경기도 수원시 권선구

세류동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
입북동 4억 8,083만 (1위) 60.3% 10건
호매실동 4억 6,767만 (2위) 62.6% 65건
곡반정동 4억 6,250만 (3위) 66.1% 27건
금곡동 4억 4,630만 (4위) 63.4% 74건
권선동 4억 3,732만 (5위) 68.9% 125건
평동 4억 2,000만 (6위) 60.6% 3건
오목천동 4억 1,478만 (7위) 67.1% 24건
세류동 현재 3억 9,289만 (8위) 59.2% 33건
구운동 3억 8,118만 (9위) 56.2% 31건
서둔동 3억 5,150만 (10위) 52.8% 10건
고색동 3억 4,883만 (11위) 64.9% 15건
탑동 3억 2,250만 (12위) 60.0% 5건
당수동 3억 590만 (13위) 66.0% 19건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 33건
전월 대비 +74%
상승 비율 27%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3억 9,289만
최저 1억 2,900만 최고 6억 8,000만
전세가율 59.2%
매매 33건 기반 일반 수준

시장 방향성

27% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 33건
상승 4건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +74%
소형 / 중형 / 대형 15 / 16 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 9,289만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,900만 6억 8,000만
3억 9,289만
매매가 밴드 1억 2,900만 ~ 6억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

59.2% 일반적 수준
59.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,081만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 59.98㎡
신고가
5억 2,500만 ▲ +2,600만
6층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +2,600만
06.29
수원역센트럴타운 59.88㎡
5억 ▼ -1,000만
5층 · 2015년 준공
06.29
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡
5억 7,800만 ▼ -1,100만
4층 · 2015년 준공
06.29
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡
거래취소
5억 7,800만
4층 · 2015년 준공
06.28
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 59.88㎡
신고가
5억 2,000만 ▲ +7,800만
10층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

세류동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.2% — 안전 구간 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 47건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.4% — 인상 압박 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 73% — 집주인 인상 빈번 갱신 15건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 47건 중
32건 68%
갱신 계약 전체 47건 중
15건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 47건
전세 35건 (74%) 월세·반전세 12건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
90만원
보증금 3,500만
갱신
72만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

73.3%
갱신 15건 중 11건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건
전체의 26%
반전세12건
순월세0건
평균 월세90만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.4%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
수원역센트럴타운 59.98㎡
신규
전세 3억 4,000만
5층 · 2015년 준공
06.30
장미 63.54㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,000만
2층 · 1983년 준공
종전 1억 → ▲ +3,000만
06.30
수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 84.75㎡
신규
전세 3억 8,000만
6층 · 2015년 준공
06.30
수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 84.75㎡
신규
전세 3억 8,000만
6층 · 2015년 준공
06.28
녹턴 66.1㎡
신규
전세 2억 1,000만
2층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
수원역센트럴타운 59.93㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
10층 · 2015년 준공
06.28
성원 59.4㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
11층 · 1996년 준공
06.28
수원역센트럴타운 39.91㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 70만
14층 · 2015년 준공
06.25
수원역센트럴타운 39.91㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 20만
5층 · 2015년 준공
06.23
수원역센트럴타운 59.88㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 80만
4층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.56℃
평균 최고기온
28.65℃
평균 최저기온
17.18℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
10.20℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.42 16.29 0.0329 0.0196
06.25 9.38 5.58 0.0296 0.0115
06.26 15.50 12.21 0.0387 0.0120
06.27 27.00 18.83 0.0386 0.0186
06.28 28.38 19.29 0.0321 0.0135
06.29 11.88 8.75 0.0270 0.0058
06.30 11.04 5.71 0.0169 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.24 / 31.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0437 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

세류동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

세류동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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세류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3억 9,289만 · 전세 중간가 2억 7,081만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 11건(73.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +74%
  • 상승 비율 27% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 9,289만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm