단지 59.98㎡
3억 2,500만 ▼ -100만
18층 · 2004년 준공
06.27
한라비발디2단지 84.99㎡
4억 ▲ +3,400만
17층 · 2004년 준공
06.27
한라비발디2단지 84.99㎡
3억 9,800만 ▲ +3,200만
18층 · 2004년 준공
06.26
삼정그린뷰 84.92㎡
2억 9,500만 ▲ +4,500만
9층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

당수동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.0% — 주의 필요 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 130건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.3% — 안정적 갱신 46건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 46건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 130건 중
83건 64%
갱신 계약 전체 130건 중
46건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 130건
전세 6건 (5%) 월세·반전세 124건 (95%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
122건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
19만원
보증금 4,356만
갱신
12만원
보증금 9,209만

갱신요구권 사용률

8.7%
갱신 46건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

124건
전체의 95%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세124건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.19
인정프린스 60.0㎡
신규
전세 1억 4,500만
1층 · 1998년 준공
06.19
인정프린스 60.0㎡
신규
전세 1억 4,500만
1층 · 1998년 준공
06.17
쌍용스윗닷홈1단지 84.9416㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
11층 · 2005년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만
06.16
삼정그린뷰 84.92㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,500만
7층 · 1997년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +500만
06.06
삼정그린뷰 84.92㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,500만
4층 · 1997년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -3,500만

최근 반전세 계약

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06.30
LH수원당수1단지 26.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,916만 / 월 7만
11층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,920만 / 월세 ▼ -8만
06.30
LH수원당수1단지 26.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,156만 / 월 8만
15층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -10만
06.27
LH수원당수1단지 44.59㎡
갱신
보증 6,786만 / 월 26만
9층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +198만 / 월세 ▲ +1만
06.26
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
12층 · 1997년 준공
06.26
서수원한라비발디3단지 55.93㎡
갱신
보증 9,888만 / 월 38만
8층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +288만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.03℃
평균 최고기온
28.49℃
평균 최저기온
16.36℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
9.60℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속0.33 m/s
최대 일강수량 44.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 36.17 20.95 0.0261 0.0235
06.25 6.96 4.77 0.0311 0.0113
06.26 15.58 11.17 0.0421 0.0089
06.27 32.25 20.38 0.0378 0.0176
06.28 36.96 22.83 0.0361 0.0110
06.29 16.21 9.17 0.0290 0.0039
06.30 12.04 7.29 0.0186 0.0053
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.95 / 35.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0471 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

당수동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당수동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 590만 · 전세 중간가 1억 9,333만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.3%
  • 갱신 46건 중 4건(8.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +375%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 590만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm